Klackvägen 13A

Bydalen / Sundsvall

TYP Radhus
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 114 m2
Biarea 40 m2
TOMTAREA 268 m2
BYGGNADSÅR 1967
Driftkostnad ca 3 070 kr/mån
Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Trevligt hem med öppen planlösning

Nu finns det äntligen möjlighet att få köpa ett hem på mysiga Klackvägen. Hemmet ligger i souterräng och är uppdelat på 4 plan med härliga grönytor på baksidan. Här bor man på en trevlig hörntomt på ett högt fint läge. Hemmet har genomgående ljusa färgval, både när det gäller golv och väggar. Det stora köket/vardagsrummet högst upp i bostaden får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen. Här är det verkligen bara att flytta in och trivas. Idag är hemmet inrett med 4 sovrum och två generösa umgängesytor och är perfekt till den större familjen. Skulle man ändå vilja ha ett till sovrum, så finns här alla möjligheter att ändra planlösningen. Nedersta plan går utmärkt att inreda med ett sovrum till. Gott om förvaring i hela hemmet. På tomten finns garage med plats för en bil, asfalterad uppfart med uteplats och baksidan har ett förråd med goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten ingår i områdets samfällighet där vatten, renhållning, snöröjning samt Internet och grundutbud av Kabel-Tv via Com Hem ingår i samfällighetsavgiften. Området är otroligt populärt med ett lugnt läge med närhet till såväl Sundsvalls stadskärnan som Birsta köpcentrum. Ni bor med gångavstånd till förskola/skola, lekpark, restaurang och mataffär och med närhet till busshållplatsen med bra förbindelser är inte heller bilen en nödvändighet. Välkommen hem till Klackvägen 13A

Utgångspris

2 495 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?



Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Fint golv och ljusa väggar, stora garderober ger bra utrymme för kläder.
Sovrum 1 Fint trägolv och väggar tapetserade i lugn blå ton, stor garderob.
Allrum Allrum i öppen planklösning mot kök, Fint trägolv stora fönster och utgång till balkong ger den öppna planlösningen extra rymd
Kök Samma fina golv som i allrummet, inredning i träfärg , grått kakel ovan arbetsytor, köksö med Spishäll, Inbyggnadsugn samt diskmaskin. Mycket goda förvaringsmöjligheter.
Badrum Ljust och fint badrum med ljust klinkers och ljust kaklade väggar. wc, stor handfatsmöbel med stor spegelhylla, skjutbara dörrar förenklar dusch i badkar.
Sovrum 2 Fint trägolv och tapetserade väggar, lämpligt som sovrum eller kontor. Stor garderob
WC Toalettrum med Wc och handfat. Ljust klinkers och ljust kakel.
NEDRE PLAN
Hall Ljust trägolv och fint mönstrade tapeter, utgång till altan
Sovrum 3 Ljust trägolv och ljusa tapetserade väggar, Stora garderober.
Sovrum 4 Mörkt trägolv och tapetserade väggar, mycket garderobsutrymme
Allrum Trägolv och Tapetserade väggar, genom den i huset öppna planlösningen får man en känsla av rymd.
Tvättstuga Tvättstuga med målat cementgolv. Tvättmaskin, duschkabin
Uteplats Uteplats både på fram och baksida
Parkering Garage utanför hus

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 114 m2
Biarea 40 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Byggnadsår 1967

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Papp
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1998 Dränerat 2004 Nytt kök 2008 Byte garageport 2010 Relining avloppsrör 2010 Gillestuga 2011 Byte fönster 2015 Nytt tak

Tomt

Tomtarea 268 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Sandalen 10
Upplåtelseform Friköpt
Adress Klackvägen 13A, 85653 Sundsvall
Område Bydalen
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Sandalen GA:1, Samfällighet: Sundsvall Sandalen S:1
Planbestämmelser Stadsplan

Ekonomi

Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 907 000 kr, varav byggnad 1 249 000 kr
Värdeår 1967

Pantbrev 5 st, totalt 1 320 000 kr

Driftkostnad 36 825 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 12 256 kr/år
Elkostnad 7 769 kr/år
Väg/Samfällighet 16 800 kr/år
Kommentar driftkostnad Vatten, avlopps & renhållningsavgift ingår i samfällighetsavgift

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Jämtkraft
Elförbrukning 3 737 kWh/år
Försäkring Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år

Bydalen

Område i Sundsvall i Västernorrlands län som angränsar till Haga och Granloholm. I området finns 1 160 personer över 16 år och 116 företag. Bydalen består till 99% av småhus. Det är vanligt med villor och radhus byggda på 60- och 70-talet.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 4-5 km. Bussförbindelserna från Bosvedjan till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 15 min.
Närservice Här finns bland annat frisör, pizzeria & hamburgeri, CityGross med post- och tipstjänst. Man finner även Dollarstore och många andra företag i Bydalen.
Övrigt Vårdcentral och tandläkare: Sundsvalls sjukhus, Gilleberget vårdcentral, Sundsvalls vårdcentral, filial Bosvedjan Äldreomsorg: Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga. Här finns bibliotek, och nära Bosvedjan/bydalen finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid även ishockeyrink. Nära till Skönsbergs fritidsgård och idrotts- och fritidsanläggningar. Sundsvall är en kulturrik stad med flera teatrar, biografer mm.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?