Krokviksvägen 2

Alnö / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 73 m2
TOMTAREA 1 094 m2
BYGGNADSÅR 1981
Driftkostnad ca 3 480 kr/mån
Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Hemmet är Hemdeklarerat. Det innebär ökad trygghet för dig som köpare då hemmet är försäkrat mot dolda fel och även förbesiktat. Besiktningsprotokollet kan du ta del av hos ansvarig mäklare. Läs mer om Hemdeklarerat här.

Har du drömt om att vakna upp och kunna titta ut över havet med en utsikt som slår det mesta man drömt om? Nu kan du sluta drömma. Här kan vi erbjuda ett hem där inget är lämnat åt slumpen, tänk er att vakna varje morgon och avnjuta morgonkaffet med magisk utsikt över både Krokviken och Bänkåsviken. Hemmet är totalrenoverat invändigt med bland annat 36 spotlights i kök/vardagsrum installerade för att maximera ljuset. Den soldränkta terrassen låter dig nyttja solens alla timmar maximalt och när det börjar gå mot kallare tider kan man istället avnjuta kvällarna i den stora inglasningen med plats för diverse möblemang. Med en smart planlösning och genomgående hög standard med ljusa materialval, bor du här i en öppen atmosfär med fönster som erbjuder magnifik utsikt samt generös uteplats i bästa solläge. Välkomnande entré med plats för avhängning. Fullt utrustat och helkaklat badrum samt två välplanerade sovrum med gott om förvaring i klädkammare samt garderober. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar goda sociala ytor. Rummet har en mycket luftig atmosfär tack vare takhöjden och ljusinsläppet från fönsterna i vardagsrummet bidrar till ett härligt ljusinflöde genom hela bostaden. Härifrån når man den rymliga altanen med bästa solläget och magisk utsikt över Alnö! Här finns det en byggrätt på 250 kvm samt servitut på att nyttja stranden. Taket är gjort 2021 och fiber finns installerat. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Även underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan. Fastigheten är belägen inom 11 km från Alnö centrum där finns allt du behöver, samt ca 17km till Birsta köpcentrum. Där du trivs, där är ditt hem. Välkommen hem till Krokviksvägen 2!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

3 350 000 kr

Utgångspris: 2 995 000 kr
Bud Inkom Budgivare
3 350 000 kr 24/9 21:26 2
3 250 000 kr 24/9 16:53 1
3 100 000 kr 24/9 16:31 2
3 000 000 kr 24/9 16:00 1
2 850 000 kr 24/9 08:59 2
2 750 000 kr 23/9 17:13 1
2 600 000 kr 23/9 15:15 2
2 500 000 kr 23/9 10:34 1

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?



Beskrivning

Hall Hall med avhängningsmöjligheter samt plats för skohylla.
Vardagsrum Vardagsrum med stora glaspartier mot den vackra utsikten. Plats för soffa samt möblemang. utgång till terassen.
Kök Fullt utrustat kök med diskmaskin, spis, micro, ugn samt köksö. Gott om plats för förvaring med köksluckor.
Badrum Helkaklat badrum med klinkers. Dusch samt WC, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Plats för förvaring.
Sovrum 1 Master bedroom med plats för säng samt sängbord. Förvaring med garderober. Utgång mot den inglasade altanen.
Sovrum 2 Sovrum med plats för mindre säng samt sängbord. Förvaring i byrålådor.
Förråd Förråd i äldre standard.
Altan Altan som sträcker sig runt huset för att kunna utnyttja solens alla timmar. Här finns även en pool som ej använts/underhållts av nuvarande ägare.
Stuga på tomten Det finns en stuga på tomten som idag används som kontor, värms upp med 2 element och är på cirka 25 kvm (ej uppmätt). Går att bygga om till 2 sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 73 m2
Areakälla taxeringsinformation. Huset är efter utbyggnad 73 kvm enligt säljares uppgifter.
Antal rum 4 varav 2 sovrum
Byggnadsår 1981

Byggnadssätt

Grundläggning Plintar
Stomme Självbärande halvtimmer
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin.
Ventilation Självdrag

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 094 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Gösta 1:111
Upplåtelseform Friköpt
Adress Krokviksvägen 2, 86592 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Gösta GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Gösta GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser Ändring Av Dp Byggnadsplan Detaljplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2021-09-06.
Energiprestanda 191 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 132 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 805 000 kr, varav byggnad 438 000 kr
Värdeår 1981

Pantbrev 8 st, totalt 1 950 000 kr

Driftkostnad 41 785 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 19 599 kr/år
Vatten & avlopp 6 000 kr/år
Väg/Samfällighet 3 000 kr/år
Försäkring 4 570 kr/år
Övrigt 8 616 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Fyrfasen
Elförbrukning 15 235 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Gjensidige

Fastighetsavgift/skatt 6 038 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?