Kommande hem

Saturnusvägen 35

Bredsand / Sundsvall

TYP 1-plansvilla i suterräng
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 125 m2
Biarea 17 m2
TOMTAREA 754 m2
BYGGNADSÅR 1990
Driftkostnad ca 3 920 kr/mån

Hemmet är Hemdeklarerat. Det innebär ökad trygghet för dig som köpare då hemmet är försäkrat mot dolda fel och även förbesiktat. Besiktningsprotokollet kan du ta del av hos ansvarig mäklare. Läs mer om Hemdeklarerat här.

Väldisponerad villa idyll i naturnära läge!

Välkommen till denna härliga 1-plansvilla i suterräng med närhet till skogen samt havsutsikt från balkongen! Det här charmiga huset byggt 1991 är nu redo att välkomna sina nya ägare. Denna tilltalande familjevilla ligger på parkliknande villatomt med havsutsikt från balkongen och en väldisponerad rumsfördelning om 5 rum och kök varav 3 sovrum. Här finns det möjlighet att maximera antalet soltimmar med dubbla altaner samt balkong. Den välskötta tomten på baksidan gränsar direkt mot skogen vilket lämpar sig perfekt för barnfamiljen eller den naturintresserade som vill kunna kliva rakt ut i skogen från tomtgränsen! Bostaden erbjuder ett generöst arbetskök, med anslutning till vardagsrum kombinerat med matdel. Sociala ytor som erbjuder flertal inredningsmöjligheter. Helkaklat badrum med badkar på nedervåningen samt badrum med dusch på övervåningen. Villan har en god standard där flertal renoveringar skett såsom badrum, ytskiktsrenoveringar och takpannor som bytts vid behov. Fiber från servanet finns indraget. Säljaren har även lämnat utrymme för den kreativa att sätta sin egen prägel på bostaden. Från balkongen på övervåningen kan man blicka ut över den milsvida horisonten, här finns gott om plats för möblemang om så önskas. Kollar man noga ut över havet ser man fyren draghällan, som ligger i inloppet till Sundsvall. Bredsand har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet till fotbollsplan, isbana under vintertid, fiskevatten, rekreation och badplats, dagis samt skola. Bostadens placering ger dig även närhet till matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård, elljusspår belägen i övre Bredsand, systembolag och närservice som återfinns i Kvissleby. Här finns även en skidbacke för dig som gillar utförsåkning. Inte långt från bostaden hittar du även en mindre matbutik. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Kvissleby och Njurundabommen. Ett stenkast från huset kan man även ansluta till Södra berget och dess skidspår. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige. Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in huset via våran digitala scanningtjänst Hoome view, där du kan gå runt i hemmet via din smartphone eller dator. Det här huset måste upplevas på plats, varmt välkommen med din visningsanmälan. Välkommen hem till Saturnusvägen 35!



Beskrivning

SUTTERÄNGPLAN
Hall Rymlig hall med plats för skoställ samt avhängningsmöjligheter.
Kök Kök med gott om förvaring, hel kyl och frys, spis samt diskmaskin. Plats för matbord samt stolar.
Vardagsrum Stort socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster. plats för stor soffa samt möblemang. Öppen planlösning med plats för matbord och stolar.
Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin samt förvaring och tvättho.
Badrum 1 Helkaklat badrum med badkar, dusch, kommod, handfat samt WC.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum Ljust och rymligt rum som ansluter till terassen på baksidan, plats för mindre soffa och möblemang.
Sovrum 1 Sovrum med platsbyggd garderob, plats för säng samt skrivbord. Mörka tapeter samt hyllor för förvaring.
Sovrum 2 Sovrum med heltäckningsmatta, plats för mindre säng samt skrivbord.
Sovrum 3 Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från fönster samt utgång mot balkongen.
Balkong Balkong med plats för möblemang, här har man havsutsikt, man ser även en glimt av fyren draghällan.
Badrum Badrum med duschvägg, WC, handfat samt kommod.
Uteplats Dubbla altaner samt balkong.
Parkering Parkering samt Garage

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla i suterräng
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 125 m2
Biarea 17 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1990

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas isolerglas
Uppvärmning El-Luftburen värme
Ventilation Mekanisk. Kontrolleras vår och höst
Renoveringar Badrum renoverat 2015/2016 Utvändigt målningsarbete har utförts Byte av enstaka takpannor

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 754 m2
Övrigt Tomt som gränsar till skogen

Fastighet

Fastighetsbeteckning Dingersjö 15:69
Upplåtelseform Friköpt
Adress Saturnusvägen 35, 85468 Sundsvall
Område Bredsand
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Dingersjö GA:5 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Sundsvall Dingersjö S:24 Förmån: Officialservitut Utrymme, 2281K-F-3095.19 Last: Officialservitut Utrymme, 2281K-F-3095.20
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 406 000 kr, varav byggnad 1 062 000 kr
Värdeår 1990

Pantbrev 6 st, totalt 1 720 000 kr

Driftkostnad 47 046 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 29 326 kr/år
Vatten & avlopp 7 900 kr/år
Väg/Samfällighet 2 296 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Försäkring 5 724 kr/år

Nätbolag E.ON
Elleverantör Telinet
Elförbrukning 21 472 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Bredsand

Bredsand är blandat med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Här finns bland annat havsbad med fina stränder, Fläsians camping, mysiga strövstigar och klippor, fina elljusspår och motionsslingor. Kollektivtrafiken är god och här är det nära till Nolbybacken för den som gillar utförsåkning.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 7 km. Bussförbindelserna från Bredsand till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 min. Cykelväg finns till Sundsvalls centrum och till Kvissleby.
Närservice Här finns bland annat pizzeria och närbutik
Övrigt Grundskolor och förskolor Kommunala Bredsands skola och Draghällans förskola. Kultur, idrott och fritid Här finns friluftsbaden Fläsian med camping, Sodom och Bredsand, elljusspår, motionsspår som utgår ifrån Stockviks skidstadion, Bredsands fritidsgård, Stockviks folkets hus Kusten.