Kommande hem

Storgatan 65A

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 72,5 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1959
Månadsavgift 4 742 kr

Optimalt planerad trerummare på populär adress!

Varmt välkommen till denna stilfulla och välkomnande trerummare perfekt belägen mellan Mittuniversitetet och Sundsvalls stadspuls. Här erbjuds du 72,5 väldisponerade kvadratmeter med två rymliga sovrum och ljuvlig utsikt, tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck berikas bostaden av ett genomgående ljusflöde. Bostaden passar perfekt för unga som gamla tack vare att du återfinner den endast en trappa upp i huset. En luftig hall med klinkergolv samt ett yteffektivt kök som präglas av stilfull inredning med vitt kakel och mattsvarta skåpsluckor. Vidare i hemmet finner du ett trevligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp och sociala tillställningar. I direkt anslutning till vardagsrummet finns bostadens balkong i söderläge. Hemmet erbjuder ett helkaklat badrum med duschhörna, vägghängd toalett och tvättmaskin. Hemmet är härligt belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten. Här bor du i en välskött och stabil HSB-förening, BRF Vinkeln. Föreningen består av 14 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, dolda tillgångar i form av 3 st lokaler upplåten med hyresrätt. 13 bilplatser finns för uthyrning till föreningens medlemmar. Till dessa är det separat kö. Föreningen underhåller fastigheten med bästa omsorg och har utfört flera stora renoveringar såsom stambyte, fönsterbyten och fasadåtgärder. De följer en 30-åring underhållsplan. Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar
Planritning
Planritning

Beskrivning

Hall Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Stor garderob ger bra förvaringsutrymme.
Vardagsrum Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Stora fönster och utgång till balkong ger extra ljus och rymd till rummet.
Kök Mörkt golv och ljusa väggar. Stilren vit inredning med mörk arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytor. Ny blandare, spis, diskmaskin kyl/frys.
Sovrum Fint mörkt laminatgolv och ljusa väggar med blom-mönstrad fondvägg. Stora garderober. Gott om plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob. Plats för säng och skrivbord.
Badrum Vitt kakel och fint mörkt klinker. Golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Vägghängd wc, handfat och spegelskåp. Glasad duschhörna.
Balkong Trevlig balkong i söderläge med utsikt som vetter mot föreningens baksida.

Lägenhet

Boarea 72,5 m2
Antal rum 3 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Adress Storgatan 65A, 85233 SUNDSVALL
Område Centrum-Stenstaden
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 6,91012 %
Andel av årsavgift 6,91012 %

Förening

Föreningen äger fastigheten Vinkeln 17 med byggår 1959. Föreningen består av 14 lägenheter. 5 lokaler. Det finns vindsförråd (rymligt, med snedtak), matförråd, cykelförråd och tvättstuga i huset.

Namn BRF Vinkeln
ORG.NUMMER 789200-2937
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 14 st
ANTAL LOKALER 5 st

Renoveringar Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. 2007 - Fönsterbyte genomfördes 2008 - Stambyte genomfördes 2011 - Takbyte genomfördes 2015 - Inköp nya torkskåp 2016 - Lägenhetsdörrar bytt 2016 - Inköp av torktumlare och tvättmaskin 2017 - Byte av armaturer i källare samt rörelsedetektorer för densamma 2017 - Målning av stuprör, träet runt portarna tak över entréer 2018 - Byte av 4 portar 2018 - Byte av belysning i trapphus samt rörelsedetektorer 2018 - Byte av dörr till tvättstuga till brandklassad dörr 2019 - Brandskyddsutrustning till tvättstuga, brandvarnare till trapphus 2019 - Fasadåtergärder , fönster entré partier enligt underhållsplan Planerade underhållsåtgärder. 2020 - Ombyggnad av ventilation i tvättstugan 2020 - Recycling avloppsstammen i källaren 2020 - Montering av cykelställ 2020 - Införande av gemensamt bredband 2020 - Nya skärmtak utanför frisör och urmakare

Parkering 13st P-plats 300kr/mån. (2021-08-16, 1 i kö)

TV & INTERNET Bredband Tele2 100/10 ingår i avgiften. Tele2 basutbud ingår i avgiften. Finns möjlighet för fiber men då måste man teckna eget avtal med Telenor.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

Övrigt GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga och sopsortering finns på bottenplan. Föreningen har sin stämma den 4 juni, och kommer då att anta de nya stadgarna 2011:5 med anpassningar i § 31 §32 På stämman kommer förslag från styrelsen om att anta gemensam el samt gemensamt bredband.

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
VENTILATION Självdrag. Godkänd 2019-02-14
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga faciliteter Till bostaden hör det till ett förråd om 3-4 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-02-14.
Energiprestanda 116 kWh per m2 och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 4 742 kr inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 400 kr/mån med 3 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 200 kr/mån
Försäkring ca 200 kr/mån

Centrum-Stenstaden

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.

Kommunikation Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Närservice Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Parkering I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se