Kommande hem

Vikingavägen 73C

Granlo / Sundsvall

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 68,5 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1967
Månadsavgift 4 396 kr

Har du drömt om en lägenhet med dubbla handfat, dubbla duschar, genomgående vinylgolv, nytt kök, nytt badrum samt inredd balkong där man bara kan flytta in och trivas? Nu kan du sluta drömma! Varmt välkommen till den här lägenheten där ni får ett helt renoverat hem (2019) där ni bara kan ställa in era möbler och bo. Nytt kök, nytt badrum fina golv och ytskikt. Här har säljarna inte lämnat något åt slumpen. En härlig planlösning mellan kök, vardagsrum och balkong samt ett rymligt sovrum. Gott om plats för förvaring med förråd i lägenheten samt tillhörande förråd i källaren. Bostaden är berikad med ett ständigt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Ljuvlig utsikt från balkongen som vetter mot föreningens grönskande innegård. Här i Granlo finns det mesta inom ett bekvämt avstånd. Skulle ni vara sugna på att spela lite minigolf så finns Sundsvalls nyaste bana runt knuten. Samma sak gäller om ni blir sugna på en bit mat. Då finns Granlo Pizzeria inom behörigt avstånd. Närhet till elljusspår perfekt för mysiga promenader i naturen. Med andra ord är detta ett perfekt område för både gammal som ung. En aktiv och stabil förening borgar för ett tryggt boende många år framöver. Runt hörnet finns matbutik, mack, vårdcentral, förskola, skola, och fina grönområden. Lämpligt cykelavstånd till stan och universitet. Här bor du i den välskötta föreningen BRF Selångerhus NR4 som innefattar 716 st lägenheter (bostadsrätt). Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 30-årig underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sker av HSB. Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in lägenheten via våran digitala scanningtjänst Hoome view, där du kan gå runt i lägenheten via din smartphone eller dator. Denna lägenhet måste upplevas på plats, Välkommen att boka in dig på visning eller kontakta mig vid frågor eller funderingar! Välkommen hem till Vikingavägen 73C.



Beskrivning

Totalt renoverad 2019, vinylgolv i hela lägenheten.

Hall Ljus och välkomnande hall. Härlig belysning och goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i skåplösning. Från hallen når du hemmets samtliga rum.
Badrum Helkaklat badrum renoverat 2019 utrustat med wc, dubbla handfat, dubbla duschar, handdukstork, golvvärme.
Sovrum Hemmets sovrum har smakfullt renoverats med mysiga färger, optimala förvaringsmöjligheter med walk in closet. Plats för dubbelsäng samt sängbord och sminkbord.
Balkong Rymlig inglasad balkong med plats för möblemang, perfekt för att förlänga sommaren med mysiga middagar ute på balkongen.
Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och soffbord. Utgång till hemmets balkong.
Kök Renoverat kök från 2019 med infällda spotlights i tak och goda arbetsytor. Vitvaror inkluderar ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp samt plats för matgrupp med 6 platser.

Lägenhet

Boarea 68,5 m2
Antal rum 2 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Adress Vikingavägen 73C, 85742 Sundsvall
Område Granlo
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,1306 %
Andel av årsavgift 0,1306 %

Förening

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta. Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista). Bastu Vikingavägen 49 21 st tvättstugor som kan bokas via bokningstavla i trapphuset, dator eller telefon (smartphone) Cykelrum i anslutning till porten Gemensamhetslokal Vikingavägen 55 Övernattningslägenhet Vikingavägen 53 Vävstuga Västravägen 76 C Biljard & bordtennis lokal Västra vägen 70 A Entreprenörs lokal Västra vägen 58 A Flertalet lekplatser, boulebana 8 grillplatser

Namn Selångerhus Nr 4
ORG.NUMMER 789200-4115
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

Renoveringar Planerar att under sommaren 2021 lägga vindskydd på ute platser på Vikingavägen 59-45 samt Västravägen 76. Dom planerar även att byta Radiator och stamventiler på Vikingavägen 69-75 & 55,53-51 under sommaren och hösten 2021. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2017 en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050. Byte radiator- och stamventiler 2018 Vikingavägen 63-75 Byte kallvatten stråk 2017 Vikingavägen 6575 Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd 2017 Västravägen 68 Energi besiktning samtliga fastigheter 2017 VästraVikingavägen Bytt frånlufts fläktar 2017 Vikingavägen 4575 Plåtning fasad Höghus ovan balkonger östra sidan 2016 Västravägen Byte Garageportar 2016 Vikingavägen Anläggning grillplatser 2016 VikingavägenVästravägen Ovk Besiktning och rensning av ventilations system 2016 VästraVikingavägen renovering tvättstugor 2016 Västravägen 68,72 Installation av matavfallsbehållare 2015 Vikingavägen  Västravägen Byte hissar 2015 Västravägen 56,60,72 Byte av trapphus och källarbelysning 2015 Västravägen Renovering Tvättstugor 2015 Vikingavägen 75,71,65,63 Renovering Tvättstugor 2015 Västravägen 56,60,64,58,66,74 Utbyggnad av balkonger 2014 Västravägen Låghus 5876 Relining avlopp 2014 Västravägen Låghus 5876 Installation av passersystem 2014 Västravägen 56,58,60,62,64,66. Renovering altaner 2014 Vikingavägen 6975 Byte av inkommande vatten 2014 Västravägen 6668 Byte avstängningar Kv & Vv 2013 Västravägen 60,64,76 Byte lägenhetsdörrar 2013 Vikingavägen 6375 Byte fasad 2013 Vikingavägen 6375 Utbyggnad balkonger 2013 Vikingavägen 45,47,57,59,63,65,67 Relining avlopp 2013 Västravägen 56,60,64,68,72 Utbyggnad av balkonger 2013  2014 Vikingavägen 6975 Byte lägenhetsdörrar 2013 Västravägen Låghus 5876 Byte fönster 2013 Vikingavägen 6375 Renovering altaner 2013 Vikingavägen 4559,65,67 Relining avlopp 2012 Vikingavägen 45,59 Utbyggnad balkonger 2012 Vikingavägen 49,51,53,55 Byte lägenhetsdörrar 2012 Vikingavägen 47,49,53

Parkering Västra vägen: Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97 platser på varje plan. (Västra vägen 68). Separat kö. 144 st förhyrda parkeringsplatser. Separat kö. 35 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn). Vikingavägen: 92 garageplatser i garagelänga. 96 carportplatser med motorvärmare. 186 st motorvärmarplatser. 45 st parkeringsplatser. 19 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn). Övrigt: Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna. För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883

TV & INTERNET Kabel-tv digitalt via Tele2, ca 13 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s). Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1967
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2017-12-18.
Energiprestanda 98 kWh per m2 och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 4 396 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV. Obligatoriskt balkongtillägg 193:-/månad Kollektivt avtal för bredband/telefoni via telia ingår i avgiften med hastighet 100/100, gemensamt avtal för hushållsel och föreningen har tecknat försäkring med kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 281 kr/mån med 2 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 176 kr/mån
Försäkring ca 105 kr/mån

Granlo

Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Parkering Carport: 285 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Garage MC: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Garage vikingavägen: 430kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. P-plats. 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. 166 motorvärmareplatser 293 garageplatser i centralgarage 92 garageplatser i garagelänga 96 carportplatser.
Övrigt Kultur, idrott och fritid Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.