Klackvägen 13C

Bydalen / Sundsvall

TYP Radhus
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 112 m2
Biarea 44 m2
TOMTAREA 265 m2
BYGGNADSÅR 1967
Driftkostnad ca 4 100 kr/mån
Utgångspris 3 350 000 kr eller bud

Trevligt hem med öppen planlösning

Nu finns det äntligen möjlighet att få köpa ett hem på mysiga Klackvägen. Hemmet ligger i souterräng och är uppdelat på 4 plan med härliga grönytor på baksidan. Här bor man på ett trevligt högt fint läge. Hemmet har genomgående ljusa färgval, både när det gäller golv och väggar. Renoverat kök och badrum. Stora fönsterpartier och en balkong på ett soligt läge. Här är det verkligen bara att flytta in och trivas. Idag är hemmet inrett med 4 sovrum och två generösa umgängesytor och är perfekt till den större familjen. Skulle man ändå vilja ha ett till sovrum, så finns här alla möjligheter att ändra planlösningen. Nedersta plan går utmärkt att inreda med ett sovrum till. Gott om förvaring i hela hemmet. På tomten finns garage med plats för en bil och på baksidan finns en mysig grönyta. Fina uteplatser på både fram och baksida av hemmet. Fastigheten ingår i områdets samfällighet där vatten, renhållning, snöröjning samt Internet och grundutbud av Kabel-Tv via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften. Området är otroligt populärt med ett lugnt läge med närhet till såväl Sundsvalls stadskärnan som Birsta köpcentrum. Ni bor med gångavstånd till förskola/skola, lekpark, restaurang och mataffär och med närhet till busshållplatsen med bra förbindelser är inte heller bilen en nödvändighet. Välkommen hem till Klackvägen 13C

Utgångspris

3 350 000 kr

Kommande visningar



Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Fint klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar, stora garderober ger bra utrymme för kläder.
Kök Ljust golv och ljusa väggar. Inredning i vitt med mörkt kakel ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord. På väggen mot matrum har man öppnat upp väggen för att få ett fint ljusinsläpp. Ekparkett
Allrum Ljusa väggar, stora fönster och utgång till balkong ger ljus och rymd till rummet. Plats för soffgrupp eller matgrupp. Ekparkett som går genom hela hemmet.
Sovrum 1 Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor garderob längs ena väggen. Ljust golv och ljusa väggar med mörkare fondvägg. Samma Ekparkett som i övriga rum
Badrum Mönstrat golv och ljusa väggar. Wc, kommod med handfat, spegel med lampa och glasad duschhörna.
Sovrum 2 Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.
WC Mörkt golv och ljusa väggar, wc samt handfat.
NEDRE PLAN
Hall Hall som öppnar upp till de olika rummen, utgång till altan. Ekparkett. Här kan man även ha ett litet hemmakontor.
Sovrum 3 Samma fina ekgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.
Sovrum 4 Samma fina ekgolv och ljusa väggar men panelfondvägg. Stor garderob.
Förråd Stort förrådsrum med gott om plats för förvaring.
Tvättstuga Ljust målat golv och ljusa väggar, Tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor.
Gillestuga Samma fina golv som i övriga hemmet. Ljusa väggar med vit panel. Braskamin ger extra stämning och värme.
Uteplats Uteplats både på fram och baksida
Parkering Garage utanför hus

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 112 m2
Biarea 44 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1967

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Papp
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2016 Målning samtliga ytskikt 2016 Sprutlackering samtliga innerdörrar och köksluckor 2016 Helrenovering badrum och byte av golvbrunn, installation av fläkt 2017 Ny altan framsida 2020 Nymålad fasad och byte av trädetaljer

Tomt

Tomtarea 265 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Sandalen 8
Upplåtelseform Friköpt
Adress Klackvägen 13C, 85653 Sundsvall
Område Bydalen
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Sandalen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Sundsvall Sandalen S:1
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2016-06-27.
Energiförbrukning 56 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 3 350 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Prel. Taxeringsvärde 2018 2 044 000 kr, varav byggnad 1 389 000 kr
Värdeår 1967

Pantbrev 6 st, totalt 2 269 500 kr

Driftkostnad 49 188 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 8 694 kr/år
Elkostnad 7 704 kr/år
Sotning 390 kr/år
Väg/Samfällighet 26 400 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år
Kommentar driftkostnad Vatten, avlopps & renhållningsavgift ingår i samfällighetsavgift

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Jämtkraft
Elförbrukning 3 737 kWh/år
Försäkring Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Bydalen

Område i Sundsvall i Västernorrlands län som angränsar till Haga och Granloholm. I området finns 1 160 personer över 16 år och 116 företag. Bydalen består till 99% av småhus. Det är vanligt med villor och radhus byggda på 60- och 70-talet.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 4-5 km. Bussförbindelserna från Bosvedjan till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 15 min.
Närservice Här finns bland annat frisör, pizzeria & hamburgeri, CityGross med post- och tipstjänst. Man finner även Dollarstore och många andra företag i Bydalen.
Övrigt Vårdcentral och tandläkare: Sundsvalls sjukhus, Gilleberget vårdcentral, Sundsvalls vårdcentral, filial Bosvedjan Äldreomsorg: Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga. Här finns bibliotek, och nära Bosvedjan/bydalen finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid även ishockeyrink. Nära till Skönsbergs fritidsgård och idrotts- och fritidsanläggningar. Sundsvall är en kulturrik stad med flera teatrar, biografer mm.