Floragatan 2

Brännan / Härnösand

TYP 2-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 7 varav 4-6 sovrum
Boarea 164 m2
Biarea 81 m2
TOMTAREA 791 m2
BYGGNADSÅR 1946
Driftkostnad ca 4 930 kr/mån
utgångspris 2 295 000 kr eller bud

Ljuvligt boende med vackra detaljer på attraktiv adress!

Nu finns detta ljuvliga hem till salu! På attraktiv adress med promenadavstånd till Härnösands centrumkärna finner ni detta hem belägen på hörntomt. Trädgården är stor och plan och vätter mot ett soligt söderläge, med mycket gräsyta för utelek och med vackra planteringar som t.ex. pioner, syrener, guldregn, körsbärsblomster och rosenbuskar. I trädgården finns även rabarber, björnbärs- och nyponbuskar samt fruktträd som ger dig plommon och vinteräpplen. Invändigt erbjuder hemmet rustik charm med vackra trägolv och öppna spisar. Huset har många rum, idag 4-5 sovrum men kan göras till 6 sovrum, samt en källare som öppnar för många möjligheter. I området finns flertalet förskolor samt Brännaskolan med klasser FK-6 och vårdcentral. Det är även nära till Högslättens sportcentrum med ute- och innegym, friidrottsarena, motionsspår, tennisbanor, ishall, curlinghall m.m. Vamt välkommen på visning!

utgångspris

2 295 000 kr

Kommande visningar


Välkomna till Floragatan 2!
Fastighetskarta

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-
HALL Mycket inbjudande och rymlig hall. Golvet är ett riktigt trägolv och väggarna är klädda med bröstpanel.
KÖK Karaktäristiskt lantligt kök med ett charmigt schackmönstrat golv av plastmatta och bröstpanel på väggarna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis och spisfläkt samt kyl/frys.
BADRUM Badrummet har väggar och golv av våtrumstapet. Här finns badkar, WC och tvättställ. Badrumsdörren är bevarad originaldörr från 40-talet och har ett fint fönster.
MATRUM Rymligt och gemytligt matrum med gott om plats för den stora matgruppen. Även här är golvet ett riktigt trägolv samt i taket finns en vacker takrosett.
VARDAGSRUM Vardagsrummet har ett golv av rutparkett i ek. I taket finns även här takrosett samt finns här en representativ öppen spis som går väl med husets anda och skänker såväl värme, komfort som stämning. Från vardagsrummet finns utgången till den arkitektdesignade altanen i soligt söderläge. Här kan man avnjuta såväl frukost som grillmiddagar ända från våren fram till hösten.
SOVRUM Rymligt och funktionellt sovrum som funkar lika bra som bibliotek, gästrum, lekrum, kontor m.m. då huset har flera ytterligare sovrum på det övre planet. Golvet är ett trägolv och väggarna är målade samt i taket sitter en vacker takrosett.
-ÖVRE PLAN-
HALL Hallen ovanför trappan har ett trägolv och väggar med bröstpanel. Här inryms enkelt en kontors- eller mysig läshörna. Vidare in i nästa del av hallen är golvet av unik stumpparkett från jämtländsk gran.
WC Här är golv och väggar av våtrumstapet samt finns här WC och handfat samt plats för t.ex. ett skötbord.
ALLRUM Ett mycket stort allrum, perfekt som ett extra vardagsrum eller vid behov gör man enkelt två sovrum av det eller varför inte ett stort master bedroom. Här är golvet av ekparkett och väggarna är målade. Även här finns en stämningsfull öppen spis.
SOVRUM Detta sovrum har trägolv och väggar med bröstpanel.
SOVRUM Stort sovrum med golv av rutparkett i ek och tapetserade väggar.
SOVRUM Ytterligare ett ordentligt sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
-KÄLLARE- Oinredd källare med många förvaringsutrymmen, två jordkällare, pannrum och tvättstuga.

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 164 m2
Biarea 81 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 7 varav 4-6 sovrum
Byggnadsår 1946

Byggnadssätt

Grundläggning Källare
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar Nytt tak 2016
Övriga byggnader Fiberanslutet via Servanet.

Tomt

Tomttyp Trädgård
Tomtarea 791 m2
Övrigt På tomten finns en lekstuga samt ett uteförråd.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Hästhoven 9
Upplåtelseform Friköpt
Adress Floragatan 2, 87162 Härnösand
Område Brännan
Kommun Härnösand
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2016-02-16.
Energiförbrukning 171 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

utgångspris 2 295 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 152 000 kr, varav byggnad 889 000 kr
Värdeår 1946

Pantbrev 6 st, totalt 1 590 000 kr

Driftkostnad 59 127 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 29 267 kr/år
Elkostnad 8 841 kr/år
Vatten & avlopp 9 402 kr/år
Renhållning 2 700 kr/år
Försäkring 8 917 kr/år

Nätbolag Hemab
Elleverantör Skellefteåkraft
Elförbrukning 6 876 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år

Brännan

Brännan är ett attraktivt bostadsområde beläget på Härnön nära Härnösands centrumkärna. Området delas i sig upp mellan den norra och den södra delen som Norra Brännan och Södra Brännan.

Närservice I området finns vårdcentral och flertalet förskolor för de mindre barnen samt Brännaskolan med klasser FK-6. Det är även i nära anslutning till Gerestakolan och Kastellskolan med samma klasser samt även till både Hedda Wisingskolan med klass 7-9 och Härnösands gymnasium. I anslutning till Brännan finns även Högslättens sportcentrum med ute- och innegym, motionsspår, friidrottsarena, curlinghall, tennisbanor m.m. Då området även ligger i nära anslutning till Härnösands stad så finns den mesta närservicen väldigt lättillgängligt.