Trädgårdsgatan 14

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 90 m2
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 2007
Månadsavgift 5 123 kr
Utgångspris 2 395 000 kr eller bud

Modernt boende mitt i Stenstan

Nu ska detta fantastiska hem äntligen få en ny ägare. Här får ni en unik möjlighet att få ett modernt, bekvämt helrenoverat hem med bästa läge mitt i Stenstan. På hemmets dörr sitter en smidigt kodlås, så man inte behöver hålla reda på en massa nycklar. Hemmet har nyligen genomgått en total makeover och blivit smakfullt inredd med både exklusiva material och tillval. Köket i symbios med vardagsrummet genom en härlig öppen planlösning. En köksö som blir den sociala delen i lägenheten, där man kan hänga och prata samtidigt som man lagar mat. Vidare erbjuder hemmet två st stora sovrum som är belägen mot lägenhetens innergård och helt utan insyn. Föreningen har även en gemensam takterrass högst upp i huset som föreningens medlemmar kan boka för härliga grillkvällar. I källaren finns även garage. Här är det bara att flytta in och ha tillgång till allt centrala Sundsvall erbjuder ett stenkast ifrån caféer, restauranger och butiker. Välkommen hem till Trädgårdsgatan 14.

Utgångspris

2 395 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Uteplats
Egna uteplatsen
Egna uteplatsen
Egna uteplatsen
Föreningens takterass
Föreningens takterass
Garage och förråd
garage och förråd

Beskrivning

Hall/Entré Välkommen in! Rymlig hall med god plats för ytterkläder och skor. I nära anslutning finns också en klädkammare. Parkettgolv samt ljusa väggar.
Kök Generöst kök med goda arbetsytor för matlagningsälskaren. Köket har smakfulla vita, släta, luckor och köksön. spishäll (Electrolux), inbyggnadsugn med varmluft (Electrolux), spisfläkt (Thermex), kyl och frys med vatten och ismaskin från (Samsung), vinkyl med plats för 197 flaskor (Cylinda), samt diskmaskin (Siemens). Köket har gott om utrymme för matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet. Perfekt när ni vill samtala med gästerna samtidigt som ni ordnar de sista förberedelserna inför middagen. Parkettgolv samt ljusa väggar, fint vitt kakel ovan arbetsytor.
Vardagsrum Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Härliga sällskapsytor med plats för både familj och vänner. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum Rymligt badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Duschhörna i glas, smakfull kommod med handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare
Sovrum 1 Större sovrum med plats för king-size dubbelsäng. Lugnt läge mot föreningens innergård. Garderob med dubbeldörrar ger god förvaring. Parkettgolv samt ljusa väggar.
Sovrum 2 Även detta sovrum har lugnt läge mot innergården. Plats för enkel- eller dubbelsäng och skrivbord. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Lägenhet

Boarea 90 m2
Antal rum 3 rok
Våning 1 av 6
Hiss Ja

Balkong/uteplats UTEPLATS Din alldeles egna uteplats för tankarna till Spanien. Här sitter man insynsskyddat och mysigt. TERASS Gemensam takterrass med trädgårdsmöbler och gasolgrill (Weber). Terrassen är rymlig och rymmer flera familjer samtidigt. Terrassen går att boka ifall någon ex. vill ha en större tillställning och nyttja terrassen själv. Separat bokningssystem finns och det är kostnadsfritt.

Parkering Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.

Adress Trädgårdsgatan 14, 85232 SUNDSVALL
Område Centrum-Stenstaden
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 5,47445 %
Andel av årsavgift 5,47 %

Förening

Föreningen uppfördes 2007 och består av 17 bostadsrätter och en lokal uthyrd till en restaurang i entréplan. Direkt från hissen når man föreningens garage som har 9 platser. Tvättstugan når man bekvämt på entréplanet. Föreningen har även en gemensam takterrass som man bokar från tvättstugan.

Namn BRF Läkaren
ORG.NUMMER 769615-9370
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 17 st
ANTAL LOKALER 1 st

Renoveringar 2018 Bergvärmepump 2017 Värmepump 2016 OVK Besiktning

TV & INTERNET Servanet, internet ingår, tv abonnemang bekostas av hyresgästen

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2007
Fönster 3-glas
Uppvärmning geoenergi genom en värmepump som pumpar upp grundvatten från en akvifer.
Renoveringar 2016 uppdatering av maskinpark i tvättstuga 2016 OVK besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
Övriga faciliteter Gemensam tvättstuga finns på entréplanet (uppdaterad maskinpark 2016). Lägenhetsförråd. Föreningen har en gemensam takterrass med trädgårdsmöbler samt gasolgrill. Terrassen är rymlig men kan även bokas kostnadsfritt (via bokningssystem) om någon läghenhetsinnehavare planerat en större tillställning och vill nyttja hela terrassen. Föreningen har även en liten gemensam innergård med trädgårdsmöbler

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2012-12-10.
Energiförbrukning 70 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 395 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 5 123 kr inkl. värme, vatten, Internet

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

Driftkostnad ca 250 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 250 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen har gemensamhetsel och man betalar för sin egen förbrukning. (Uppgiven elförbrukning schablonberäknad)

Centrum-Stenstaden

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.

Kommunikation Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Närservice Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Parkering I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?