Hagagatan 13

Haga / HÄRNÖSAND

TYP 1½-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 105 m2
Biarea 90 m2
TOMTAREA 1 222 m2
BYGGNADSÅR 1947
Driftkostnad ca 3 930 kr/mån
utgångspris 1 450 000 kr eller bud

Havsutsikt, pool och isolerat & uppvärmt uterum!

Välkomna till ett välskött hem med en total bruksarea på 236 kvm! I det här hemmet erbjuds ni väldigt många fina mervärden som bl.a. soldäck med swimmingpool och havsutsikt, ett mycket stort isolerat och uppvärmt uterum som kan användas året om, två garage varav ett med vattenburen golvvärme, nära till stan m.m. Bruksarean är fördelad på 105 kvm boarea, 90,5 kvm biarea samt 40,5 kvm i garaget som inte nås inifrån huset (därav ej angiven i biarean som det andra garaget.) Ett mycket välskött hem många fina attribut som ni inte vill missa att uppleva på plats! Välkomna på visning!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

1 650 000 kr

utgångspris: 1 450 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Välkomna till Hagagatan 13!
Garage både intill och under huset!
Ljus och inbjudande entré
Rymligt kök
Gott om både förvaring och arbetsytor
Stor utbyggnad med många fönster
Isolerat och uppvärmt som används året runt
Garaget på ovansidan med vattenburen golvvärme
Fastighetskarta

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-
ENTRÉ/HALL En ljus och öppen entré med golv av klinker. Gott om plats för avhängning och längre in i hallen är golvet av laminat. Väggarna är klädda med en fin bröstpanel och målat upptill.
KÖK Köket är mycket rymligt och inrymmer enkelt en större matgrupp. Här finns även gott om arbetsyta och många köksskåp. Golvet är av laminat och väggarna är målade och klädda med bröstpanel. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro och ugn i högskåp, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt samt en fullstor kyl.
VARDAGSRUM Vardagsrummet har ett fint trägolv och tapetserade väggar varav en tapetserad fondvägg.
DUSCH/WC Mycket rymlig dusch/WC som är helkaklat med klinker och golvvärme och utrustat med dusch, WC, handdukstork samt handfat i kommod.
SOVRUM Detta sovrum har vinylgolv och målade väggar samt en fondvägg i en liggande panel.
UTERUM Stort isolerat uterum med golv av klinker och vattenburen golvvärme. Genom skjutdörrarna i glas tar man sig även ut på soldäcket, där man även kan ta sig ett dopp i hemmets swimmingpool årets varma dagar. Från uterummet och soldäcket har man även en fantastiskt fin utsikt över både södra sundet och vårdkasen.
-ÖVRE PLAN-
HALL Här är väggarna klädda med bröstpanel och tapet och golvet är ett trägolv. Hallen har även ett utrymme som är perfekt för kontor. Genom lucka till kattvind finns här är även gott om förvaring.
SOVRUM 1 Golv och två väggar i laminat, samt två målade väggar. Gott om förvaring genom lucka till kattvind.
SOVRUM 2 Golv och två väggar i laminat, samt två målade väggar. Även här finns bra förvaringmöjligheter genom lucka till kattvind.
-KÄLLARPLAN-
ALLMÄNT KÄLLARPLAN Källaren har golv och väggar av betong. Garaget som nås från källaren har golv av klinker. Källaren är fördelad på tvättrum, förråd, hobbyrum, pannrum och garage. Här finns stora möjligheter för att tex inreda en relax. Nedanför trapp finns två stycken kombinerade kyl/frys. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats Trädäckad uteplats med swimmingpool
Parkering Plats för flera bilar på nerfarten till nedre garaget och uppfarten till övre garaget.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 105 m2
Biarea 90 m2
Areakälla säljarens information. Uterum ca 27,5 kvm (uppvärmt och isolerat) är inkluderad i angiven biarea.
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1947

Byggnadssätt

Grundläggning Källare
Grundmur Betonghålsten
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas (utom 1 på övre plan)
Uppvärmning Pellets och luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar Tilläggsisolering, ny lockpanel 1993 Nytt tak 1994 Nytt garage med vattenburen golvvärme 2003 Badrum 2005 Kök 2005 Fönster 2005 (de två mindre, ett i hall och ett i kök, bytt 2020. Ett i ena sovrummet på övre plan är inte bytt. Fönstret finns dock inköpt och följer med huset). Uterum 2013 Pool med värme 2013 (Gjuten och isolerad platta). Dränering fram och garagesidan 2003 Luftvärmepump 2012 Ny panna 2000 Pelletsbrännare 2004 Ny diskmaskin och spishäll 2020 Klinker i nedre garaget 2015

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 222 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Haga 1:105
Upplåtelseform Friköpt
Adress Hagagatan 13, 87140 HÄRNÖSAND
Område Haga
Kommun Härnösand
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Förmån: Avtalsservitut: Vatten, 22-IM2-48/521.1
Planbestämmelser Byggnadsplan

Ekonomi

utgångspris 1 450 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 556 000 kr, varav byggnad 409 000 kr
Värdeår 1947

Pantbrev 6 st, totalt 1 063 500 kr

Driftkostnad 47 170 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 11 480 kr/år
Elkostnad 19 190 kr/år
Vatten & avlopp 7 199 kr/år
Sotning 1 500 kr/år
Renhållning 2 700 kr/år
Försäkring 5 101 kr/år
Kommentar driftkostnad Inkluderar även uppvärmning av pool. Om poolen värms upp ofta kan man lägga till en pall pellets, ca 2870 kr.

Nätbolag Hemab
Elleverantör EON
Elförbrukning 17 910 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 4 170 kr/år

Haga

Fint villa och radhusområde med många barnfamiljer nära Härnösands stad, dit du kan promenera på ca 25 min från bostaden. Du bor även nära både skola och förskola, samt även busshållplats som finns ca 300 m från bostaden belägen uppe på Sockenvägen.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?