Kommande hem

Ollonbacken 18

Alnö / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 108 m2
TOMTAREA 121 m2
BYGGNADSÅR 1964
Driftkostnad ca 3 840 kr/mån
Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Ett magiskt uterum med vacker utsikt

Rullar nedför den lilla gatan tills vägen tar slut. Den här gången så är det ett hem på Ollonbacken som ska få nya ägare. När jag kliver in i hallen är det som att få en örfil. En helt magisk känsla möter mig och man blir blåst av stolen. På baksidan finns det inte någon direkt insyn som brukar vara vanligt i områden där hemmen står tätt. Fri utsikt och en stor allmänning ger en "fri" känsla. Säljarna hade verkligen ordning och reda och jag fick en genomgående bra känsla för hela hemmet. I hallen möttes av ett fint ljusinsläpp tack vare många fönster. Genomgående fina golv och ytskikt. Ett renoverat kök med med en öppen planlösning, samt en nedfälld fläkt i köksbänken ger exklusiv känsla. Från vardagsrummet når man ett stort inglasat isolerat uterum som bjuder in till sena sommarkvällar och mysiga vinterdagar med vänner. Vardagsrummet har även en braskamin som ger en extra mysfaktor. Vidare så finns även ett renoverat badrum i stilfulla färger som även där ger en känsla av lyx. Passa på att kika på detta hem där ni i princip bara kan ställa in möblerna och bo, utan en massa måsten. Allt finns inom bekvämt räckhåll så som affär, vårdcentral, gym, busshållplats mm. Fjärrvärme och carport i gemensam länga med motorvärmare. Välkommen hem till Ollonbacken 18.

Utgångspris

2 495 000 kr



Beskrivning

Hall Inbjudande hall i vinkel. Öppnar upp fint mot hemmets olika rum. Fint golv och väggarna målade i lugn ljus ton. Golvvärme som hjälper till med blöta skor.
Kök Renoverat 2019. Mörkt golv och ljusa väggar. Fin inredning i vitt med grå bänkskiva och mörk kakel ovan arbetsytor. Utrustat med Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. öppen planlösning mot vardagrummet.
Vardagsrum Stort vardagsrum med samma fina golv som övriga hemmet väggar i lugn ljus färg. Plats för både matplats och soffgrupp. Stora fönster med utgång till inglasad altan ger fint ljusinsläpp och kamin som värmer och ger stämning när mörkret faller.
Sovrum 1 Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Mörkt golv och ljusa väggar med grön fondvägg.
Sovrum 2 Mörkt golv och ljusa väggar med mörk blommönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng. Stor garderob ger bra förvaringsutrymme
Sovrum 3 Sovrum med plats för säng och skrivbord. Mörkt golv och ljusa väggar med grå fondvägg.
Badrum Renoverat 2021. Stilrent badrum med fint kakel och klinker. Kommod med handfat, spegel med belysning. Badkar och wc. På golvet har ni en skön golvvärme.
Tvättstuga Klinkers och ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt duschkabin.
Förråd Mörk heltäckningsmatta och ljusa väggar. Gott om plats till förvaring.
WC Mörkt golv och ljusa väggar. Kommod med handfat, spegelskåp och wc.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 108 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1964

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Papp
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och luftvärmepump samtkamin.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Fiber från Servanet Löpande senaste år: Fönsterbyte 2021 Renovering badrum 2019 Renovering kök 2018-2019 Ny fasad 2016 Ny el 2015 Inglasad altan samt öppen altan 2015 Installation Luftvärmepump 2014 Renovering hela huset utom kök och badrum

Tomt

Tomtarea 121 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Alnö-Vi 18:79
Upplåtelseform Friköpt
Adress Ollonbacken 18, 86531 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Alnö-Vi GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Alnö-Vi GA:12 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Samfällighet: Sundsvall Alnö-Vi S:1 Avtalsservitut Lekplats Förmån: Officialservitut Parkering, 22-ALN-1962.7 Förmån: Officialservitut Väg, 22-ALN-1962.4 Last: Avtalsservitut: Lekplats, 22-IM1-73/2001.1 Last: Officialservitut Värmeledning, 22-ALN-1962.5
Planbestämmelser Byggnadsplan Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2014-03-19.
Energiförbrukning 145 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 132 000 kr, varav byggnad 939 000 kr
Värdeår 1964

Pantbrev 11 st, totalt 1 837 000 kr

Driftkostnad 46 123 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 6 169 kr/år
Elkostnad 15 100 kr/år
Vatten & avlopp 8 022 kr/år
Väg/Samfällighet 11 904 kr/år
Försäkring 4 928 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Fyrfasen
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 8 490 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.