Räbbmogatan 27

Alnö / Alnö

Snabbfakta

Utgångspris: 2 795 000 kr
Boarea: 102 kvm
Tomtarea: 1 070 kvm
Driftkostnad: 26 894 kr/år

Välkommen hem till Alnö och ett helrenoverat hem med allt man kan önska

Välkommen hem till Alnö och ett helrenoverat hem med allt man kan önska. Kök med fullstor kyl, frys och vinkyl med matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet har stora skjutfönsterpartier ut mot en fantastisk veranda med jacuzzi, bastu, utekök och utegym. Här bor du med närhet till skola, dagis, kommunikationer och naturen. Måste ses, välkommen på visning!

utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl till visning

Mån 20 Jan 11:00 - 11:30
Mån 20 Jan 16:15 - 17:00

Fakta om hemmet

Adress Räbbmogatan 27

Postnummer 86532

Ort Alnö

Område Alnö

Församling Alnö

Pris 2 795 000 kr, utgångspris

Välkommen hem till Alnö och ett helrenoverat hem med allt man kan önska. Kök med fullstor kyl, frys och vinkyl med matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet har stora skjutfönsterpartier ut mot en fantastisk veranda med jacuzzi, bastu, utekök och utegym. Här bor du med närhet till skola, dagis, kommunikationer och naturen. Måste ses, välkommen på visning!

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning Alnö-Vi 1:78

Upplåtelseform Friköpt

Taxeringsår 2018

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde 1 083 000 kr (år 2018), varav byggnad 587 000 kr

Värdeår 1945

Tomt 1 070 kvm

Tomttyp Uppvuxen trädgårdstomt

Uteplats Fint soldäck med utekök, bastu med relaxdel, utegym och jacuzzi, takad altan som sträcker sig till entrén.

Bilplats Plattsatt uppfart med carport

Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser Detaljplan Detaljplan

Pantbrev 13 st, totalt 1,350,000 kr

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla

Byggnadsår 1933
Ombyggt 1964

Fasad Trä

Fönster 3-glas

Plåtarbete Lackerad plåt

Tak Shingel

Stomme Trä

Bjälklag Trä

Grundläggning Torpargrund

Uppvärmning Fjärrvärme (vattenburen golvvärme entréplan)

Ventilation Självdrag.

Försäkring Fullvärde i If Skadeförsäkring

Övriga byggnader Carport. Äldre gäststuga/uthus (renoveringsbehov), friggebod.

Övrigt Huset är besiktat

Interiör

Boarea 102 kvm

Areakälla Besiktningsman

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Allmänt Genomgående lika golv i hela huset. Entréplan med vattenburen golvvärme.

Hall Med avhängningsmöjlighet. Tvättrum med plats för hängning.

Kök Ljust kök i fil med vardagsrum. Fullstor kyl, frys och vinkyl, induktionshäll med fläkt, ugn, integrerad diskmaskin. Matplats.

Vardagsrum Med utgång till soldäck.

Badrum Kakel/klinker, stor dusch, toalett, dubbelhandfat med spegel och musik.

Sovrum 1 Walk in closet. Stora fönsterpartier med utgång till soldäck.

Sovrum 1 Rymligt rum.

Sovrum 2 Rymligt rum.

Toalett Med wc och handfat.

Driftkostnader

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.

Elförbrukning

10 891 kr/år

VA-förbrukning

6 816 kr/år

Renhållning

1 387 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Fastighetsavgift/skatt

8 122 kr/år

Summa

35 016 kr/år

Kommentar Den beräknade årsförbrukningen är 8065 kWh och nätkostnaden 4636 kr. Tillkommer kostnaden för Elhandlaren som i detta fall är beräknad till 6255 kr.

Nätbolag Sundsvalls Elnät

Elleverantör Sundsvalls Energi

Elförbrukning 8065 kWh/år

Försäkring Fullvärde i If Skadeförsäkring

Vägbeskrivning

Fint enskilt läge längst in på gatan med närhet centrum, skola, dagis, busshållplats och naturen.

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Entréplan
Övre plan

Alnö

Allmänt Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.
Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.

Närservice Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.

Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.