Blåsåsvägen 8

Lunde / Kramfors

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 m2
TOMTAREA 1 130 m2
BYGGNADSÅR 1936
Driftkostnad ca 1 750 kr/mån
utgångspris 250 000 kr eller bud

4 rok i naturnära Lunde!

4 rok på 100kvm i mysiga Lunde. Hemmet är fördelat på två plan med kök, toalett och vardagsrum på nedre plan och på övre planet finner ni tre sovrum samt dusch/WC. På tomten finns carport, verkstad, förråd och vedbod. Nära till busshållplats, bensinpump, Frendo med ett mindre basutbud av livsmedel, förskola, lågstadieskola m.m. I Lunde bor man även med närhet till skogen och natursköna ångermanälven.

utgångspris

250 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?



Beskrivning

- ENTRÉPLAN -
ENTRÉ/HALL I entrén är golvet av laminat och väggarna av panel. I hallen innanför är golvet av korkmatta och väggarna är målade.
KÖK Köket har golv av plastmatta och målade väggar. Utrustat med spis (från 2017), spisfläkt, kombinerad kylfrys (från 2016) och diskmaskin (från 2020).
WC Toalett med handfat, väggar och golv av våtrumsmatta. Även utrustat med en tvättmaskin.
VARDAGSRUM Golv av laminat med golvvärme. Tapetserade väggar.
- ÖVRE PLAN -
HALL Golv av matta och målade väggar.
WC/DUSCH Här finns dusch, WC och handfat. Väggar och golv av våtrumsmatta.
SOVRUM Golv av matta och målade väggar.
SOVRUM Golv av korkmatta och tapetserade väggar.
SOVRUM Golv av matta och tapetserade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 100 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1936

Byggnadssätt

Grundläggning Krypgrund
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2+1 glas
Uppvärmning Pellets, ved, direkt el
Ventilation Självdrag
Renoveringar Hemmet har renoveringsbehov.
Övriga byggnader På tomten finns ett flertal byggnader. Bl.a. carport, verkstad, förrådsbod och vedbod.

Tomt

Tomtarea 1 130 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Lunde 1:49
Upplåtelseform Friköpt
Adress Blåsåsvägen 8, 87263 Lunde
Område Lunde
Kommun Kramfors
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde GA:2 ändamål: Vägar

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2021-04-08.
Energiprestanda 90 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 189 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

utgångspris 250 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 147 000 kr, varav byggnad 109 000 kr
Värdeår 1936

Pantbrev 6 st, totalt 200 000 kr

Driftkostnad 20 995 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 7 866 kr/år
Vatten & avlopp 4 868 kr/år
Sotning 1 060 kr/år
Väg/Samfällighet 1 650 kr/år
Renhållning 1 037 kr/år
Försäkring 4 514 kr/år
Kommentar driftkostnad Nuvarande ägare har i uppvärmningskostnad haft 0 kronor då han haft tillgång till gratis ved. Uppskattningsvis så har dock förbrukningen legat på 16 kubikmeter per år i uppvärmning.

Nätbolag EON
Elleverantör Skellefteå kraft
Elförbrukning 2 980 kWh/år

Fastighetsavgift/skatt 1 102 kr/år

Lunde

Lunde är ett naturskönt och lugnt villaområde alldeles intill Ångermanälven. De flesta fastigheterna är permanentboende men här finns även en hel del fritidshus. Området är omtyckt då det finns ett fint friluftsliv med närhet till skog, vatten, fiske, båt och bad. Här finns även ett rikt kulturliv bl.a av den kulturhistoriska Sandöbron som finns här och genom de K-märkta byggnader som blivit minnesmärken efter de omtalade händelserna i Ådalen 1931.

Kommunikation Från Lunde går flera linjer med bussar mot både Kramfors, Örnsköldsvik och Härnösand. Med buss är det enkelt att ta sig till Kramfors och resan dit tar endast ca 10-15 min beroende på linje.
Närservice I Lunde finns Frendo med ett urval av baslivsmedel samt grill och pizzeria. Här finns även Q-star för drivmedel. I Lunde finns även historiska cafét Wästerlunds konditori samt även färghandel och TV-Service.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?