Gådeåvägen 20

Gådeåstaden / HÄRNÖSAND

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 77 m2
Våning 3 av 4
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1967
Månadsavgift 4 259 kr
utgångspris 495 000 kr eller bud

Genomgående fina ytskikt, nära matbutik och balkong med kvällssol!

Ett hem att trivas i! Genomgående fina ytskikt med bl.a. kök som renoverades 2017 och ett helkaklat badrum med klinker. Fin balkong i attraktivt västerläge med sol hela kvällen. Bra läge med endast ca 100 m från porten till Coop Nära och ca 100 m från porten till busshållplatsen på Trossgatan. Med en kort promenad går du även till centrum på ca 12 min. Varmt välkomna på visning!

utgångspris

495 000 kr

Kommande visningar


Kök i hög standard
Inrymmer enkelt ett större matbord
Snyggt kakel ovan arbetsytor
Massiv träbänkskiva
Rymligt badrum med tvättmaskin
Helkaklat
Vardagsrum med utgång till balkong
Västerläge med kvällssol
Plats för bord och stolar
Utsikt från balkong
Fina ytskikt
Sovrum 1
Tre platsbyggda garderober
Sovrum 2
Hall med klädkammare
Entré
Entré
Välkomna till Gådeåvägen 20!
Välkomna till Gådeåvägen 20

Beskrivning

HALL Ljus och rymlig hall med golv av laminat och tapetserade väggar. I hallen finns även en stor klädkammare.
KÖK Köket renoverades 2017 och inrymmer enkelt ett matbord för 6 personer. Här är golvet av laminat och väggarna är tapetserade. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro och ugn i högskåp, diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. I taket finns spotlights samt under överskåpen finns en ledlist. Dessa är dimbara, vilket möjliggör både arbetsbelysning men också stämningsljus.
BADRUM Badrummet är helkaklat med klinker. Här finns en vägghängd WC, handfat, badkar samt en tvättmaskin.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med golv av parkett och tapetserade väggar. Från vardagsrummet tar du dig även ut på lägenhetens balkong i västerläge.
SOVRUM 1 Detta sovrum har ett fint vinylgolv och tapetserade väggar. Här finns även tre platsbyggda garderober.
SOVRUM 2 Här är golvet av plastmatta och väggarna är tapetserade. Även här finns en garderob, som är fristående och går att flytta på.

Lägenhet

Boarea 77 m2
Antal rum 3 rok
Våning 3 av 4
Hiss Nej

Adress Gådeåvägen 20, 87141 HÄRNÖSAND
Område Gådeåstaden
Kommun Härnösand

Andel i föreningen 1,68868 %
Andel av årsavgift 1,68868 %

Förening

Föreningen äger fastigheten Staren 13. På fastigheten finns fyra bostadsbyggnader belägen på adresserna Lägergatan 4 och Gådeåvägen 16, 18 och 20. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal där medlemmarna endast debiteras efter faktiskt förbrukning. Förbrukningen läses av och justeras kvartalsvis. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och där ingår bland annat kollektivt bostadsrättstillägg. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Namn Brf Trasten
ORG.NUMMER 7880000893
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 68 st
Renoveringar Kommande renoveringar 2020 Målning undersida balkongplattor. Byte värmekulvertar (investering) 2021 Målning av trapphus. Målning av hussocklar 2022 Målning av golv i källare. Byte av centrifug tvättstuga 2023 Målning skärmtak balkonger. Byte av tvättmaskin tvättstuga Gjorda renoveringar 2019 Läggning av klinkergolv i tvättstugans mangelrum. Byte av ventilationsfläktar inklusive styrutrustning 2018 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden fortsätter, denna gång på Gådeåvägen 18. Byte av skärmtak på balkonger. 2017 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden, denna gång på Lägergatan 4. Obligatorisk ventilationskontroll. Byte av tvättmaskin i tvättstugan. Målning i källargångar. 2016 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 20 har bytts. Asfaltering och sättning av nya kantstenar har skett på föreningens parkeringar, uppfarter och en del gångstigar. Två nya torkskåp och en ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan. 2015 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 16 har bytts. Radonmätning har genomförts i föreningens byggnader. 2014 Installation av brandvarnare i alla lägenheter. Styrutrustning till ventilationsfläktarna har bytts i två hus. 2013 Injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter. 2011 Obligatorisk ventilationskontroll utfördes med godkänt resultat. 2009 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. Stambyte i kök och badrum.

Parkering Stora parkeringsytor finns vid Gådeåvägen 20 där boende och gäster till fastigheten får stå fritt. Kallgarage med strömuttag: 185 kr/månad. Separat kö tillämpas Lång kö, ca 20 st. Varmgarage med strömuttag: 250 kr/månad. Separat kö tillämpas. Lång kö, ca 20 st. Parkering med elstolpe: 105 kr/månad. Separat kö tillämpas. Kort kö, ca 3 st. Det finns totalt 12 st varmgarage, 11 st kallgarage och 19 st parkeringsplatser. Både parkeringsplats och garage hyrs separat via HSB Södra Norrland.

TV & INTERNET Bredband via Telenor och Com Hem finns indraget i alla lägenheterna och tecknas separat. Com Hem grundutbud ingår i månadsavgiften. Tillägg av kanaler tecknas separat.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

MARK Ja

Övrigt Övernattningsrum/samlingslokal går att hyra för medlemmarna för 100 kr/natt. Rummet är belägen på Gådeåvägen 16.

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga faciliteter Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-08-27.
Energiförbrukning 134 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

utgångspris 495 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 4 259 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

REPARATIONSFOND 4 297 kr

Driftkostnad ca 246 kr/mån med 3 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 167 kr/mån
Försäkring ca 79 kr/mån

Gådeåstaden

Lugnt och omtyckt område nära Härnösands centrum. Här finns även en lokal matbutik, pizzeria, förskolor och skola. Det planeras även för en ny fin lekpark i området nära Gådeåvägen. Idag finns också en befintligt lekplats med både gungor, rutschkanor, linbana m.m. I parken bredvid Gådeåvägen finns även ett nyanlagt och fint gångstråk.