Beskrivning
Nedre plan
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och en genomgående laminatgolv i hallen och vidare ti köket. Diskret och praktisk förvaring i stor garderobslösning som rymmer årets alla plagg, öppen planlösning mot hemmets kök.
Kök
Väl tilltaget kök med en social och öppen planlösning samt mycket goda sällskapsytor. Inbjudande inredningsdetaljer som inkluderar rostfritt, mörk mosaik i högglans, ljusa ytskikt och vita skåpsluckor i högglans från Kvik. Generösa arbetsytor samt god förvaring i över- och underskåp. Här erbjuds en gedigen maskinpark från Siemens som inkluderar kyl & frys, köksfläkt, diskmaskin, spis och ugn.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti, god plats för dubbelsäng samt god förvaring i stor garderobslösning. Här finner du även utgången till bostadens trevliga bakgård och uteplats.
Badrum
Badrummet är utrustad med våtrumstapet och plastmatta på golvet, försedd med duschhörna, kommod med praktisk förvaring av diverse hygienprodukter, handfat, spegel och WC.
Tvättstuga
Gedigen tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet, trevligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti samt god förvaring i linneskåp. Utrustad med tvättmaskin, stor arbetsbänk och tvättho. (Torkskåpet är ur funktion).
Uteplats
Stor och rymlig uteplats intill entrén och bostadens baksida, här ryms större utemöblemang och parasoll. På baksidan finns även en grönskande gräsmatta och vegetation som du kan njuta av under sommartid samt ett praktiskt förråd som återfinns vid entrésidan med plats för trädgårdsredskap.
Övre plan
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med goda sociala ytor, ljusa ytskikt och parkettgolv. Här ryms både en större soffgrupp, hylla samt tv-möblemang. Här nås även utgången till en av hemmets rejäla balkonger, balkongen vetter mot norrläge och områdets lugna gata. Detta rum går även att dela av utifall behovet av ett extra sovrum önskas. Intill trappen finns idag en loftsäng att nyttja för övernattande gäster.
Sovrum
Två större sovrum med trevligt ljusinsläpp, god plats för större säng, skrivbord, förvaringsmöjligheter samt diverse möblemang. I ena sovrummet återfinns även utgången till ett av hemmets trevliga balkonger i söderläge.
Badrum
Väl tilltaget badrum med med våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet. Badrummet är försedd med både badkar och duschhörna, kommod med praktisk förvaring av diverse hygienprodukter, handfat, golvvärme, spegel och WC.
Uteplats
Dubbla uteplatser, en i söder- och en vid entrén i norrläge.
Det finns även dubbla balkonger i söder- och norrläge.
Parkering
Till bostaden hör det till en garageplats.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
116 m2
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Byggnadsår
1977
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Badrum upp renoverat 2003
Ny varmvattenberedare 2006
Badrum nere renoverat 2006
Kök renoverat 2008
Fönster bytt 2014
Tvättmasin 2018
Diskmaskin 2018
Altan på framsidan renoverad 2020
Övriga byggnader
Vid hemmets entré finns ett kallförråd att nyttja.
Tomt
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtarea
160 m2
Övrigt
Lättskött gräsmatta.
Fastighet
Fastighetsbeteckning
Filla 8:66
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Jaktfalksvägen 7, 85651 Sundsvall
Område
Bosvedjan
Kommun
Sundsvall
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m.
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Filla GA:3 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Sundsvall Filla S:3
Planbestämmelser
Stadsplan
Energideklaration
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2012-08-15.
Energiförbrukning
54 kWh per m2 (Atemp) och år
Ekonomi
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018
1 776 000 kr, varav byggnad 1 305 000 kr
Värdeår
1977
Pantbrev
7 st, totalt 1 523 000 kr
Driftkostnad
49 270 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad
19 611 kr/år
Vatten & avlopp
7 943 kr/år
Väg/Samfällighet
15 216 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Kommentar driftkostnad
I samfällighetsavgiften ingår: Bredband 100/100 från Telia, TV, telefoni via fiber, sophämtning, garage med motorvärmaruttag samt snöskottning.
Nätbolag
Sundsvalls Elnät
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
14 057 kWh/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat i Tre Kronor
Fastighetsavgift/skatt
8 524 kr/år
Övrigt
Samfällighetsföreningen Tornfalken, 716413-9029, förvaltar en gemensam anläggning för ett radhusområde i övre Bosvedjan med adresserna Tornfalksvägen och Jaktfalksvägen.
Föreningen bildades 1977 för de 107 fastigheterna i området. Fastigheterna är fördelade på 16 huslängor. Husen i området är av fyra olika typer och antingen i två plan eller ett plan med sutteräng. Tomterna är från 150m².
Den gemensamma anläggningen består av miljöstationer, garagelängor, gång- och körvägar, parkeringar, allmänna grönytor, lekplatser och vissa delar av själva fastigheterna som husgavlar och hängrännor.
Området är barnvänligt och det finns gott om grönytor, gångvägar och skogsområden. Lekplatserna renoverades 2014.
Föreningen samarbetar med polisen i Grannsamverkan för att minska vardagsbrottslighet. ( Uppgifterna hämtade från föreningens hemsida.)
Bosvedjan
Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter.[1] Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar.
I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka.
I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta.
Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun[2]) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.[3]
Kommunikation
Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice
Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt
Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka
