Knopvägen 21

Alnö / Sundsvall

TYP 1-plansvilla med källare i souterräng
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 151 m2
Biarea 29 m2
TOMTAREA 1 745 m2
BYGGNADSÅR 1965
Driftkostnad ca 2 790 kr/mån
Utgångspris 3 995 000 kr eller bud

Hemmet är Hemdeklarerat. Det innebär ökad trygghet för dig som köpare då hemmet är försäkrat mot dolda fel och även förbesiktat. Besiktningsprotokollet kan du ta del av hos ansvarig mäklare. Läs mer om Hemdeklarerat här.

Mysigt hem med närhet till Alnö centrum.

Nu finns möjligheten att köpa ett nytt hem där ni får ett insynsskyddat läge med en stor tomt. Mina egna tankar när jag rullade in på gatan var hur lugnt och skönt det var. Ingen naturlig genomfartsväg, och dessutom en hörntomt gör det extremt barnvänligt. Här får ni ett lättskött boende med inglasat uterum, samt ett stort trädäck med fin utsikt, där ni kan njuta av sommaren och sol hela dagen. Helkaklat badrum, och bastu finns. Bergvärme borgar för en billigt boende med låga driftkostnader. Från hemmet hittar du populära badplatser, trevligt promenadstråk. Här finns även gym, matbutik, vårdcentral, folktandvård, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och kommunikationer. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Även underbara skogar och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och historia om att ön ursprungligen är en vulkan. Välkommen hem till Knopvägen 21.

Utgångspris

3 995 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Hall i öppen planlösning mot kök och vardagrum. Fint mörkt golv och ljusa väggar.
Kök Samma fina golv som i hallen, smakfull inredning med stor köksö, spishäll, inbyggd ugn och micro. Diskmaskin samt kyl och frys. Ett vitt kakel ovan arbetsytorna bryter av fint mot det mörka golvet.
Allrum Mörk heltäckningsmatta och ljusa väggar. Perfekt som allrum eller som större sovrum. Stora garderober ger bra förvaringsmöjligheter.
Duschrum Fint mörkt klinker och vitt kaklade väggar. Kommod med dubbla handfat, vägghängd wc, separat duschhörna.
Klädkammare Klädkammare med stora garderober.
Vardagsrum Ett mycket rymligt vardagsrum som får extra rymd genom stora fönster och utgång till stor inglasad altan. Fint trägolv och ljusa vägggar med grå fondvägg..
Inglasad altan Stor inglasad altan med gott om plats för utemöbel. Utanför den inglasade delen fortsätter altanen med stort trädäck.
NEDRE PLAN
Hall Stor tvådelad hall med utgång till trädgården
Tvättstuga Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsytor och förvaringsutrymmen. I anslutning till tvättstugan finns också bastu.
WC Mörkt golv och ljusa väggar. Wc och handfat.
Sovrum 1 Ljust golv och ljusa väggar. Stor garderob. Gott om plats för säng och skrivbord
Sovrum 2 Ljust golv och ljusa väggar med fondtapet Perfekt för den yngre familjemedlemmen med plats för både säng förvaringsmöbel och mindre skrivbord.
Sovrum 3 Mörk heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och gott om plats för förvaringsmöbel.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare i souterräng
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 151 m2
Biarea 29 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1965

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Mexisten
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk från- & tilluft (FTX).
Renoveringar Renoverat stort kök med köksö, renoverat badrum, ny planlösning källare. Stort inglasat uterum, renoverat tvättstuga. Fiber från Servanet. Havsutsikt, närhet till badstrand. Extremt bra energivärde ger låga driftkostnader. Fina golv och ytskikt.
Övriga byggnader Garage intill hus.

Tomt

Tomtarea 1 745 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Älva 4:93
Upplåtelseform Friköpt
Adress Knopvägen 21, 86533 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut: Ledning, 22-IM1-71/4245.1
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2017-06-16.
Energiförbrukning 51 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 3 995 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 2 211 000 kr, varav byggnad 1 579 000 kr
Värdeår 1965

Pantbrev 10 st, totalt 3 007 300 kr

Driftkostnad 33 500 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 17 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 000 kr/år
Renhållning 3 500 kr/år
Försäkring 7 000 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Sundsvalls Energi
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?