Kommande hem

Bänkåsvägen 11

Alnö / Sundsvall

TYP 2-plansvilla i suterräng
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Boarea 195 m2
Biarea 82 m2
TOMTAREA 6 865 m2
BYGGNADSÅR 1946
Driftkostnad ca 5 400 kr/mån

Har du drömt om en egen allé? Välkommen hem!

Välkommen till denna underbara plats med naturen som närmsta granne. Här möts du av en insynsskyddad och rogivande miljö med en stor inhängnad tomt på hela 6 865 kvm. Hemmet har genom åren genomgått både en utbyggnad och flera kostsamma utvändiga underhållsåtgärder vilket ger nästa ägare möjlighet att fokusera på annat. En stor vit grind vilar vid vägen när du svänger upp med bilen. Där bakom leder en allé dig hela vägen upp till ett väl tilltaget tvåplanshus i suterräng, ett garage med plats för två bilar samt två större förråd där ett idag används som verkstad. En stor entré under tak skyddar dig mot regn innan du tar klivet in i den välkomnande och väl tilltagna hallen. Vidare in i hemmet möts du av ett stort, ljust och socialt kök med gott om utrymme för både matlagning och vänner. Här finns även ett rymligt skafferi. Vardagsrummet är även det stort och sträcker sig från husets ena gavel till den andra. Här finns gott om plats för matsalsbord och större soffgrupp. Genom en dubbel altandörr tar du dig vidare ut till den soldränkta altanen där du kan njuta av solen större delen av dagens alla soltimmar. Innan du tar steget en våning upp träffar solens strålar dig genom det blyinfattade fönster som nuvarande ägare lät spara vid bytet till 3-glasfönster. Väl en våning upp möts du av ett ljust allrum med braskamin som ansluter till planets tre sovrum. Här finns även ett badrum med dusch samt en stor klädgarderob. Suterrängplanet erbjuder ett extra rum som idag används som sovrum men lika gärna kan nyttjas som kontor eller gästrum. Här finns även tvättstuga med dusch i kakel och klinker, WC, förråd, mat-/vinkällare samt hobbyrum med egen ingång och elgolvvärme för extra komfort. Ett optimalt plan för tonåringen med egen ingång eller gästvåning när långväga gäster kommer på besök. Trädgården är fylld av bärbuskar och fruktträd som du tack vare inhägnaden kan låta växa i lugn och ro utan att hungriga rådjur ska förstöra skörden. Inhägnaden ger även eventuella husdjur möjligheten att röra sig fritt på ägorna utan oro för att de ska rymma. På tomten hittar du både gran, tall och björk som du kan omvandla till ved och elda med i braskaminen. I direkt anslutning till tomtens bakre del hittar du en mindre grind som tar dig direkt ut i skogen. Börja morgonen med en uppfriskande löptur, ta en promenad för att plocka svamp eller bär, besök Hovbergsstugan för att äta våfflor eller gå till Havstoviken för ett kvällsdopp. Du väljer själv äventyret för dagen, och för dig som är båtintresserad och snabbt vill ta dig ut på havet finns Gustafsvarfs Hamnförening endast ca 400 m från hemmet. Att du bor med natur och havet runt hörnet har väl knappast undgått någon vid det här laget. Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. På sommarhalvåret har du cykelavstånd till restaurang Carlsvikspiren. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare. På bara några minuter med bil tar du dig från hemmet in till Vi som är centrum på Alnön. Här finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall. Endast ca 300 m från hemmet hittar du närmaste busshållplats där busslinje 75 stannar för att smidigt ta dig in till Vi. Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik, som höstterminen 2021 utökat sin verksamhet med förskoleklass samt klass 1-3. Låter det här intressant? Missa inte möjligheten att göra detta till ditt nästa hem. Även om nuvarande ägare har valt att mjukstarta sin försäljning kan du redan nu anmäla ditt intresse till oss. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din intresseanmälan.


Tranviken
Centrala Alnön
Broanslutning till Alnön med Circle K strategiskt placerat

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla i suterräng
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 195 m2
Biarea 82 m2
Areakälla Säljarens information
Byggnadsår 1946. Ombyggt 1999

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1999-2002 Utbyggnad, nytt kök med golvvärme, badrum, värmepump, altan, dränering, kakel med elgolvvärme i hobbyrum 2010-2015 Nytt tak, renovering sovrum, ny el 2019 Ny fasad, nya fönster
Övriga byggnader Garage med plats för två bilar samt förråd

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 6 865 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Fröst 2:45
Upplåtelseform Friköpt
Adress Bänkåsvägen 11, 86592 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2021-09-30.
Energiprestanda 108 kWh per m2 och år

Ekonomi

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 2 177 000 kr, varav byggnad 1 533 000 kr
Värdeår 1951

Pantbrev 5 st, totalt 1 280 000 kr

Driftkostnad 64 800 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 50 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 900 kr/år
Sotning 500 kr/år
Renhållning 1 400 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för el ingår nätavgiften. Nuvarande ägare har valt det lokala elbolaget Sundsvalls Energi som elleverantör. För att minska elkostnaden kan en billigare elleverantör väljas vilket kommer påverka den totala driftkostnaden till det positiva.

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Sundsvalls Energi
Elförbrukning 25 000 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Alnö

Alnön är en 65 kvm stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum ca 12 km och restiden ca 15-20 minuter.
Närservice Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.