Moränvägen 16

Alnö / Sundsvall

TYP 1½-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 129 m2
Biarea 62 m2
TOMTAREA 2 012 m2
BYGGNADSÅR 1930
Driftkostnad ca 3 400 kr/mån
Utgångspris 2 895 000 kr eller bud

Utsikt över Alnösundet

Till alla er som letat ett hem med ett centralt läge på Alnö, nu är väntan över! Äntligen finns en bra familjevilla på attraktiv adress nu till salu. Insynsskyddad tomt, och en stor terrass med spabad. Här ifrån har du utsikt över Alnösundet och har solmöjlighet hela dagen. Stor tomt med alla möjligheter på baksidan. Här kan man spela fotboll, kubb, badminton utan att vara rädd för att man skjuter in bollar till grannen. Möjligheten finns även att stycka av en del av tomten. Återvändsgata gör att det är minimalt med biltrafik vilket gör det väldigt barnvänligt. Från hemmet hittar du populära badplatser, trevligt promenadstråk. Här finns även gym, matbutik, vårdcentral, folktandvård, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och kommunikationer. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Även underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan. Välkommen hem till Moränvägen 16.

Utgångspris

2 895 000 kr

Kommande visningar


Låt mig hjälpa dig

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Hall som öppnar upp fint mot övriga hemmet. Klinkers som övergår i fint trägolv. Ljusa väggar.
Kök Fint golv och ljusa väggar. Stilren inredning i vitt med mörk bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsyta. Spishäll, inbyggd ugn och micro. Diskmaskin samt kyl och frys. plats för matgrupp och öppen planlösning mot allrum.
Allrum Fint golv och väggar med mönstrad tapet. Gott om plats för soffa eller separat matgrupp. Utgång till altan.
Duschrum Ljust klinker och ljust målade väggar. Duschkabin, wc, komod med handfat. skåp till förvaring,
Altan Stort härligt trädäck med gott om plats för loungemöbel stor jacuzzi.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1 Mörkt golv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.
Sovrum 2 Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Mörkt golv och ljusa väggar.
Sovrum 3 Mörkt golv och väggar i grå ton med fondtapet. Plats för säng och förvaringsmöbel.
Allrum Mörkt golv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp Fint ljusinsläpp ger extra ljus och rymd.
KÄLLARPLAN
Tvättstuga Tvättmaskin och torktumlare, målat cementgolv och halvkaklade väggar.
Badrum Mörkt golv och våtrumstapet. Badkar, wc.
Garage Stort garage med gott om plats för bil och förrådsutrymmen.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 129 m2
Biarea 62 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1930

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luft/vatten pump
Ventilation Självdrag
Renoveringar Fiber indraget 2016 nytt tak 2017 ny fasad 2018 Konvertering från ved till Luft/vatten värme
Övriga byggnader Garage och lekstuga, friggebod

Tomt

Tomtarea 2 012 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Alnö-Vi 11:1
Upplåtelseform Friköpt
Adress Moränvägen 16, 86533 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Mulbete Mm
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2015-11-17.
Energiförbrukning 123 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 895 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2021 1 734 000 kr, varav byggnad 1 066 000 kr
Värdeår 1930

Pantbrev 8 st, totalt 1 704 000 kr

Driftkostnad 40 800 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 24 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 400 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Götne Energi
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Tre Kronor

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.
Ansvarig mäklare

Jonathan Jutbo

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600395 jonathan.jutbo@hoomemakleri.se