Kilvägen 6

Lunde / Kramfors

TYP 1,5-planshus med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 100 m2
Biarea 47 m2
TOMTAREA 1 025 m2
BYGGNADSÅR 1939
Driftkostnad ca 3 510 kr/mån
utgångspris 250 000 kr eller bud

Charmigt hem med stor plan tomt!

Välkomna till ett mysigt och charmigt hem med stor och plan tomt i Lunde. I hemmet finns både äldre bevarade detaljer som öppen spis med praktisk insats, fina trägolv och parkettgolv i några av rummen men också ett badrum med kakel och klinker som gjordes för ca 10 år sedan. Med en kort promenad går man även enkelt ner till Ångermanälven för bad eller fiske. Det är också mycket nära till både Grämestaskolan med klass F-3, belägen endast ca 700 m från hemmet och även till Lunde förskola som är belägen ca 600 m från hemmet. Varmt välkomna på visning!

utgångspris

250 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


2D - Entréplan - Letterhead
2D - Övre plan - Letterhead
2D - Källarplan - Letterhead
3D - Entréplan - Letterhead
3D - Övre plan - Letterhead
3D - Källarplan - Letterhead

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -
HALL Rymlig entré/hall med golv av plastmatta. Härifrån tar du dig till både kök och vardagsrum, samt finns härifrån trappa både till övervåningen och till källaren. Här i hallen står även en mindre frys.
KÖK Kökets maskinella utrustning består av spis och spisfläkt, diskmaskin samt en mindre kyl/frys. Golvet är av plastmatta.
MATRUM/SOVRUM Rummet har använts idag som ett matrum men är ursprungligen ett sovrum. Här finns gott om skåp/garderober längs med en av väggarna och golvet är av parkett.
VARDAGSRUM Ett fint vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i två vädersträck. Här är golvet av så kallad holländsk parkett och här finns även en vacker öppen spis med insats.
- ÖVRE PLAN -
HALL Golvet här är ett riktigt trägolv.
BADRUM Helkaklat badrum med golv av klinker. Här finns wc, handfat och badkar. Badrummet gjordes för ca 10 år sedan av tidigare ägare.
SOVRUM Här är golvet av plastmatta. Från detta sovrum finns även en rymlig alkov i anslutning samt från detta sovrum tar du dig även vidare till nästa sovrum
SOVRUM Detta sovrum ligger också i anslutning till ännu en rymlig alkov samt har även en klädkammare. Här är golvet också av vacker holländsk parkett.
- KÄLLARPLAN -
ALLMÄNT KÄLLAREN Källaren har många utrymmen och alla väggar och golv är av betong. Här finns matkällare, förråd, pannrum samt tvättstuga.

Byggnad

Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 100 m2
Biarea 47 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Byggnadsår 1939

Byggnadssätt

Grundläggning Källare
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Tegel
Fönster 2-glas
Uppvärmning Direkt el samt öppen spis med insats.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Glidgjutning skorsten 2013 Reparation hall 2013 Insats öppen spis ca 2013 Reparation utgång källare till trädgård ca 2013 Bytt avloppsrör 2014 Bytt kallvattenledning från kök ca 2014 Reparation i alkov efter inträngande vatten, samt reparation i tak ca 2014 Lyft garage ca 2014

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 025 m2
Övrigt Plan tomt. På tomten finns äppelträd, rödvinbär, syrener, jasmin och pioner.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Lunde 1:52
Upplåtelseform Friköpt
Adress Kilvägen 6, 87263 Lunde
Område Lunde
Kommun Kramfors
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde GA:2 ändamål: Vägar

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2021-04-26.
Energiprestanda 100 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 77 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

utgångspris 250 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 214 000 kr, varav byggnad 177 000 kr
Värdeår 1939

Pantbrev 7 st, totalt 100 000 kr

Driftkostnad 42 137 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 30 000 kr/år
Vatten & avlopp 10 000 kr/år
Sotning 487 kr/år
Väg/Samfällighet 1 650 kr/år
Kommentar driftkostnad Angiven kostnad för vatten/avlopp inkluderar även sophämtning 1ggr/månaden. Angiven elkostnad avser hushållsel och uppvärmning.

Nätbolag EON
Elleverantör EON
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Moderna

Fastighetsavgift/skatt 1 605 kr/år

Lunde

Lunde är ett naturskönt och lugnt villaområde alldeles intill Ångermanälven. De flesta fastigheterna är permanentboende men här finns även en hel del fritidshus. Området är omtyckt då det finns ett fint friluftsliv med närhet till skog, vatten, fiske, båt och bad. Här finns även ett rikt kulturliv bla.a av den kulturhistoriska Sandöbron som finns här och genom de K-märkta byggnader som blivit minnesmärken efter de omtalade händelserna i Ådalen 1931.

Kommunikation Från Lunde går flera linjer med bussar mot både Kramfors, Örnsköldsvik och Härnösand. Med buss är det enkelt att ta sig till Kramfors och resan dit tar endast ca 10-15 min beroende på linje.
Närservice I Lunde finns Frendo med ett urval av baslivsmedel samt grill och pizzeria. Här finns även Q-star för drivmedel. I Lunde finns även historiska cafét Wästerlunds konditori samt även färghandel och TV-Service.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?