Grämesta 206

Grämesta / Lunde

TYP 2-plansvilla i suterräng
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 7 varav 3-5 sovrum
Boarea 178 m2
Biarea 5 m2
TOMTAREA 1 400 m2
BYGGNADSÅR 1932
Driftkostnad ca 3 390 kr/mån
Utgångspris 275 000 kr eller bud

Rymligt hus med många möjligheter och fin potential!

Välkomna till ett stort rymligt hus med många möjligheter! Tidigare har här varit butik i suterrängplan med bostadsplan ovanpå. Våningen högst upp utgör en lägenhet perfekt att kunna hyra ut och likaså gårdshuset på tomten. Gårdshuset har även en stor vind med bra förvaringsmöjligheter och under gårdshuset finns ett garage med större förråd för mekaren. Är ni en stor familj som söker många rum finns potential att bygga ihop övervåningen med resten av huset och gårdshuset kan man göra i ordning för tex företaget, hemarbetet, gäster eller varför inte sin tonåring? Här bor ni sen även nära både skog och vatten, nära till busshållplats, skola, förskola och Frendo med basutbud av livsmedel och snabbmatskök. Välkomna på visning!

Utgångspris

275 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -
HALL Golv av korkmatta och tapetserade väggar. I hallen finns även ett förråd.
DUSCH/WC Väggar och golv av våtrumsmatta. Här finns toalett, handfat, dusch och en arbetsbänk.
KÖK Köket har golv av plastmatta och tapetserade väggar. Maskinell utrustning består av spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
SOVRUM Sovrum med golv av plastmatta och tapetserade väggar. Här finns 5 garderober.
VARDAGSRUM Vackert vardagsrum i fil med allrum. Riktigt trägolv och tapetserade väggar. Här finns också en öppen spis.
ALLRUM I fil med vardagsrummet. Riktigt trägolv och tapetserade väggar.
- SUTERRÄNGPLAN -
HALL Trappan ner till suterrängplanet har panel på väggar. Nedanför trappen i hallen är golvet av plastmatta.
PASSAGE Passagen är en hall mellan rummen på suterrängplanet. Här är golvet av plastmatta och väggarna är målade.
WC Toalett med handfat. Golv av plastmatta och väggar med tapet.
GILLESTUGA Gillestuga med trägolv och tapetserade väggar. Här finns även en utgång till en balkong. Här finns även ett större förråd i anslutning.
SOVRUM Golvet är av plastmatta och väggarna är tapetserade.
HOBBYRUM Målat betonggolv och målade betongväggar.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE Ytterligare förråd/klädkammare med golv av plastmatta och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM Tvättstugan har våtmatta på golv och väggar med med kakel och tapet. I anslutning till tvättstugan finns även pannrummet. Pannrummet har målade betongväggar och plastmatta på golv.
- LÄGENHET ÖVERVÅNING -
HALL Trappan upp till övervåningen har väggar med bröstpanel och tapet. Golvet är av plastmatta.
KÖK Golv av plastmatta och väggar med en slät bröstpanel och tapet. I detta kök finns ett walk-in skafferi och den maskinella utrustningen består av en liten kyl och spis.
VARDAGSRUM Golvet är ett riktigt trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns även förvaring i form av två skåp under snedtak.
SOVRUM Riktigt trägolv och tapetserade väggar.
KAPPRUM Tapetserade väggar och golv av plastmatta.
KLÄDKAMMARE Golv av plastmatta och målade väggar.
TOALETT Toalett med handfat. Golv av plastmatta.
- GÅRDSHUS -
ALLMÄNT GÅRDSHUS Gårdshuset består av två rum och kök, en toalett samt en klädkammare. Golven här är av plastmatta förutom i ena rummet där golvet är ett trägolv. Köket är rymligt och har maskinell utrustning bestående av spis och kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket finns även ett rymligt walk-in skafferi. Ovanpå gårdshuset finns en rymlig vind och under gårdshuset finns ett garage med en verkstadsdel.

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla i suterräng
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 178 m2
Biarea 5 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 7 varav 3-5 sovrum
Byggnadsår 1932

Byggnadssätt

Grundläggning Källare/Suterräng
Stomme Trä
Fasad Trä och plåtpanel
Tak Plåt
Fönster 3-glas och 2-glas
Uppvärmning Vedpanna, direkt el
Ventilation Självdrag
Renoveringar Hemmet har renoveringsbehov. Säljes med friskriningsklausul mot dolda del.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt, naturtomt
Tomtarea 1 400 m2
Övrigt På tomten finns ett fint lusthus med gångramp till samt ett gårdshus med garage inunder och vind ovanpå.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Lunde 1:40
Upplåtelseform Friköpt
Adress Grämesta 206, 87293 Lunde
Område Grämesta
Kommun Kramfors
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Kraftledning Mm Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM2-21/318.2

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2020-06-23.
Energiprestanda 153 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 118 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 275 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 225 000 kr, varav byggnad 184 000 kr
Värdeår 1932

Pantbrev 2 st, totalt 23 000 kr

Driftkostnad 40 704 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 30 000 kr/år
Vatten & avlopp 5 056 kr/år
Renhållning 1 136 kr/år
Försäkring 4 512 kr/år

Nätbolag EON
Elleverantör Skellefteå Kraft
Elförbrukning 25 000 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i IF

Fastighetsavgift/skatt 1 688 kr/år

Grämesta

Grämesta är en del av av postadressen/området Lunde. Området är naturnära och beläget precis intill Ångermanälven. Det är omtyckt då det finns ett fint friluftsliv med närhet till skog, vatten, fiske, båt och bad. Här finns även ett rikt kulturliv bla.a av den kulturhistoriska Sandöbron som finns alldeles intill området och genom de K-märkta byggnader som blivit minnesmärken efter de omtalade händelserna i Ådalen 1931.

Kommunikation Från Grämesta/Lunde går flera linjer med bussar mot både Kramfors, Örnsköldsvik och Härnösand. Med buss är det enkelt att ta sig till Kramfors och resan dit tar endast ca 10-15 min beroende på linje.
Närservice I området finns Frendo med ett urval av baslivsmedel samt grill och pizzeria. Här finns även Q-star för drivmedel. I Lunde precis intill finns även historiska cafét Wästerlunds konditori samt även färghandel och TV-Service.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?