Bågevägen 53D

Bosvedjan / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 83 m2
Våning 2 av 2
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1965-1969
Månadsavgift 5 028 kr
Utgångspris 995 000 kr eller bud

Optimalt planerad trerummare på populär adress!

När du kliver innanför tröskeln i denna trerummare möts du av en ljus och charmig lägenhet med härlig rymd. En magnifik utsikt från lägenhetens balkong som vetter över förenings innergård med uppsikt över föreninges lekplats. Du erbjuds stora sällskapsytor, generös takhöjd, bra förvaringsmöjligheter, utmärkt planlösning och sociala ytor. Bostaden har genomgått löpande renoveringar under de senaste åren med eleganta inredningsdetaljer, här är det bara att flytta in och bo. Bostaden är berikad med ett ständigt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Två tilltagna sovrum att slå sig till ro i samt ett helkaklat badrum med golvvärme och tvätttorn. Bosvedjan har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med grönområden, elljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till Sundsvalls stadskärna likaså Birstas shoppingområde. Med endast 10-15 min tar du dig till vardera destination med stadsbusslinje nr 2. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige. BRF Bosvedjan i Sundsvall är Sveriges näst största HSB-förningen med hela 1033 lägenheter. Här ingår trevliga gemensamhetslokaler att nyttja, lokalt gym att nyttja inom föreningen, endast 5 minuter promenad från ytterdörren. Föreningen är också aktiv med diverse aktiviteter så som gemensamma kryssningsresor m.fl. Om en stabil förening och trevligt grannskap är viktigt för dig har du kommit helt rätt. Välkommen på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Mörkt golv och ljusa väggar. Stor klädkammare ger bra förvaringsutrymmen. Tambur i vinkel med goda avhängningsmöjligheter.
Kök Stilfull köksinredning i vita släta luckor med mörk bänkskiva samt mörkt kakel ovan arbetsytor. Spishäll och inbyggd ugn samt mikrovågsugn. Diskmaskin samt kyl och frys. Mörkt fint golv och ljusa väggar.
Sovrum 1 Tilltaget sovrum med laminatgolv och ljusa ytskikt med fondvägg, god förvaring i garderobslösning, här nås även hemmets stora balkong.
Badrum Mörkt klinker med golvvärme och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustad med handfat, spegelskåp. Wc och duschhörna, tvättorn och handdukstork.
Vardagsrum Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Ljust golv och ljusa väggar. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och extra rymd till rummet.
Sovrum 2 Laminatgolv och gråa väggar, generöst med utrymme för större säng och skrivbord.
Balkong Trevlig inglasad balkong, här kan du njuta av härlig eftermiddagssol och sociala tillställningar.

Lägenhet

Boarea 83 m2
Antal rum 3 rok
Våning 2 av 2
Hiss Nej

Balkong/uteplats Inom föreningen finns det en gemensam uteplats att nyttja.

Adress Bågevägen 53D, 85652 SUNDSVALL
Område Bosvedjan
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,10204 %
Andel av årsavgift 0,10204 %

Förening

HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är en av Sveriges största med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra. Lägenheterna fördelas enlig följande: 169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök 625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök 97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök 142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå 3 lokaler 151 kvm 183 garage 655 bilplatser med motorvärmare 45 bilplatser utan motorvärmare 220 gästparkeringar Festlokal I föreningen har vi en festlokal som används flitigt av fritidskommittén och medlemmar. Kostnad att hyra 300 SEK Det finns även en mindre konferenslokal att hyra. Odlingslotter finns för medlemmar. Vävstugan på Bågevägen 22 C finns vävstolar och symaskin. Övernattningslägenhet Föreningen har en övernattningslägenhet med uteplats på Bågevägen 61 B. 1:a med kokvrå. Lägenheten är utrustad med radio och TV, har 4 sängplatser och kostar 150:-/dygn att hyra.

Namn BRF Bosvedjan
ORG.NUMMER 789200-2796
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 1033 st
ANTAL LOKALER 3 st

EKONOMI & FÖRÄNDRING Avgiften höjdes fr.o.m. 2020-01-01 med 1,0% Styrelsen beslutade att höja avgiften med 0,5% för 2021.

Renoveringar 2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019. 2019 Nya garageportar med fjärrkontroll 2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak 2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt. 2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus 2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav 2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning 2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler. 2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler 2016 Fogning av fasader 2016 Garage- och gårdsbelysning 2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö 2015 Ventilationskontroll 2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus 2015 samtliga fönster byttes på norra sidan 2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser 2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering Kommande 2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (8 hus/år) 2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus per år 2021-2028 Ny takfot på samtliga hus 2021-2023 Nya asfaltsytor i området

Parkering Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus. En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. 183 garage (250kr/mån) 52st i kö 655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.) Ingen kö 45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.) 4st i kö 220 gästparkeringar 27 husvagnsparkeringar Uppgifter kontrollerade 2021-09-21

TV & INTERNET Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning: Bredband 250/100 Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden. TV levereras av Tele2. Avgiften (125 kr/mån) ligger i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1965-1969
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Övriga faciliteter Till bostaden finns ett förråd om 3-4 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2017-06-01.
Energiprestanda 82 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 995 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 5 028 kr inkl värme, VA, bredband (250/100), grundutbud TV. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer med 97 kr/ mån.

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

REPARATIONSFOND 2 227 kr

Driftkostnad ca 350 kr/mån med 2 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 200 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån

Bosvedjan

Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter.[1] Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar. I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka. I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta. Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun[2]) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.[3]

Kommunikation Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se