Gådeåvägen 16

Gådeåstaden / HÄRNÖSAND

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 77 m2
Våning 2 av 4
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1967
Månadsavgift 4 344 kr
utgångspris 495 000 kr eller bud

Fint renoverad, endast en trappa upp och balkong med kvällssol!

Välkomna till ett genomgående fint hem! Här erbjuds ni bl.a. ett modernt renoverat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin, stort förråd i hallen utöver förrådet i källaren m.m. Hemmet är belägen bekvämt endast en trappa upp. Balkong i ett härligt västerläge med kvällssol och har en fin utsikt över bl.a parkområde. Övriga ytskikt är renoverade med nylagda golv, nya ytskikt på väggar och nya innerdörrar. Två rymliga sovrum och en luftig möblerbar hall. Här bor ni även nära till stan som enkelt går att promenera till på ca 12 min. Matbutik finns precis intill, endast ca 200 m från porten och likaså busshållplatsen Trossgatan. Behöver man extra övernattningsrum till gäster finns ett sådant att hyra av föreningen i samma hus som detta hem. Välkomna på visning och önskas privat visning så ordnar vi självfallet det!

utgångspris

495 000 kr

Kommande visningar

Mån 8 Mar Kl. 16:30 - 17:30

Ring mäklaren personligen för anmälan till denna visning


Beskrivning

HALL Luftig, möblerbar och renoverad hall med tapeter på väggarna och golv av laminat. Här finns gott om plats för avhängning direkt innanför entrén och lite längre in i hallen finns ett stort praktiskt förråd.
KÖK Renoverat kök 2020 med golv av laminat och målade och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, diskmaskin (ny 2020), kombinerad kyl/frys (ny 2020) samt spisfläkt (ny 2020). Även ny el drogs i köket i samband med renoveringen 2020.
DUSCH/WC Helkaklat badrum med golv av klinker. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat, handdukstork samt en helt ny tvättmaskin från 2021.
VARDAGSRUM Ett rymligt vardagsrum med nya laminatgolv och nya tapeter på väggarna. Från vardagsrummet tar du dig även ut på lägenhetens balkong som är belägen i härligt västerläge med kvällssol.
SOVRUM Detta sovrum är beläget intill vardagsrummet och har nya laminatgolv och nya tapeter på väggarna. Här finns även nya garderober installerade 2019.
SOVRUM Mycket rymligt sovrum som även det har nya laminatgolv och nya tapeter. Här finns även platsbyggda garderober.

Lägenhet

Boarea 77 m2
Antal rum 3 rok
Våning 2 av 4
Hiss Nej

Adress Gådeåvägen 16, 87141 HÄRNÖSAND
Område Gådeåstaden
Kommun Härnösand

Andel i föreningen 1,68868 %
Andel av årsavgift 1,68868 %

Förening

Föreningen äger fastigheten Staren 13. På fastigheten finns fyra bostadsbyggnader belägen på adresserna Lägergatan 4 och Gådeåvägen 16, 18 och 20. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal där medlemmarna endast debiteras efter faktiskt förbrukning. Förbrukningen läses av och justeras kvartalsvis. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och där ingår bland annat kollektivt bostadsrättstillägg. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Namn Brf Trasten
ORG.NUMMER 7880000893
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 68 st
Renoveringar Kommande renoveringar 2020 Målning undersida balkongplattor. Byte värmekulvertar (investering) 2021 Målning av trapphus. Målning av hussocklar 2022 Målning av golv i källare. Byte av centrifug tvättstuga 2023 Målning skärmtak balkonger. Byte av tvättmaskin tvättstuga Gjorda renoveringar 2019 Läggning av klinkergolv i tvättstugans mangelrum. Byte av ventilationsfläktar inklusive styrutrustning 2018 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden fortsätter, denna gång på Gådeåvägen 18. Byte av skärmtak på balkonger. 2017 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden, denna gång på Lägergatan 4. Obligatorisk ventilationskontroll. Byte av tvättmaskin i tvättstugan. Målning i källargångar. 2016 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 20 har bytts. Asfaltering och sättning av nya kantstenar har skett på föreningens parkeringar, uppfarter och en del gångstigar. Två nya torkskåp och en ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan. 2015 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 16 har bytts. Radonmätning har genomförts i föreningens byggnader. 2014 Installation av brandvarnare i alla lägenheter. Styrutrustning till ventilationsfläktarna har bytts i två hus. 2013 Injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter. 2011 Obligatorisk ventilationskontroll utfördes med godkänt resultat. 2009 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. Stambyte i kök och badrum.

Parkering Stora parkeringsytor finns vid Gådeåvägen 20 där boende och gäster till fastigheten får stå fritt samt finns även gästparkeringar i anslutning till gådeåvägen 16 och 18. Kallgarage med strömuttag: 185 kr/månad. Separat kö tillämpas Lång kö, ca 20 st. Varmgarage med strömuttag: 250 kr/månad. Separat kö tillämpas. Lång kö, ca 20 st. Parkering med elstolpe: 139 kr/månad. Separat kö tillämpas. Kort kö, ca 3 st. Det finns totalt 12 st varmgarage, 11 st kallgarage och 19 st parkeringsplatser. Både parkeringsplats och garage hyrs separat via HSB Södra Norrland.

TV & INTERNET Bredband: via Telenor och Com Hem finns indraget i alla lägenheterna och tecknas separat. TV: Com Hem grundutbud ingår i månadsavgiften. Tillägg av kanaler tecknas separat.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

MARK Ja

Övrigt Övernattningsrum/samlingslokal går att hyra för medlemmarna för 100 kr/natt. Rummet är belägen på Gådeåvägen 16.

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga faciliteter Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Gemensam tvätt stuga finns på Gådeåvägen 18. Övernattningsrum/samlingslokal finns att hyra för medlemmarna för 100kr/natt, beläget på Gådeåvägen 16.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-08-27.
Energiförbrukning 134 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

utgångspris 495 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 4 344 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

REPARATIONSFOND 2 322 kr

Driftkostnad ca 222 kr/mån med 2 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 102 kr/mån
Försäkring ca 120 kr/mån
Kommentar driftkostnad Angiven bostadsrättsförsäkring inkluderar hemförsäkring samt allriskförsäkring.