Kommande hem

Halmstadsvägen 1

Granloholm / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 49 m2
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1982
Månadsavgift 3 585 kr

Trevlig tvårummare i fritt läge

Nu har du chansen att förvärva detta trevliga hem med renoverat badrum på en av Granloholm populäraste adresser! Inbjudande och hemtrevlig tvårummare belägen i ostört läge på våning fyra med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och ett tilltaget sovrum. Utmärkt förvaring via garderob som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för alla åldrar, gammal som ung. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm. I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser. Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast 150m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Hall Vid entrén möts du av en stor och luftig hall med ett genomgående laminatgolv och ljusa ytskikt, goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i stora garderobslösningar.
Vardagsrum Väl tilltaget vardagsrum med elegant laminatgolv, ljusa ytskikt samt generöst ljusinsläpp tack vare rummets stora fönsterparti och gavelläget. God plats för större soffgrupp men även plats för matgrupp. Här finner du utgången till hemmets härliga balkong med eftermiddagssol i västerläge.
Kök Inbjudande kök med materialval som inkluderar kakel, ljusa ytskikt och ett grått laminatgolv. Här finns goda arbetsytor samt förvaring i under- samt överskåp och trevlig utsikt som vetter mot områdets lugna gata. Gedigen maskinpark som inkluderar ugn, spis, kyl & frys samt köksfläkt.
Sovrum Trevligt sovrum med god plats för större säng och diverse möblemang. Perfekt avskild mot hemmets övriga rum för en privatare känsla.
Balkong Trevlig balkong i härligt söderläge, här kan du njuta av en svalkande dryck i trevlig eftermiddagssol.

Lägenhet

Boarea 49 m2
Antal rum 2 rok
Våning 4 av 5
Hiss Ja

Adress Halmstadsvägen 1, 85732 SUNDSVALL
Område Granloholm
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,43107 %
Andel av årsavgift 0,43107 %

Förening

Brf Skivlingen ligger väster om staden i Granloholm. Föreningen har blandad bebyggelse med både punkthus och radhus. Närhet till både affär, pizzerior och buss. Föreningen har en fritidskommitté. Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332, byggd år 1979-1983 som består av totalt 153 lägenheter. I bostadsområde finns tre stationer med Molokel-behållare. Dessa behållare är för hushållssopor, matavfall, ofärgat/färgat glas, tidningar, metall och kartong. Det finns även tre Gårdshus för grovsopor och där finns även behållare för glödlampor samt batterier. Trädgårdsavfall, vid bollplan bakom Kvartershuset finns en plats där medlemmar kan lämna trädgårdsavfall. TVÄTTSTUGOR Det finns fyra tvättstugor i området, belägna i Gårdshus ett till fyra. Bokning av tvättstuga sker med bokningscylinder som ska vara märkt med lägenhetens nummer. STÄDNING efter avslutad tvättid, ombesörjes av användaren. Respektera tvättiderna. KVARTERSLOKAL Kan hyras av dig som medlem Kostnad: 250:- för arrangemang 100:- barnkalas. De medlemmar som hyr lokalen ansvarar för städning och inventarier. För bokning av lokalen, se hemsidan Kvartershus-ansvariga eller informationsblad i Kvarterhuset. BASTU Är beläget i Kvartershuset. Tillgång till bastu erhålls genom köp av en kodbricka (tagg) till en engångskostnad av 300 kr, varav 100 kr är en depositionsavgift och återfås vid återlämnandet av kodbrickan. PINGISRUM/SNICKARBOA Finns att låna i Gårdshus 1 på Falkenbergsvägen. För bokning se hemsidan. GRILLTUNNA Finns att hyra. Kontakta Kvartershusansvarig

Namn BRF Skivlingen
ORG.NUMMER 716414-0019
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 153 st
Renoveringar 2014 Renovering tvättstugor 2015 Vatten och brandlarm i tvättstugor 2016 Renovering kvartershus, gästlägenhet 2017 Fönsterplåtar, takplåtar, lekpark 2018 Elektroniska anslagstavlor 2019 Översyn gym och vaktmästarlokal

Parkering 68 garage och 97 bilplatser som tilldelas enligt kölista

TV & INTERNET Kabel-TV genom ComHem ingår. Bostadsrättsinnehavaren kan köpa till ComHems ”OnDemand Box”. Se hemsidan för mer information. Föreningen upphandlar under året en gruppanslutning för internet 100 Mbit via Bredbandsbolaget.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1982
VENTILATION Mekanisk från- & tilluft (FTX).. 2018-12-12
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar 2014 Renovering tvättstugor 2015 Vatten och brandlarm i tvättstugor 2016 Renovering kvartershus, gästlägenhet 2017 Fönsterplåtar, takplåtar, lekpark 2018 Elektroniska anslagstavlor, fasadrenovering, nytt bredbandsnät från Telenor 2019 Översyn gym och vaktmästarlokal 2020 Byte av fönster, målning av garage och tvättstugor 2021 Renovering av hissar
Övriga faciliteter Till bostaden hör det till ett förråd om cirka 3-4 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-12-12.
Energiprestanda 124 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 14 200 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 3 585 kr Inkl. digital kabel-TV via Com Hem ingår i månadsavgiften.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

REPARATIONSFOND 425 kr

Driftkostnad ca 442 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 292 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Sundsvalls Energi

Granloholm

I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Parkering 68 garageplatser (400 kr/mån) 97 bilplatser med eluttag (150 kr/mån) Tilldelas enligt kölista. Finns även 10 gästparkeringar.
Övrigt Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se