Industrivägen 51

Brunne / Kramfors

TYP 1-plan med loft
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 3.5 varav 2-3 sovrum
Boarea 54 m2
TOMTAREA 2 619 m2
BYGGNADSÅR 2017
Driftkostnad ca 2 220 kr/mån
utgångspris 850 000 kr eller bud

Nästan nybyggt intill Ångermanälven!

Söker du ett mindre boende som är som nytt med lantligt läge, låga driftkostnader och samtidigt nära till stan? Då är detta kvadratsmarta hem något för dig! Här kan du flytta in och bara bo och behöver inte tänka på varken renovering eller åtgärder. Samtidigt har du många fina mervärden här som: -Promenadstig från tomten direkt till badstrand -0kr i fastighetsavgift fram till år 2031 -Braskamin som skänker både stämning och komfort -Endast ca 4 km till Kramfors stadskärna -Nära skog och natur Ett perfekt boende till den lilla familjen eller som fritidshus. Välkomna till visning!

utgångspris

850 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Med älven som granne
Som nytt! Byggt 2019!
Perfekt både som fritidshus eller permanentboende till den lilla familjen
Skymningsbild
Entré in i hemmet
Fint ljusinsläpp möter dig direkt i hallen
Vy över planlösning
Detaljbild matplats
Ett praktiskt och stilrent arbetskök
Många köksskåp som ger bra förvaringsmöjligheter
Gott om arbetsyta till mat och bak
Matplats intill kök
Öppen planlösning med utgång till altam
Braskaminen ger både stämning och komfort kallare dagar
Detaljbild braskamin
Dusch och toalett
Snygga ytskikt i neutrala kulörer
Vy från loft
Inred loftet antingen med säng eller ytterligare soffhörna
Detaljbild trappa
Sovrum 1 med utgång till altan
Sovrum 1
Sovrum2
Sovrum 2
Lantligt läge nära skog, natur och älv.
Med en stig direkt från tomten tar du en kort promenad ner till en badstrand
Endast ca 4 km från Kramfors stadskärna!
Vi från altan
Vy från altan
Välkommen till Industrivägen 51!
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

HALL Golv av laminat och tapetserade och målade väggar.
ALLRUM Golv av laminat och tapetserade och målade väggar. Fantastiskt ljusinsläpp från flertal fönster. Här finns även utgång till altan samt en värmande braskamin.
KÖK Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Golvet är av laminat och väggarna är målade. Plats för matbord finns intill köket i allrummet.
DUSCH/WC Väggar och golv är av våtrumsmatta. Här finns WC, handfat, duschkabin samt tvättmaskin.
SOVRUM 1 Golv av laminat och målade väggar. En vägg har en fondtapet. Från detta rum finns även en utgång till altan.
SOVRUM 2 Golv av laminat och målade väggar. En vägg har fondtapet.
LOFT Golv av laminat och målade väggar. Loftet kan användas antingen som ett extra "sovrum" eller som TV-hörna med soffgrupp.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plan med loft
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 54 m2
Areakälla Taxeringsinformation
Antal rum 3.5 varav 2-3 sovrum
Byggnadsår 2017. Färdigbyggt och togs i bruk 2019

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direkt el och braskamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader På tomten finns ett kallförråd.

Tomt

Tomtarea 2 619 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Brunne 8:349
Upplåtelseform Friköpt
Adress Industrivägen 51, 87232 Kramfors
Område Brunne
Kommun Kramfors
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Servitut m.m. Samfällighet: Kramfors Brunne S:1, Samfällighet: Kramfors Brunne S:10, Samfällighet: Kramfors Brunne S:11, Samfällighet: Kramfors Brunne S:12, Samfällighet: Kramfors Brunne S:13, Samfällighet: Kramfors Brunne S:14, Samfällighet: Kramfors Brunne S:15, Samfällighet: Kramfors Brunne S:2, Samfällighet: Kramfors Brunne S:3, Samfällighet: Kramfors Brunne S:4, Samfällighet: Kramfors Brunne S:5, Samfällighet: Kramfors Brunne S:6, Samfällighet: Kramfors Brunne S:7, Samfällighet: Kramfors Brunne S:8, Samfällighet: Kramfors Brunne S:9 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 22-IM2-85/2802.1

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2020-03-12.
Energiprestanda 110 kWh per m2 och år

Ekonomi

utgångspris 850 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 501 000 kr, varav byggnad 433 000 kr
Värdeår 2017

Pantbrev 1 st, totalt 500 kr

Driftkostnad 26 646 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 15 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 000 kr/år
Sotning 500 kr/år
Försäkring 5 146 kr/år
Kommentar driftkostnad Uppvärmning avser el och vedkamin.

Elleverantör EON
Elförbrukning 11 411 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Brunne

Brunne är ett populärt villaområde nära Kramfors stad. Här bor du nära älv, skog och natur. I närheten finns även ridskola.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?