Sågverksvägen 23

Alnö / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 97 m2
Biarea 27 m2
TOMTAREA 1 183 m2
BYGGNADSÅR 1909
Driftkostnad ca 4 180 kr/mån
Utgångspris 2 895 000 kr eller bud

Granne med havet

Rullar in med bilen på gården. Det tog bara någon minut från Alnö centrum. Jag går ett varv runt huset och tänker för mig själv att det var en riktigt läcker tomt. En magisk utsikt över Alnöbron och vattnet. När jag kommer in i hallen så konstaterar jag snabbt att här kan man ju bara ställa in möblerna och bo. Renoverat kök och badrum samt ett trädäck utanför med utsikt mot havet. Där kan man njuta av de ljumma sommarkvällarna och kvällssolen räcker länge. Ett räcke i glas gör det extra ljust i vardagsrummet. Det som jag personligen gillar mest är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Kommer på mig själv att drömma mig bort. Det skulle ju vara fint att få flytta in till något nytt och inte behöva göra något annat än att ställa in möblerna. Som mäklare så ser man många olika hem. Detta är det perfekta hemmet för er som inte vill ha något annat projekt än färg och tapeter. På fastigheten finns även en sidobyggnad som idag fungerar som kontor, relax med bastu samt gästrum. Alldeles nedanför tomten har säljarna idag en brygga som de använder som badplats samt parkering för vattenskotern. Fiber från Servanet är indraget. Min rekommendation är att ni kommer ut och tar en titt på detta hem. Förhoppningen är att ni ska få samma känsla som jag fick. Välkommen hem till Sågverksvägen 23.

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

2 895 000 kr

Utgångspris: 2 895 000 kr
Bud Inkom Budgivare
2 895 000 kr 7/8 09:30 1

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta

Beskrivning

Ny utbyggnad 2016-17, badrum sovrum, nytt kök 2018. Luftvärmepump på både hus och gästhus. Ny elcentral I samband med utbyggnaden. All el bytt och genomgången förutom delar av vardagsrum och gäststuga.

Hall Fint mörkt golv och ljusa väggar. Stor garderob ger bra med plats för ytterkläder.
Sovrum 1 Mindre sovrum med mörkt golv och ljusa väggar med mönstrad fondtapet.
WC Rum Mindre toalettrum lämplig som gästtoalett. Mörkt klinkers och mörka mönstrade väggar, wc och handfat.
Sovrum 2 Mörk heltäckningsmatta och ljusa väggar med härlig trämönstrad fondvägg. Stor klädkammare med bra förvaring till era kläder.
Duschrum Rymligt duschrum med dubbeldusch, handfat med spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare
Kök Renoverat kök med ett mörkt golv och ljusa mönstrade tapeter. Köksinredningen går i grått och natur i en fin harmoni. Induktionshäll och ångugn stort skafferi. Kyl/frys, diskmaskin.
Vardagsrum Fint trägolv och ljusa väggar. Stora fönster ger fin ljusinsläpp. Kamin ger värme och stämning. Plats för både matgrupp och soffgrupp. Utgång till altanen som löper efter huset och ger utsikt mot vattnet.
Uteplats Stor terrass med kvällssol.
Parkering Fristående garage med fjärrstyrd port.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 97 m2
Biarea 27 m2
Areakälla Taxeringsinformation
Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Byggnadsår 1909

Byggnadssätt

Grundläggning Plintar/torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt/papp
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direktverkande el, kamin, luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Sidobyggnad, som går att använda som kontor, relax, gästhus. Fristående garage med fjärrstyrd port.

Tomt

Tomtarea 1 183 m2
Övrigt På tomten finns svartvinbär, krusbär, rabarber och ett litet smultronland.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Älva 2:44
Upplåtelseform Friköpt
Adress Sågverksvägen 23, 86531 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Byggnadsplan

Ekonomi

Utgångspris 2 895 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 2 049 000 kr, varav byggnad 1 031 000 kr
Värdeår 1958

Pantbrev 14 st, totalt 1 924 764 kr

Driftkostnad 50 132 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 33 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 683 kr/år
Renhållning 2 100 kr/år
Försäkring 6 349 kr/år

Nätbolag E.ON
Elleverantör Vattenfall
Elförbrukning 22 000 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?