Hälletorpsvägen 6

Framnäs / Härnösand

TYP 1-plansvilla i vinkel
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 135 m2
Biarea 38 m2
TOMTAREA 1 062 m2
BYGGNADSÅR 1986
Driftkostnad ca 2 500 kr/mån
Utgångspris 1 695 000 kr eller bud

Genomgående renoverat i ett plan!

Här erbjuds ni en genomgående renoverad 1-plans villa. Många fina attribut som direktingång från garage till hus, modernt kök med köksö, inglasad altan, braskamin m.m. Stort och rymligt renoverat badrum. Fin baksida med gästhus, isolerat och uppvärmt med el-element. Nära till det mesta som stan, förskola, skola m.m. Ett hem som måste upplevas på plats! Varmt välkomna till visning!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

1 695 000 kr

Kommande visningar


Välkomna till Hälletorpsvägen 6!
Garage med direktingång till huset
Modernt kök i hög standard
Härlig köksö för umgänge och extra arbetsyta
Snyggt kakel ovan arbetsytor
Gott om förvaring
Ytterligare förvaring i köksön
Funktionellt rum som sällskapsrum, matrum eller allrum
Härligt ljusinsläpp från motsatta väderstreck
Braskaminen skänker både ro och komfort
Rymligt vardagsrum
Generöst med ljusinsläpp
Utgång till inglasad altan från vardagsrummet
Rymlig inglasad altan
Fin baksida i vinkel
Härlig inglasning
Glaspartierna går att öppna upp varma sommardagar
Stilrent och väl tilltaget badrum
Snygga moderna detaljer
Stora sovrummet
Här finns flera garderober
Barnrum
Även här finns en garderob
Ytterligare sovrum
Från detta rum finns även en rymlig klädkammare/förråd
Gästtoalett
Rum perfekt till kontor med egen ingång
Fräsch och rymlig tvättstuga
Inbjudande hall och entré
Uteplats på framsidan
Ett genomgående fint och renoverat hem
Baksidan är skyddad från insyn av träd och buskar
Välkomna till Hälletorpsvägen 6!
Fastighetskarta

Beskrivning

HALL/ENTRÉ En ljus och inbjudande hall med praktiskt tåligt golv av laminat och tapetserade väggar.
KÖK Modernt kök i hög standard. Liksom hallen är även här golvet av tålig laminat och väggarna är målade. Stor köksö som bjuder in till umgänge i köket och dessutom skänker både extra förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i full höjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd micro och ugn i högskåp.
SÄLLSKAPSRUM Intill köket finns ett fint utrymme för umgänge, eller varför inte som matrum? Här finns även en fin braskamin där en värmande brasa skänker både stämning och komfort till de kallare dagarna på året. Golvet är här av laminat och väggarna är tapetserade.
GÄSTTOALETT Gästtoaletten har golv av matta och målade väggar. Här inne finns WC och tvättställ i en praktisk kommod som ger förvaring.
BADRUM Ett väl tilltaget badrum där du inte behöver välja mellan badkar eller dusch, här finns båda! Väggar och golv är av en snygg våtrumsmatta. Här finns WC samt tvättställ i en fin kommod som ger praktisk förvaring för alla hygienartiklar. Ytterligare förvaring finns även i form av ett vägghängt skåp.
SOVRUM 1 Det stora sovrummet har golv av laminat och målade väggar. Här finns även 4 garderober.
SOVRUM 2 Ett mindre rum som är perfekt till barnrum. Här är väggarna målade samt en tapetserad fondvägg. Golvet är av laminat. Här inne finns även 1 garderob.
SOVRUM 3 Detta är rum är också ett rymligt sovrum. Här inne finns 3 garderober samt en ingång till en klädkammare/förråd. Golvet är av laminat och väggarna är målade.
VARDAGSRUM Vardagsrummet är ljust med ett rikligt ljusinsläpp. Här är golvet av laminat och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet tar du dig även ut till husets stora inglasade altan.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 135 m2
Biarea 38 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 5 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1986

Byggnadssätt

Grundläggning Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direkt El och luftvärmepump samt braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft
Renoveringar Genomgående renoverat från 2015 och framåt, där köket gjordes senast under 2019.
Övriga byggnader Garage med direktingång till huset

Tomt

Tomttyp Trädgård
Tomtarea 1 062 m2
Övrigt På tomten finns ett isolerat gästhus.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Granen 22
Upplåtelseform Friköpt
Adress Hälletorpsvägen 6, 87142 Härnösand
Område Framnäs
Kommun Härnösand
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Tomtindelning Detaljplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2020-03-09.
Energiprestanda 114 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 1 695 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 925 000 kr, varav byggnad 779 000 kr
Värdeår 1986

Pantbrev 5 st, totalt 1 021 000 kr

Driftkostnad 30 031 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 18 365 kr/år
Vatten & avlopp 4 766 kr/år
Renhållning 2 700 kr/år
Försäkring 4 200 kr/år
Kommentar driftkostnad Kostnad för sotning tillkommer men behöver ej göras varje år, ca 800kr

Nätbolag Hemab
Elleverantör Vattenfall
Elförbrukning 16 079 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 6 938 kr/år

Framnäs

Fint villaområde nära Härnösand stad. Här bor du med närhet till det mesta så som förskola, skola, matbutik m.m.

Kommunikation Buss