Östmansvägen 14

Långsele / Sollefteå

TYP 1,5
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 9 varav 4 sovrum
Boarea 148 m2
Biarea 41 m2
TOMTAREA 1 393 m2
BYGGNADSÅR 2000
Driftkostnad ca 2 560 kr/mån
Utgångspris 750 000 kr eller bud

Hemmet är Hemdeklarerat. Det innebär ökad trygghet för dig som köpare då hemmet är försäkrat mot dolda fel och även förbesiktat. Besiktningsprotokollet kan du ta del av hos ansvarig mäklare. Läs mer om Hemdeklarerat här.

Charmig 1,5- plans villa på Östmansvägen!

Välkommen till denna härliga en och en halvplansvilla på Östmansvägen 14! Här får du en väldisponerad villa på hela 148 kvm boarea där det bara är att flytta in och trivas. Huset ligger på ett av Långseles bästa gator med närhet till det mesta. Huset är byggt 2000 och är smakfullt renoverat, här har man nyligen öppnat upp väggen mot köket vilket gör att vardagsrummet och köket blir enhetligt, i samband med det har ytskikten renoverats i vardagsrummet samt rummet på nedre plan. Garaget är i dagsläget ombyggt till gym, har man satt in laminatgolv samt tapetserat väggarna. Fastigheten erbjuder en stor, välskött tomt på nästan 1400 kvm med en liten friggebod. Naturen är ständigt nära och ett stenkast från huset flyter Faxälven rakt genom staden och erbjuder gott om smultronställen för både bad och fiske, Ett bra, lättillgängligt varierat fiske av öring, harr, gädda,aborre, brax, sik m fl sötvattenfiskarter kan man hitta här. Endast 10 minuter promenad från huset finner man Långsele skola som erbjuder förskoleklass till årskurs 6 och inrymmer även fritidshem och delar av förskolan i samma byggnad. 500 meter från huset finns det även mataffär. Det här hemmet är hemdeklarerat vilket innebär att en besiktning samt en dolda fel försäkring är upprättad, denna finns att ta del av på vår hemsida. Till det här hemmet kan vi erbjuda ett flexibelt tillträde. Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

750 000 kr

Kommande visningar


2D - Våning 1 - Letterhead
3D - Våning 1 - Letterhead
2D - Våning 2 - Letterhead
3D - Våning 2 - Letterhead

Beskrivning

NEDERVÅNING:
Hall Rymlig, välkomnande hall med gott om plats för förvaring och avhängningsmöjligheter.
Badrum 1 Badrum med handfat, kommod samt badkar, här finns det även en platsbyggd garderob.
Kök Trevligt kök med gott om förvaring, hel kyl & frys samt spis med glashäll. Parkettgolv, gott om plats för stort matbord.
Vardagsrum Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, ljusa väggar, parkettgolv, samt gott om plats för soffa samt möblemang.
Läsrum Sovrum/läsrum, här finns det även en luftvärmepump.
Tvättstuga Tvättmaskin från 2021.
Garage/gym Inrett garage med parkettgolv samt tapetserade väggar. Innanför finns ett mindre förråd.
ÖVERVÅNING:
Sovrum 1 Ljust och fräscht sovrum med gott om plats för säng samt garderober och sängbord. Här finns det även ett fri kyla aggregat.
Sovrum 2 Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord samt skrivbord.
Sovrum 3 Mindre sovrum med plats för enkelsäng samt sängbord.
Badrum 2 Badrum med WC, handfat med kommod samt badrumsskåp. Dusch med glasdörrar.

Byggnad

Byggnadstyp 1,5
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 148 m2
Biarea 41 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 9 varav 4 sovrum
Byggnadsår 2000

Byggnadssätt

Grundläggning krypgrund
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3 glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Bergvärme installerat år 2018

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 393 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Långsele 2:53
Upplåtelseform Friköpt
Adress Östmansvägen 14, 88230 Långsele
Område Långsele
Kommun Sollefteå
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2014-06-29.
Energiförbrukning 51 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 750 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 440 000 kr, varav byggnad 410 000 kr
Värdeår 2000

Pantbrev 7 st, totalt 467 500 kr

Driftkostnad 30 761 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 13 526 kr/år
Vatten & avlopp 5 322 kr/år
Renhållning 1 151 kr/år
Försäkring 9 082 kr/år
Övrigt 1 680 kr/år
Kommentar driftkostnad Övrigt avser nätavgift för fiber, Bergvärme installerades dec 2018.

Nätbolag E.ON
Elleverantör E.ON
Elförbrukning 11 716 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 3 300 kr/år

Långsele

Långsele är en tätort i Sollefteå kommun och kyrkbyn i Långsele socken, belägen cirka 10 km väster om Sollefteå. Långseles historia är tätt förknippad med järnvägen och även om tågen går mer sällan idag så är Långsele i högsta grad en levande ort. Naturen är ständigt nära och Faxälven flyter rakt genom staden och erbjuder gott om smultronställen för bad och fiske. I Långsele finns också ett aktivt föreningsliv med något för alla, här finns alltifrån fotboll, golf, bridge till hembygdsförening. I Långsele finns också en av Sveriges modernaste skolor, Långsele skola.