Ridvägen 17

Bergsåker / SUNDSVALL

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 144 m2
TOMTAREA 452 m2
BYGGNADSÅR 1977
Driftkostnad ca 2 830 kr/mån
Utgångspris 2 895 000 kr eller bud

Barnvänliga gatan

Här får ni en väl omhändertaget och välrenoverat hem. Ni får plats med hela familjen, då det finns gott om ytor och många sovrum. Här får ni dessutom ett renoverat kök, 3-glas fönster, stort inglasat uterum, samt öppen attraktiv planlösning. Som grädde på moset får ni ett barnvänligt läge på återvändsgata. Här bor ni lantligt men ändå centralt. Ni har stadsbussar och barnomsorg. Här finns två förskolor och skolor i närheten. Dessutom så kan barnen själva cykla till både låg-, mellan- och högstadiet. Ridvägen är för mig en väldigt känd adress, då jag själv är uppvuxen på denna gata. Många timmar har spenderats både i hemmen på gatan och i naturen utanför. Detta hemmet ligger på en mysigt läge med en baksida många drömmer om. Nedanför tomten ligger fina hästhagar utan en massa trafik som skulle kunna vara farligt för de små. Nu som vuxen är det riktigt roligt att se hur många från min uppväxt som åter igen flyttat tillbaka till detta guldkorn av områden i Sundsvall. Detta är för mig det bästa beviset på hur bra ett område verkligen är, både för barn och för vuxna. Nära till det mesta helt enkelt. Jag tror och hoppas att ni kommer att gilla läget och området precis lika mycket som mig. Välkommen hem till Ridvägen 17

Utgångspris

2 895 000 kr

Kommande visningar



Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Fint golv och ljusa väggar. Bra avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar fint upp mot övriga hemmet
Duschrum Mörkt golv och ljusa väggar. Kommod med handfat, spegelskåp, wc och duschhörna.
Tvättstuga Rymligt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Mörkt golv och ljusa väggar.
Sovrum 1 Ljust grå väggar med mörkare fondvägg. Passar utmärkt som sovrum eller kontor.
Kök Mycket stilrent kök med inredning i natur och vitt. Ljus bänkskiva och svart kakel ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin kyl och frys. Öppen planlösning mot matrum.
Matrum Matrum i öppen planlösning mot både kök och vardagsrum. gott om plats för stor matgrupp. Fint golv och ljusa väggar. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och en kamin i angränsning mot kök ger värme och stämning.
Vardagsrum Fint golv och ljusa väggar. Stort fönster och utgång till inglasad altan. Den öppna planlösning ger extra rymd till rummet.
Inglasad altan Inglasad altan med gott om plats för loungemöbel. Öppningsbart mot alla sidor.
ÖVRE PLAN
Hall Grå väggar och fint golv. Plats för förvaringsmöbel.
Sovrum 2 Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor walk in closet. Ljust golv och ljusa väggar.
Badrum Mörkt golv och ljusa väggar. Kommod med handfat, spegelskåp, wc och badkar samt duschhörna.
Sovrum 3 / Allrum Mörkt golv och ljusa väggar. Perfekt som sovrum eller allrum.
Sovrum 4 Ljust golv och ljusa väggar. Stor garderob ger bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 144 m2
Areakälla Uppmätt
Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Byggnadsår 1977

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Tegel/Trä
Tak Betongpannor
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direkt El/kamin/luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Tillbyggnad mellan hus och garage Tilläggsisolering hus Ny fasad på hus Uterum Kupa övervåning Nya element Nya innerdörrar 2009-2020 Renoverat alla rum 2009 Ny kamin 2009 Nya golv nere 2009 Nytt kök 2009 Nya fönster 2012 Nytt badrum uppe 2015 Målning fasad 2018 Ny diskmaskin 2019 Fiberanslutning 2020 Ny luftvärmepump 2020 Ny kyl och frys, ny tvättmaskin 2020 nytt badrum nere, ny badrumsinredning uppe 2020 Ny tvättstuga, ny varmvattenberedare 2021 Ny garageport
Övriga byggnader Garage och lekstuga

Tomt

Tomtarea 452 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Österro 1:76
Upplåtelseform Friköpt
Adress Ridvägen 17, 85752 SUNDSVALL
Område Bergsåker
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Österro GA:3
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2021-09-20.
Energiprestanda 114 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 2 895 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 803 000 kr, varav byggnad 1 420 000 kr
Värdeår 1977

Pantbrev 6 st, totalt 1 698 000 kr

Driftkostnad 34 005 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 18 248 kr/år
Vatten & avlopp 6 967 kr/år
Sotning 329 kr/år
Renhållning 2 300 kr/år
Försäkring 6 161 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Fyrfasen
Elförbrukning 13 881 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Bergsåker

Bergsåker är en stadsdel i stadsdelsområdet Bergsåker i västra Sundsvall. Stadsdelen gränsar i nordväst till Lillhällom och i norr till Österro. Söder om Bergsåker ligger småorten Kungsnäs med Selångers kyrka. Norr om Bergsåker finns Uvberget, ett rekreations- och strövområde i byn Huli. I Bergsåker ligger Bergsåkers travbana och på Bergsåkers IP arrangeras årligen Selånger marknad som vid flertalet tillfällen blivit vald till Sveriges bästa marknad. Marknaden arrangeras av Selånger SK Idrottsallians som består av Selånger Skid- och Orienteringsklubb, Selånger Fotbollsklubb och Selånger SK Sundsvall Bandy som bedriver mycket av sin verksamhet i Bergsåker. I Bergsåker finns även Bergsåkers Skola för mellan- och högstadieelever.