Krokviken 105

Alnö / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 104 m2
TOMTAREA 1 560 m2
BYGGNADSÅR 1960
Driftkostnad ca 3 120 kr/mån
Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Mysigt hem med havsutsikt i populära Krokviken.

Nu finns ett tillfälle att förvärva ett mysigt drömställe med strandnära läge i Krokviken på Alnö. Här får ni ett mycket välskött hem med en huvudbyggnad, gäststuga, samt en friggebod. Huvudbyggnaden nås via en stor inglasad hall där man kan sitta och njuta över den vackra havsutsikten. Inne så erbjuds fina öppna sällskapsytor. Fullt utrustat kök med alla bekvämligheter. Badrum med kakel och klinkers. Både matplats, vardagsrum får en fin havsutsikt. När det vaknas höst och vinter finns en braskamin för extra mys. Allt är i gott skick så här är det bara att flytta in och börja njuta av det fantastiska läget och havet, bara ett stenkast från hemmet finns en lugn och fin havsstrand. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Även underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan. Fastigheten är belägen inom 11 km från Alnö centrum där finns allt du behöver, samt ca 17km till Birsta köpcentrum. OBS, tillträde kommer kunna ske först efter stämplad bouppteckning (inom ca 6-8 veckor) Välkommen hem till Krokviken 105

Utgångspris

2 995 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD
Inbyggd altan Ingången till hemmet sker genom den luftiga inbyggda altanen, Genom sina stora fönsterpartier får man en panoramakänsla med fin utsikt.
Hall Fint golv och ljusa väggar. Stor garderob ger goda förvaringsutrymmen. Hallen öppnar upp fint mot övriga hemmet.
Allrum Samma fina golv som i hall och matrum, och ljusa väggar. trevlig eldstad i hörn. Öppen planlösning mot matrum och kök.
Matrum Öppen planlösning mot allrum. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp till både matrum och allrum.
Sovrum 1 Mindre sovrum med fint golv och ljusa väggar. Utgång till altan.
Sovrum 2 Plats för säng, stora garderober. Mörkt golv och ljusa väggar.
Kök Mörkt golv och ljusa väggar. Inredning går i vitt med mörk bänkskiva. Vitt kakel ovan arbetsytor. Spis, diskmaskin samt kyl och frys.
Duschrum Mörkt klinker på golv. Väggar i mörkt och just kakel. Glasad duschhörna, kommod med handfat. wc och tvättmaskin.
GÄSTSTUGA 1 Vinterbonad stuga, med ett rum, loft samt ett pentry, där man kan inreda ett kök. Bra med plats för säng och soffa.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 104 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Byggnadsår 1960. Ombyggt 2008

Byggnadssätt

Grundläggning Plintar
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gästhus, samt förrådsbyggnad

Tomt

Tomtarea 1 560 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Gösta 1:29
Upplåtelseform Friköpt
Adress Krokviken 105, 86592 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Ändring Av Dp Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 946 000 kr, varav byggnad 970 000 kr
Värdeår 2007

Pantbrev 7 st, totalt 1 205 000 kr

Driftkostnad 37 455 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 23 907 kr/år
Vatten & avlopp 5 618 kr/år
Sotning 500 kr/år
Väg/Samfällighet 1 000 kr/år
Renhållning 1 390 kr/år
Försäkring 5 040 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Skellefteå Kraft
Elförbrukning 19 139 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i If Skadeförsäkring

Fastighetsavgift/skatt 8 966 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?