Kommande hem

Ramsåsvägen 6

Älandsbro / Härnösand

TYP 1-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 90 m2
TOMTAREA 1 732 m2
BYGGNADSÅR 1961
Driftkostnad ca 2 670 kr/mån
Utgångspris 795 000 kr eller bud

Fint enplanshus med källardel centralt i Älandsbro!

Välkomna till ett charmigt enplanshus med inredd källardel centralt beläget i Älandsbro! Hörntomt med fina uteplatser på både fram- och baksida. Fint kök med öppen del mot matplats och stort vardagsrum där det även kan göras ett ytterligare sovrum. Två sovrum på entréplan och ytterligare ett sovrum i källarplan. Källarplanet har även ett funktionellt allrum, tvättstuga, förråd/förvaring samt direktingång till garaget. Fina mervärden i form av bergvärme samt öppen spis med energikasset. Med det centrala läget i Älandsbro har du även närhet till det mesta som skola, förskola, matbutik, bensinmack, snabbmatskök och busshållplats med bra förbindelser samt även nära till skog och natur. Kommande försäljning som snart är till salu, men det går bra att anmäla sitt intresse eller kontakta mäklaren direkt för mer information.

Utgångspris

795 000 kr



Beskrivning

-ENTRÉPLAN-
HALL Innanför entrén är ett fint stengolv av marmor samt en murad vägg. Längre in i hallen är golvet av laminat och väggarna är målade. I hallen finns två skåp/garderober.
KÖK Köket har golv av laminat och målade väggar. Maskinell utrustning består av spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn i högskåp, separat kyl och frys i full höjd samt diskmaskin.
VARDAGSRUM Mycket stort vardagsrum, som kan för den som önskar delas av för ett ytterligare sovrum. Golvet är av parkett och väggarna är målade. Här finns även en öppen spis med insats.
DUSCH/WC Väggar och golv av våtrumsmatta. Golvet har ovanpå våtmattan även en dekorplast. Här inne finns dusch, handfat och toalett.
SOVRUM Målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Golv av laminat. Här finns 1 garderob.
SOVRUM Golv av laminat och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här inne finns 4 garderober.
-KÄLLARPLAN-
SOVRUM Golv av heltäckningsmatta och målade väggar.
ALLRUM/SOVRUM Golv av plastmatta och målade väggar.
ÖVRIGT KÄLLARE Den övriga källaren består av en hall, förråd, matförråd samt tvättstuga utrustat med tvättmaskin. Från källaren finns även direktingång till garaget under huset. I garaget finns även en hobbyverkstad som även kan nås via hallen i källaren.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 90 m2
Areakälla taxeringsinformation. Det finns en källare till huset som ej är angiven i biarea.
Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Byggnadsår 1961

Byggnadssätt

Grundläggning Källare
Grundmur Betong
Stomme Lättbetong
Bjälklag Lättbetong
Fasad Puts
Tak Taktegel
Uppvärmning Bergvärme samt energikasset öppen spis.
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2004 Skorstensreparation 2006 Ombyggnation garage och pannrum 2006 Installation bergvärme 2007 Energikasset i öppen spis 2008 Frys 2009 Avloppssystemet i källarplanet byttes ut 2015 Ny ugn 2016 Ny spis 2016 Ommålning kök 2017 Uteplats framsida 2017 Ny tvättmaskin 2020 Grillplats och uteplats baksida 2020 Nytt golv hall, kök och stora sovrummet entréplan. 2021 Bytt elskåp

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 732 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Äland 11:4
Upplåtelseform Friköpt
Adress Ramsåsvägen 6, 87010 Älandsbro
Område Älandsbro
Kommun Härnösand
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2011-05-24.
Energiförbrukning 85 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 795 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 440 000 kr, varav byggnad 342 000 kr
Värdeår 1961

Pantbrev 6 st, totalt 550 000 kr

Driftkostnad 32 063 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 21 662 kr/år
Vatten & avlopp 6 795 kr/år
Sotning 800 kr/år
Renhållning 2 806 kr/år

Nätbolag Hemab
Elleverantör Skellefteå kraft
Elförbrukning 16 309 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Dina försäkringar

Fastighetsavgift/skatt 3 300 kr/år

Älandsbro

Älandsbro är ett område intill kusten, ca 8 km norr om Härnösand och ligger i Härnösands kommun. I området finns villor, gårdar och lägenheter samt mycket närservice.

Kommunikation Busshållplats "Älandsbro centrum" ligger centralt i Älandsbro och dit promenerar man på ca 3 min. Härifrån går linjerna 518, 516, 90 och 50 som tar dig både söderut, norrut samt inåt Älandsbro.
Närservice I Älandsbro centrum finns matbutik, bensinmack, snabbmatskök, skola, förskola, loppis, pizzeria m.m.