Kommande hem

Bergsgatan 30A

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 55 m2
Våning 3 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1958
Månadsavgift 2 275 kr

Inbjudande tvårummare på eftertraktad adress!

Välkomna till denna trivsamma och ljusa tvårummare belägen på populära Bergsgatan 30A. Lägenheten har en öppen planlösning med fönster i två väderstreck, fräscha ytskikt genomgående ytskikt och elegant fiskbensparkett samt trevlig orginalparkett i vardagsrummet, ett modernt utrustat kök och helkaklat badrum sedan senaste stambyte. Det finns gott om förvaringsmöjligheter inklusive den praktiska klädkammaren. Från vardagsrummet kommer ni ut på den stora inglasade balkongen med fint västerläge och fri utsikt mot föreningens lummiga innergård. Läget anses som ett av de bättre i området dels med tanke på närheten till stadskärnan men också för att det är trevligt beläget intill trevliga parkmiljöer, skolor och ändå en lugn gata. Här bor du i den välskötta föreningen Skrivaren i Sundsvall som innefattar 91 bostadsrätter, 3 lokaler och 4 hyresrätter fördelat på fyra fastigheter med byggår från 1959. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 43-årig underhållsplan. Större renoveringar såsom stambyte, balkonger, elstammar, värmeväxlare samt fönster har utförts mellan början av 2000-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, hobbylokal, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja. Den ekonomiska förvaltningen sker av SBC. Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i nära anslutning till bostaden finner du biograf, restauranger och uteliv samt flertal gym. 10 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten. Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 3 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Sidsjön. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Du når snabbt E14 där från tvärgatan som ansluts till adressen, här kan du snabbt färdas ut från staden.

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Välkomnande hall med klinkergolv som övergår till elegant fiskbensparkett, vita ytskikt, infällda spottar i taket och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån har du köket i direkt anslutning. God förvaring i tilltagen klädkammare.
Kök Stort och rymligt kök med stilrena inredningsdetaljer såsom gråa köksluckor, elegant mosaik samt bänkskiva i massiv ek. Goda arbetsytor och integrerade vitvaror som inkluderar ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter i över samt underskåp samt plats för matgrupp om 4-6 platser.
Vardagsrum Stort och socialt vardagsrum med god plats för större soffgrupp. Vacker orginalparkett och ljusa ytskikt. Det är även här du finner utgången till bostadens underbara balkong.
Sovrum Bostaden erbjuder ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt plats för större dubbelsäng och diverse möblemang.
Badrum Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, badkar med dusch och spegel och handdusktork.
Balkong Stor inglasad balkong i härligt västerläge med eftermiddagssol som vetter mot föreningens innergård. Här kan du njuta av varma sommarkvällar med en svalkande dryck under sociala tillställningar.

Lägenhet

Boarea 55 m2
Antal rum 2 rok
Våning 3 av 3
Hiss Nej

Adress Bergsgatan 30A, 85236 SUNDSVALL
Område Centrum-Stenstaden
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,8877 %
Andel av årsavgift 0,8877 %

Förening

Föreningen upplåter 91 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Fastigheternas värdeår är 1958. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 534 m², varav 5 839 m² utgör lägenhetsyta och 695 m² utgör lokalyta. Skrivaren 16 1959 Sundsvall Skrivaren 17 1959 Sundsvall Stenstaden 2:4 1959 Sundsvall Stenstaden 2:5 1959 Sundsvall cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum. I föreningen finns även ett relaxrum med bastu, en övernattningslägenhet samt hobbyrum, och verkstad. Två soprum med plats för grovsopor och källsortering. Övernattningslägenheten går att hyra för 100 kr/ natt

Namn BRF Skrivaren
ORG.NUMMER 789200-2549
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 91 st
ANTAL LOKALER 7 st

Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades 2017-11-30. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Målning av franska balkongräcken 2017 Omasfaltering 2016 Byte av spjälstaket o stängsel 2016 Byte av värmeväxlare 2015 Renovering/nybyggnation av balkonger 2014 - 2016 Ventilationskontroll 2012 Målning av källargolv 2012 Byte av lägenhetsdörrar 2011 Byte av elledningar 2010 - 2011 Spolning av avloppsledning 2018 Byte av tvättutrustning 2018 Ö. Långgatan 37 Obligatorisk ventilationskontroll 2019 Målning av trapphus 2019 Byte fibercementskivor 2020 Mellanbyggnader/tunnlar Byte stuprör o hängrännor 2020 Byte av tvättutrustning 2022 Bergsgatan 30

Parkering Parkeringsplats. Går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det idag kö. I och med asfalteringen som pågår kommer det bli 2 nya p-platser och föreningens målsättning är att alla ska få en p-plats. Carportplats. Går att hyra för 235 kr/mån. Till carportplatsen är det separat längre kö.

TV & INTERNET Kabel-Tv: via Com hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband: via Com Hem eller Telenor, separat abonnemang krävs.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1958
VENTILATION Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-05-02.
Energiprestanda 96 kWh per m2 och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 2 275 kr Obligatoriska tillägg tillkommer för balkong (331 kr/mån) samt bredband (120 kr/mån).

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

Centrum-Stenstaden

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.

Kommunikation Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Närservice Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Parkering I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se