Kommande hem

Kajutvägen 4

Alnö / Sundsvall

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Boarea 171 m2
Biarea 40 m2
TOMTAREA 1 324 m2
BYGGNADSÅR 2013
Driftkostnad ca 4 370 kr/mån
Utgångspris 5 895 000 kr eller bud

Familjedrömmen i soldränkt läge på Alnön

Välkommen hem till Kajutvägen 4 och detta Trivselhus som uppfördes 2013. Snart kommer en unik möjlighet öppnas upp att förvärva detta drömläge. Här kan familjen utan tvekan skapa sitt egna paradis med sol, bad och sociala ytor. Hemmet ligger på en återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och allt centrala Alnön har att erbjuda. Så snart du stannar till med bilen på gatan slås du av tanken att detta är något särskilt. Arkitekturstilen New England hämtar sin inspiration från den amerikanska östkusten. Husen är eleganta med marint utseende och liggande träpanelfasad i vitt tillsammans med stora vackert spröjsade fönster. Husen har ofta flera generösa verandor som ger skyddade uteplatser i olika väderstreck, och det här hemmet gör inga som helst avsteg från detta. Här finns tralldäck både på sidan samt fram- och baksida vilket ger fritt utrymme att välja mellan skugga eller sol. Baksidan är insynsskyddad och rymmer förutom en uppvärmd Miami Pool även en pergola och ytor för lounge- och matplatsmöbler. Väl innanför dörren möts du direkt av den rymd som detta hus har att erbjuda. Hallen har en enorm takhöjd och väl inne breder de sociala ytorna ut sig på entréplan. Planlösningen är modern och öppen mellan kök, matplats och soffdel. Här finns även en braskamin installerad för extra trivsel när de mörka och kalla dagarna knackar på dörren. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljus som förstärks av en väl tilltagen takhöjd på ca 270 cm. På entréplan finner vi även groventré med tvättstuga, badrum samt ett rum som nuvarande familj använder som TV-rum men som likaväl kan fungera som sovrum eller arbetsrum. En trappa upp hittar vi den privata delen av hemmet. Här möts vi först av ett allrum med utgång till balkongen med utsikt mot Alnöbron och havet. Här uppe finns även hemmets tre sovrum samt badrum. På tomten om 1 324 kvm finns förutom det väl disponerade huset på 171 kvm och de anslutande tralldäcken även ett isolerat garage på ca 40 kvm. Vid sidan av garageporten finns en laddbox för elbil installerad och i samband med detta har även en lastbalanserare installerats. Smakfullt utformade grusgångar sätter den slutliga känslan för ett modernt och stilfullt hem som måste upplevas på plats. Från hemmet tar du dig snabbt och enkelt till både brofästet, centrala Alnön eller naturen. Tar du en kort promenad ned mot vattnet kan du efter lite letande hitta en stig ned till en badbrygga. Denna används förutom till havsbad även som utpost för vissa i området som uppskattar att motionera med paddleboard. Vänder du istället uppåt i backen kan du efter en kort löptur ta dig ut på härliga löpstråk i skogen som senare letar sig ut till ängar och hästhagar. En promenad på 1 km tar dig in till Vi och centrala Alnö. Här finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana. Endast ca 500 m från hemmet hittar du närmaste busshållplats alldeles vid brofästet som dagligen trafikeras av stadsbussar. Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. I Ur och Skur-förskolan Rönnbacken är närmsta förskola. I Vi finns kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6). I Ankarsvik gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) som höstterminen 2021 utökat sin verksamhet med förskoleklass samt klass 1-3. Vill du också skapa dig ditt egna paradis men ändå bibehålla närheten till det praktiska, samtidigt som du har naturen nära inpå? Anmäl ditt intresse så återkommer vi till dig så snart hemmet finns ute till försäljning. Där du trivs. Där är ditt hem.

Utgångspris

5 895 000 kr



Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 171 m2
Biarea 40 m2
Areakälla Taxeringsinformation
Byggnadsår 2013

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Tegel
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Utförda förbättringar: 2013 Altan baksida, isolering garage 2014 Altan kortsida 2017 Altan framsida, pool 2021 Installation laddbox och lastbalanserare
Internet Fiber från Servanet
Övriga byggnader Isolerat fristående garage

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 324 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Älva 4:192
Upplåtelseform Friköpt
Adress Kajutvägen 4, 86533 Sundsvall
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Utgångspris 5 895 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 3 441 000 kr, varav byggnad 2 915 000 kr
Värdeår 2014

Pantbrev 3 st, totalt 3 450 000 kr

Driftkostnad 52 485 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 35 496 kr/år
Vatten & avlopp 8 727 kr/år
Sotning 385 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Försäkring 6 077 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för el ingår nätavgiften. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Tibber
Elförbrukning 21 379 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.