Alviksvägen 8A

Alnö / Sundsvall

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 3-5 sovrum
Boarea 117 m2
TOMTAREA 661 m2
BYGGNADSÅR 1983
Driftkostnad ca 3 000 kr/mån
Utgångspris 2 295 000 kr eller bud

Familjevilla med garage på centrala Alnön

Är ni ute efter en lagom stor familjevilla i två plan med garage och lättskött tomt på centrala Alnön? Då kan ni sluta leta. Det här hemmet har haft en och samma ägare sedan det byggdes 1983 och har verkligen varit älskat. Huset ligger barnvänligt och centralt och här har familjen trivts under alla år. Men nu är det dags att lämna över till nästa generation som kan utnyttja hemmet maximalt. Huset är på 117 kvm och är idag inrett med 3 sovrum, generöst kök, stort härligt allrum på övre plan, tvättstuga, gäst-WC samt badrum. Här får ni också en härlig altan med utsikt mot Alnösundet och bron. Tomten är lättskött om 661 kvm och det finns gott om utrymme för barnen att leka. Här växer också ett äppelträd. Det här är ett hus som går att förändra och kan utvecklas efter familjens behov. Ursprungligen hade huset en planlösning med totalt 4 sovrum och något mindre kök vilket går att återskapa. Det finns också möjlighet att skapa fler sovrum på övre plan och förändra planlösningen nere för att skapa större sällskapsytor där istället. Möjligheterna här är många om behovet finns men huset är också en liten pärla precis så som det är idag! Området är populärt och ni bor med närhet till förskola, skolor, Alnö centrum med ICA, vårdcentral, BVC, tandläkare, butik och restauranger. För den som gillar motion och natur är gång- och löpspåren längst strandpromenaden ett stenkast bort. Varmt välkomna på visningen!

Utgångspris

2 295 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Anna Östlund

Reg. Fastighetsmäklare
072-0854040 anna.ostlund@hoomemakleri.se

Collage
Fastighetskarta

Beskrivning

Hall/Entré Välkommen in! Generös hall med gott om plats för ytterkläder. Ljusa väggar, plastmatta.
Kök Köket är stort med god plats för matbord. Här finns det gott om skåp för förvaring samt flera arbetsytor. Från köket tar vi oss också vidare ut på altanen med fin utsikt mot Alnösundet. Spis med häll och ugn, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt. Tidigare var köket mindre för att ge plats åt ett extra sovrum. Ljusa väggar samt plastmatta.
Tvättstuga Ljus tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv. Tvättmaskin och torkskåp samt elpanna. Härifrån tar vi oss också vidare ut på den andra uteplatsen med härligt solläge.
Sovrum 1 Generöst sovrum med god plats för dubbelsäng. Garderobsvägg ger mycket plats för förvaring. Tapetserade väggar samt linoleummatta.
Sovrum 2 Sovrum som idag används som TV-rum- Tapetserade väggar samt laminatgolv. Platsbyggd garderob.
Badrum Badrum med kakel och klinker. Inbyggda spottar. Duschvägg i glas, kommod med handfat och spegelskåp samt WC.
Gäst-WC Mindre WC med plastmatta. Handfat och spegelskåp.
Allrum På övre plan öppnar ett härligt stort allrum upp sig. Här finns god plats för både familj och vänner att umgås. Är behöver av sovrum stort finns möjlighet att dela av och inreda två stycket sådana här. Laminatgolv.
Sovrum 3 övre plan Sovrum med gott om plats för både säng och förvaringsmöbler. Ljusa väggar samt laminatgolv.
Uteplats Hemmet erbjuder två härliga uteplatser. En altan med trädäck som vi når från tvättstugan. Från köket når vi också det något större altanen som ligger under tak.
Parkering Uppfart med plats för två bilar. Rymligt garage med plats för en bil. El.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 117 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4 varav 3-5 sovrum
Byggnadsår 1983

Byggnadssätt

Grundläggning Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning El-panna, vattenburet system. Luft/luft värmepump.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Fläkt installerad i grunden i förebyggande syfte.

Tomt

Tomtarea 661 m2
Övrigt Lättskött trädgårdstomt. Här finns både plats för studsmattor och odlingar.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Alnö-Usland 4:105
Upplåtelseform Friköpt
Adress Alviksvägen 8A, 86531 Alnö
Område Alnö
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Regnvattenledning Förmån: Avtalsservitut: Regnvattenledning, 22-IM1-86/6586.1 Last: Avtalsservitut: Regnvattenledning, 22-IM1-86/6543.1
Planbestämmelser Stadsplan

Ekonomi

Utgångspris 2 295 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 573 000 kr, varav byggnad 1 126 000 kr
Värdeår 1983

Pantbrev 3 st, totalt 499 400 kr

Driftkostnad 36 028 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 25 817 kr/år
Vatten & avlopp 6 506 kr/år
Renhållning 1 240 kr/år
Försäkring 2 465 kr/år
Kommentar driftkostnad Posten uppvärmningen innefattar även säljarens kostnad för hushållsel.

Elleverantör EON
Elförbrukning 19 813 kWh/år
Försäkring Folksam

Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år

Dokument


Alnö

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.

Kommunikation Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området. Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.
Ansvarig mäklare

Anna Östlund

Reg. Fastighetsmäklare
072-0854040 anna.ostlund@hoomemakleri.se