Boda 235

Boda / Bispgården

TYP 2-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 7 varav 3-7 sovrum
Boarea 170 m2
Biarea 22 m2
TOMTAREA 522 830 m2
BYGGNADSÅR 1946
Driftkostnad ca 670 kr/mån
Utropspris 995 000 kr

Skogsskifte om 52 hektar nu till salu via offentlig auktion!

Nu har du möjligheten att förvärva denna fastighet om 52 hektar, på fastigheten finner du gallrings- och röjningsskog, åkermark, en 2-plans villa med källare samt härbre, ladugård och bagarstuga. Fastigheten består av två skiften. För att mer information om fastigheten se bilagan skogsbruksplan. Då du tar avfarten från 86:an välkomnas du till denna anrika fastighet med historia och detaljer från förr, Fastigheten säljs tillsammans med redskapen och lösören som finns på visningstillfälle, OBS vissa privata föremål kommer nuvarande ägare vilja behålla, t.ex. privata fotografier och andra privata föremål. Bostadshus i 2-plan med valmat tak och delvis källare. Fasad av stående / liggande träpanel. Bostadsbyggnad delvis renoverad med nyare/målad fasad samt nyare 3-glas fönster. Invändigt präglas bostaden av original detaljer. På entréplan finner du hall, kök, matrum, badrum samt ett vardagsrum som är generöst i yta. Kök och badrum i behov av renovering. Källarplan inrymmer ett större rum med äldre värmeanläggning och duschplats. Vatten kan stiga från avloppet i källaren vid ökat vattentryck. På övre plan finner du ett stort allrum med öppenspis samt tre sovrum. Vattenburna radiatorer på båda våningsplanen. Möjlighet finns för att använda öppenspisarna som värmekälla om man åtgärdar de fel som har orsakat det nuvarande eldförbudet. Budgivning/offentlig auktion: Fastigheten kommer att säljas via en offentlig auktion som startar kl 13:00 den 10/12 och avslutas samma dag kl 15:00. Fastigheten kommer att säljas till den högstbjudande personen då kl slagit 15:00. Kontraktsskrivning sker samma dag den 10/12 16:00 på Köpmangatan 3 i Sundsvall. Det första budet måste framföras via ansvarig fastighetsmäklare och eventuella höjningar kommer man kunna göra själv via sms. För mer information om budgivning, villkor och tillträde se bilagan Auktionsvillkor. Visning: Visningen kommer att äga rum 7/12 kl 14:00-14:30. Detta är en visning av bostaden samt de övriga byggnaderna. Om du endast är intresserad av att kolla på fastigheten / skogen är det okej att åka förbi och kolla på det vid annan tid än den utsatta visningstiden. Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs i befintligt skick och i avtalet kommer det finnas en friskrivningsklausul. Detta innebär att man som köpare förklarar sig godtaga byggnadens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i byggnaden. Köparen är införstådd med, att ovanstående villkor är en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. "dolda fel".

Utropspris

995 000 kr

Kommande visningar


Mark 1
Mark 2

Beskrivning

Bostadshus
Entréplan
Hall Rymligt hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen tar du dig smidigt vidare till bostadens över- och källarplan.
Kök Kök med original detaljer, gott om plats för matbord. Plastmatta och målade väggar. Kök och badrum i behov av renovering
Matrum Rymligt matrum med ljusinsläpp från två vädersträck. Detta rum kan även disponeras som ett hemmakontor eller som ett sovrum. Trägolv.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med öppenspis, gediget ljusinsläpp från rummets två fönster som är placerade i två vädersträck. Trägolv.
Badrum Badrum utrustat med badkar, handfat & WC. Kök och badrum i behov av renovering
Övre plan
Allrum Allrum med goda möbleringsmöjligheter, i allrummet finns även en öppenspis. Från allrummet tar du dig smidigt ut på hemmets balkong. Trägolv.
Sovrum 1 Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Trägolv
Sovrum 2 Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Trägolv
Sovrum 3 Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Trägolv
Källarplan Källarplan med duschkabin. Vatten kan stiga från avloppet i källaren vid ökat vattentryck.

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 170 m2
Biarea 22 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 7 varav 3-7 sovrum
Byggnadsår 1946

Byggnadssätt

Grundläggning Delvis källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Stående lockpanel samt liggande panel.
Tak Plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning vattenburen värmesystem kopplad till äldre panna, okänt skick. Eldstäder.
Ventilation Självdrag

Tomt

Tomtarea 522 830 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Boda 7:58
Upplåtelseform Friköpt
Adress Boda 235, 84493 Bispgården
Område Boda
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Boda GA:4, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Boda GA:6, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Boda GA:7 ändamål: Vägar, Samfällighet: Sundsvall Boda S:3, Samfällighet: Sundsvall Boda S:9 Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Vattenreglering Mm Last: Avtalsservitut: Ledning, 22-IM1-71/1571.1 Last: Avtalsservitut: Vattenreglering Mm, 22-IM1-41/734.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-81/183.2 Last: Ledningsrätt Starkström, 22-LID-1453.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 22-IM1-41/196.1

Ekonomi

Utropspris 995 000 kr

Taxeringskod 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Driftkostnad 8 060 kr/år fördelat enligt:
Vatten & avlopp 3 424 kr/år
Väg/Samfällighet 800 kr/år
Renhållning 1 050 kr/år
Försäkring 2 786 kr/år
Kommentar driftkostnad Fastigheten har frikraft med en effektgräns på 5 Hk (3680 W). Fastigheten tillhör två vägsamfälligheter, ena för byvägen kostnaden ligger uppskattningsvis runt 400kr/år. Den andra samfälligheten är för källmyrvägen, kostnaden för den uträknas mellan var tredje till femte år via en procentuell uträkning på vad kostnaderna för vägen har varit under dessa år.

Försäkring Fullvärdesförsäkrat i IF

Fastighetsavgift/skatt 2 062 kr/år