Dalgatan 9C

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 54,5 m2
Våning 2 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
Månadsavgift 4 767 kr
Utgångspris 695 000 kr eller bud

Optimalt planerad tvårummare i härligt gavelläge

Välkommen att trivas i denna charmiga tvårummare i gavelläge med fantastisk planlösning! Hemmet erbjuder ett elegant kök med smakfulla materialval, luftigt vardagsrum med vackra golv och stillsam utsikt över grönskande innergård och områdets lugna gata samt ett rejält sovrum. Här kan du njuta av en tidstypisk lägenhet med ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och generöst med förvaring återupprepande i hela bostaden. Bästa läge i populära kvarter med närhet till stadskärnan och Mittuniversitetet i en stabil förening. Hemmet är belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor med bekvämlighet och närhet till allt, i nära anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finner du shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten. Kommunikationen är optimal i området då du endast 250 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig snabbt in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker. I närhet till bostaden återfinns även Sundsvalls västra tågstation, här går anslutningar mot både norr, söder och väst. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

695 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Rumsbeskrivning Hall Vid entrén möts du av en stor och luftig hall med ett genomgående laminatgolv och ljusa ytskikt, goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i stora garderobslösningar. Vardagsrum Väl tilltaget vardagsrum med elegant laminatgolv, ljusa ytskikt samt generöst ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. God plats för större soffgrupp men även plats för matgrupp. Här finner du utgången till hemmets härliga balkong med eftermiddagssol i västerläge. Kök Inbjudande kök med materialval som inkluderar kakel, ljusa ytskikt och ett läckert laminatgolv. Här finns goda arbetsytor samt förvaring i skafferi, under- samt överskåp och trevlig utsikt som vetter mot områdets lugna gata. Gedigen maskinpark som inkluderar ugn, spis, kyl & frys, köksfläkt samt diskmaskin. Sovrum Trevligt sovrum med god plats för större säng och diverse möblemang. Perfekt avskild mot hemmets övriga rum för en privatare känsla. Här finns även stor garderobslösning som rymmer vardagens alla plagg. Badrum Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt praktiskt vädringsfönster. Utrustad med badkar och dusch, handdukstork, spegelskåp med god förvaring, handfat och wc. Balkong Trevlig balkong i härligt västerläge, här kan du njuta av en svalkande dryck i trevlig eftermiddagssol.

Lägenhet

Boarea 54,5 m2
Antal rum 2 rok
Våning 2 av 3
Hiss Nej

Adress Dalgatan 9C, 85237 SUNDSVALL
Område Centrum-Stenstaden
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 5,90931 %
Andel av årsavgift 5,90931 %

Förening

Föreningen äger fastigheten Snedhörnet 15, byggd år 1945 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.I föreningen finns 18 lägenheter och 1 lokal ( hyresrätt) . Allmänt Föreningens namn: Dalen Föreningsform: Bostadsrätt Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta) Kommun: Sundsvall

Namn Brf Dalen
ORG.NUMMER 789200-2838
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 18 st
ANTAL LOKALER 1 st

Renoveringar Målat fasad, 2018 Byte av lägenhetsdörrar, 2009 Stambyte i badrum, 2006 Utfört låsbyte och målat trapphus, 2005 Utökat motorvärmarplatserna, 2002 Tilläggsisolering av vind 1999 Byte till 3-glas fönster, 1997 Målat fasad, 1997

Parkering 15st Bilplatser med motorvärmaruttag, 150 kr/mån. separat kö (2021-01-12, 2st i kö)

TV & INTERNET Bredband och kabel-tv via Comhem

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
VENTILATION Självdrag
Övriga faciliteter Till bostaden finns ett förråd om 3-4 kvm.

Ekonomi

Utgångspris 695 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 4 767 kr Inkl. Värme, VA.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

Driftkostnad ca 25 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 13 kr/mån
Försäkring ca 13 kr/mån

Centrum-Stenstaden

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.

Kommunikation Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Närservice Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Parkering I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se