Trädgårdsgatan 14

Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 4 rok
Boarea 115 m2
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 2007
Månadsavgift 6 547 kr
Utgångspris 3 195 000 kr eller bud

Unik fyrarummare med citypuls

Nu har du chansen att förvärva denna otroligt stilfulla fyrarummare om 115 välplanerade kvadratmeter belägen i centrala Stenstan! Här bor du i ett tilltalande hem utöver det vanliga med välkomnande öppen planlösning i god standard. Öppet kök med köksö som binder ihop vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar. Vidare erbjuder bostaden tre generösa sovrum att slå sig till ro i, helkaklat badrum med dusch samt en gästtoalett. Från bostadens vardagsrum når du den tilltagna balkongen i sydostläge, här kan du njuta av en svalkande dryck under varma sommardagar. Inom föreningen finns även en stor takterrass att nyttja, ett ypperligt komplement till bostaden. Här har du utsikt över hela Sundsvall. Inom krypavstånd från bostaden finns några av stans bästa restauranger och mysiga café, gym samt närservice. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuters promenad från lägenheten. Kommunikationen är optimala i området då du endast ett par hundra meter från bostaden finner busstationen navet som tar dig över hela regionen. Från bostaden når du snabbt Sundsvalls tågstation, här kan du enkelt färdas i norr- och södergående riktning ut i landet. Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

3 195 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Hall Hall som öppnar upp mot hemmet i övrigt. Ljusa väggar och fint golv. Stora garderober ger bra förvaringsutrymmen.
Badrum Klinker i brunt och vitt kakel matchar naturfärgade kommoden med handfat. Glasad duschhörna och wc.
Kök Fint golv och ljusa väggar, Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Stor köksö. Köksinredning i natur med mörk arbetsskiva och matchande kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Matplats Den öppna planlösningen gör att matplatsen får en central plats i hemmet. Gott om plats för stor matgrupp. Samma fina golv och väggar som i kök och vardagsrum.
Vardagsrum Stora fönster och utgång till balkong gör att den öppna planlösningen får ytterligare rymd. Gott om plats för soffgrupp.
Sovrum 1 Samma fina golv som i övriga hemmet, stor skjutdörr mot vardagsrum. Stora garderober och klädkammare/förråd.
Sovrum 2 Fint golv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Stora garderober ger bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 3 / Kontor Fint golv och ljusa tapetserade väggar. Lämpligt som kontor eller sovrum.
WC Mörkt klinker och ljusa väggar. Handfat och wc.

Lägenhet

Boarea 115 m2
Antal rum 4 rok
Våning 3 av 5
Hiss Ja

Balkong/uteplats Föreningen har en gemensam takterrass som man bokar från tvättstugan.

Adress Trädgårdsgatan 14, 85231 Sundsvall
Område Centrum-Stenstaden
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 6,99513 %
Andel av årsavgift 7 %

Förening

Fastigheten bebyggdes 2007 och består av ett bostadshus med 17 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt uthyrd till en restaurang i entréplan. Direkt från hissen når man föreningens garage som har 9 platser. Tvättstugan når man bekvämt på entréplanet. Föreningen har även en gemensam takterrass som man bokar från tvättstugan.

Namn BRF Läkaren 9
ORG.NUMMER 769615-9370
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 17 st
ANTAL LOKALER 1 st

Renoveringar 2019 Dörrautomatik 2018 Bergvärmepump 2017 Värmepump 2016 OVK-besiktning

Parkering Garageplan under mark nås med hiss. Här finns nio platser. 800 kr/mån. Separat kö.

TV & INTERNET Servanet, internet ingår, tv abonnemang bekostas av hyresgästen

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2007
Fönster 3-glas
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Geoenergi genom en värmepump som pumpar upp grundvatten från en akvifer.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2012-12-10.
Energiprestanda 70 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 3 195 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 6 547 kr inkl. värme, vatten, Internet

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 494 kr/mån med 2 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 294 kr/mån
Försäkring ca 200 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen har gemensamhetsel och man betalar en preliminär avgift varje månad för sin egen förbrukning.

Centrum-Stenstaden

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.

Kommunikation Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Närservice Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Parkering I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se