Kommande hem

Storgatan 52B

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 74,5 m2
Våning 1 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1964
Månadsavgift 3 892 kr

Inbjudande trerummare på Sundsvalls Manhattan

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga trerummare med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem! Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, goda förvaringsmöjligheter i skafferi och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Samtliga kvadratmetrar nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och utrymme för ett större matbord, här finns även en trevlig fransk balkong med värdringsmöjlighet. Hemmet erbjuder två mysiga och yteffektiva sovrum, varav ett med walk-in-closet. Från hemmets större sovrum når du också en tilltagen inglasad balkong med ljuvlig utsikt som vetter över Selångersån i ostört läge, vidare erbjuds även ett fräscht och stilfullt badrum utrustad med golvvärme och tvättmaskin. Bostaden är belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten. Kommunikationen är optimal i området då du bara 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Storgatan
GA-kyrkan
Mittuniveritetet
Selångersån
Västra station
Västra station
Vy från Norra berget
Vy från Norra berget
Planritning
Planritning

Beskrivning

HALL Inbjudande och stilren hall med bra förvaring och skyddande golvmatta innanför dörren.
KÖK Fantastiskt fint kök med stilrena materialval, bra arbetsyta samt köksö. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
MATPLATS Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns bra plats för en stor matgrupp samt härligt ljusinsläpp från rummets glaspartier.
VARDAGSRUM Vardagsrums-delen har bra plats för både soffa eller soffgrupp, vardagsrumsbord och tv-bänk.
BADRUM Modernt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med tvättmaskin, duschhörna med glasdörrar, handfat med över- och underskåp, toalett, handdukstork samt golvvärme.
SOVRUM I Stilrent sovrum med hotell-känsla! Ljusa materialval och härligt ljusinsläpp från balkongen som ligger i anslutning till sovrummet. Här finns god plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Härifrån når man även hemmets klädkammare/walk in closet.
WALK IN CLOSET Snygg och välplanerad klädkammare/walk in closet med öppet hyllsystem.
SOVRUM II Bostadens mindre sovrum är otroligt fint inrett. Ljusa ytskikt och härligt ljusinsläpp. Här finns en stilren öppen garderobslösning samt god plats för säng och diverse möblemang.
BALKONG Ljus och fin balkong med belysning samt matta för extra mysfaktor. Här finns plats för en liten soffgrupp/cafémöbel.

Lägenhet

Boarea 74,5 m2
Antal rum 3 rok
Våning 1 av 8
Hiss Ja

Adress Storgatan 52B, 85233 SUNDSVALL
Område Centrum-Stenstaden
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,323457 %

Förening

”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden. Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med fyra höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”. Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm. På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen.

Namn Brf Guldsmeden
ORG.NUMMER 789200-4180
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 260 st
ANTAL LOKALER 29 st

Renoveringar 2019-2020 - Tre nya arkader 2018-2019 - Renovering och byte av belysning i allmänna utrymmen 2018 - Vattensäkring av kök 2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme 2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten) 2009 - Införande gemensam el 2006 - Nytt låssystem 2004 - Ytterdörrar 1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem 1997 - Fönsterbyte, (3-glas) 1995 - Badrumsrenovering

Parkering 114 varmgarageplatser, separat kö (29st i kö per 2022-01-10), kostnad 303 kr/månad. 57 kallgarageplatser, separat kö, kostnad 236 kr/månad. 173 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (4st i kö per 2022-01-10), kostnad 219 kr/månad. Garageplats för mc, separat kö (0st i kö per 2022-01-10), kostnad 65 kr/månad. I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.

TV & INTERNET I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit som fördelas mellan boende i respektive hus. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-10-05.
Energiprestanda 115 kWh per m2 och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 3 892 kr

Pansättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift 1 208 kr

Driftkostnad ca 171 kr/mån fördelat enligt:
Elkostnad ca 111 kr/mån
Övrigt ca 60 kr/mån
Kommentar driftkostnad Övrigt avser kabel-TV 60kr/mån som föreningen debiterar. Föreningen debiterar för gemensamhetsel, preliminärt 111kr/mån.

Centrum-Stenstaden

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.

Kommunikation Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Närservice Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Parkering I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se