Kommande hem

Armsjövägen 77

Armsjön / Njurunda

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Boarea 124 m2
TOMTAREA 8 087 m2
BYGGNADSÅR 1930
Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Drömhem vid Armsjöns strand

Drömmer du om att vakna upp och kunna börja dagen med ett morgondopp? Då finns det möjlighet att förverkliga denna dröm nu! Här bor ni med Armsjön som granne på en härlig stor tomt om hela 8087 kvm och här finns verkligen utrymmen. Utomhus har vi underbara gräsytor och insynsskyddat läge. Nere vid båthuset finns både brygga och strandkant med sand och det här är verkligen ett litet paradis. Huvudhuset erbjuder hela 196/56 kvm i två plan. Här finns härliga umgängesytor med stora fönster ned åt sjön som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket är rymligt och här kommer ni ut på den mysiga altanen som är helt insynsskyddat med vacker utsikt. Duschrummet är renoverat med kakel och klinker. Övre plan har ett sovrum och ett allrum som med fördel kan inredas till ett andra sovrum. Här har vi också en lite balkong som även den har en magisk utsikt. På tomten finns flera byggnader och förutom huvudhuset har vi gästhus med två sovrum, pentry och relaxdel med bastu. Garage med elektriska portar och förråd finns också samt vedbod och förrådsbyggnad.

Utgångspris

2 995 000 kr

Ansvarig mäklare

Anna Östlund

Reg. Fastighetsmäklare
072-0854040 anna.ostlund@hoomemakleri.se

Fastighetskarta
2D - Entréplan - Letterhead
3D - Entréplan - Letterhead
2D - Övre plan - Letterhead
3D - Övre plan - Letterhead

Beskrivning

Hall/Entré Välkommen in! Här finns plats för ytterkläder och skor och gott om förvaring i garderober.
Kök med matplats Härligt kök med stora ytor för familj och vänner. Kök utrustat med spipshäll, ugn, mikro, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Här finns också en värmande kamin. Det finns gott om utrymme för matbord och här har vi vacker utsikt ned mot sjön. Härifrån tar vi oss vidare ut på den härlig altanen. Gråa väggar samt parkettgolv?
Vardagsrum Generöst vardagsrum med gott om plats för tv-hörna. Här finns också en mysigt burspråk som idag utgör en fin matplats. Mysig öppen spis för kalla höstkvällar. Ljusa väggar samt trägolv.
Duschrum Duschrum med kakel och klinker. Duschväggar, WC samt handfat med kommod och skåp.
Allrum övre plan Allrum på övre plan med plats för soffa. Öppen spis samt utgång till balkong. Möjlighet att utnyttja rummet som ett extra sovrum. Ljusa väggar laminatgolv.
Sovrum Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Laminatgolv samt ljusa väggar.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 124 m2
Areakälla taxeringsinformation. På fastigheten finns ytterligare en taxerad byggnad som anges vara 72 kvm boyta samt biyta på 56kvm
Byggnadsår 1930. Ombyggt 2013

Byggnadssätt

Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning El-Luftburen värme
Ventilation Självdrag

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 8 087 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Skottsund 4:149
Upplåtelseform Friköpt
Adress Armsjövägen 77, 86295 Njurunda
Område Armsjön
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut D-2016-00170091:1 Last: Avtalsservitut: Elledning, D201600170091:1.1 Last: Officialservitut Trädsäkerhet, 2281K-F-4828.1

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2015-04-10.
Energiförbrukning 201 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 690 000 kr, varav byggnad 1 291 000 kr
Värdeår 1941

Pantbrev 13 st, totalt 2 141 805 kr

Fastighetsavgift/skatt 11 479 kr/år

Ansvarig mäklare

Anna Östlund

Reg. Fastighetsmäklare
072-0854040 anna.ostlund@hoomemakleri.se