Vikingavägen 55B

Granlo / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 68 m2
Våning 2 av 3
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1967-1968
Månadsavgift 4 305 kr
Utgångspris 875 000 kr eller bud

En trivsam tvåa på andra våningen!

Nu finns det möjlighet att få ta över detta älskade hem på Vikingavägen 55B, en rymlig tvåa med många möjligheter och dubbla toaletter. Stor inglasad balkong med lugnt läge och eftermiddagssol. Selångerhus 4 är en stabil och skötsam förening med många genomförda renoveringar. Närhet till fin natur, besöksparkering, strövområden, hälsocentral, förskolor samt en mataffär, pizzeria och numera även en äventyrsgolfbana. Goda bussförbindelser samt en mycket fin cykelväg in till Sundsvall. Välkommen hem till Vikingavägen 55B!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

790 000 kr

Utgångspris: 875 000 kr
Bud Inkom Budgivare
790 000 kr 6/8 11:14 1

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se


Beskrivning

Hall Stor och rymlig hall med en stor dubbelgarderob och en garderob.
Kök Köket har vita släta luckor och gott om förvaring och arbetsyta. Fin stenvägg ger rummet en härligt känsla. Kyl/frys, spis med fläkt och diskmaskin. Matplats för 4 personer.
Vardagsrum Stort vardagsrum där säljarna idag nyttjat en del till sovalkov. Utgång till en stor inglasad altan.
Badrum Stort badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschhörna med glasvikväggar, toalett och handfat.
Sovrum Stort sovrum med en garderobsvägg med 5st garderober.
Gäst wc Toalett med handfat.

Lägenhet

Boarea 68 m2
Antal rum 2 rok
Våning 2 av 3
Hiss Nej

Balkong/uteplats Stor inglasad balkong med eftermiddagssol

Adress Vikingavägen 55B, 85742 SUNDSVALL
Område Granlo
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,1276 %
Andel av årsavgift 0,1276 %

Förening

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta. Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista). Bastu Vikingavägen 49 21 st tvättstugor som kan bokas via bokningstavla i trapphuset, dator eller telefon (smartphone) Cykelrum i anslutning till porten Gemensamhetslokal Vikingavägen 55 Övernattningslägenhet Vikingavägen 53 Vävstuga Västravägen 76 C Biljard & bordtennis lokal Västra vägen 70 A Entreprenörs lokal Västra vägen 58 A Flertalet lekplatser, boulebana 8 grillplatser

Namn Selångerhus Nr 4
ORG.NUMMER 789200-4115
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

Renoveringar För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2017 en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050. Besiktning av Lgh våtzoner 2018 Målning av källarutrymmen 2018 Byte låssystem 2018 Vikinga - Västravägen Byte radiator- och stamventiler 2018 Vikingavägen 63-75 Byggnation av cykelhus 2018 Vikingavägen 47-49-53-55 Ombyggnad lekparker 2018 Vikingavägen 63-57 Byte kallvatten stråk 2017 Vikingavägen 6575 Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd 2017 Västravägen 68 yttre miljön arbeten Höghus 2017 Västravägen 5672 Byte kall och varmvatten avstängningar 2017 Vikingavägen 6575 Ny plåtning runt garageportar 2017 Vikingavägen 575145 Målning av källar utrymmen 2017 Vikinga  Västravägen Energi besiktning samtliga fastigheter 2017 VästraVikingavägen Bytt frånlufts fläktar 2017 Vikingavägen 4575 Plåtning fasad Höghus ovan balkonger östra sidan 2016 Västravägen Byte Garageportar 2016 Vikingavägen Byte Ute Belysning stolpar 2016 VästraVikingavägen Anläggning grillplatser 2016 VikingavägenVästravägen Ovk Besiktning och rensning av ventilations system 2016 VästraVikingavägen renovering tvättstugor 2016 Västravägen 68,72 Byte källar belysning 2016 Vikingavägen Installation av matavfallsbehållare 2015 Vikingavägen  Västravägen Installation av passersystem 2015 Vikingavägen 4575 Byte hissar 2015 Västravägen 56,60,72 Byte av trapphus och källarbelysning 2015 Västravägen Renovering Tvättstugor 2015 Vikingavägen 75,71,65,63 Renovering Tvättstugor 2015 Västravägen 56,60,64,58,66,74 Utbyggnad av balkonger 2014 Västravägen Låghus 5876 Relining avlopp 2014 Västravägen Låghus 5876 Installation av passersystem 2014 Västravägen 56,58,60,62,64,66. Renovering altaner 2014 Vikingavägen 6975 Byte av inkommande vatten 2014 Västravägen 6668 Byte avstängningar Kv & Vv 2013 Västravägen 60,64,76 Byte lägenhetsdörrar 2013 Vikingavägen 6375 Byte fasad 2013 Vikingavägen 6375 Utbyggnad balkonger 2013 Vikingavägen 45,47,57,59,63,65,67 Relining avlopp 2013 Västravägen 56,60,64,68,72 Byte avstängningar Kv & Vv samt rörstråk 2013 Vikingavägen 47,49 Installation passersystem 2013 Västravägen 70,72,74,76 Utbyggnad av balkonger 2013  2014 Vikingavägen 6975 Byte lägenhetsdörrar 2013 Västravägen Låghus 5876 Byte fönster 2013 Vikingavägen 6375 Renovering altaner 2013 Vikingavägen 4559,65,67 Relining avlopp 2012 Vikingavägen 45,59 Utbyggnad balkonger 2012 Vikingavägen 49,51,53,55 Installation passersystem 2012 Västravägen 68 & centralgarage Byte avstängningar Kv & Vv 2012 Västravägen 56,66 Byte lägenhetsdörrar 2012 Vikingavägen 47,49,53

Parkering Västra vägen: Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97 platser på varje plan. (Västra vägen 68). Kostnad 410 kr/mån. Fjärrkontroll till porten kan hyras för 20 kr/mån. 144 st förhyrda parkeringsplatser. Kostnad 110 kr/mån. 35 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn). Vikingavägen: 92 garageplatser i garagelänga. Kostnad 460 kr/mån. 96 carportplatser med motorvärmare. 310 kr/mån. 186 st motorvärmarplatser. 200 kr/mån. 45 st parkeringsplatser. Kostnad 110 kr/mån. 19 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn). Övrigt: Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna. Kostnad 295 kr/mån. För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883

TV & INTERNET Kabel-tv digitalt via ComHem, ca 13 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s). Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1967-1968
Fönster 3-glas
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga faciliteter Till lägenheten finns ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i samma hus. Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften. I föreningen finns ett flertal grillplatser, det finns hobbyrum, övernattningslägenhet, bastu mm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2017-12-12.
Energiprestanda 82 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 875 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 4 305 kr inkl. Värme, VA, kabel-tv, bredband

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

Driftkostnad ca 755 kr/mån med 4 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 380 kr/mån
Försäkring ca 269 kr/mån
Övrigt ca 106 kr/mån
Kommentar driftkostnad Övrigt är ett balkongtillägg. Föreningen tillämpar gemensamhetsel, elen är preliminär för nuvarande ägare.

Granlo

Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt Kultur, idrott och fritid Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se