Åvägen 7

Jättendal / Nordanstig

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 260 m2
Biarea 20 m2
TOMTAREA 7 029 m2
BYGGNADSÅR 1909
Driftkostnad ca 3 850 kr/mån
utgångspris 2 295 000 kr eller bud

1800-talsvillan Solhöjden med sjöutsikt och gårdshus med lägenhet

Vi hälsar nu välkommen till Villa Solhöjden, en vacker och välbevarad 1800-talsvilla i Jättendal uppförd med förmodat byggår 1831. Här i denna ljuvligt lantliga miljö med en stor tomt på ca 7000 kvm stoltserar den stora villan på höjden med utsikt mot dom vida åkermarkerna och sjön. Boningshuset har en total area om nästan 300 kvm och består av gemytliga sällskapsrum, ett vackert lantkök med vedspis och kakelugn och såklart den traditionella planlösningen med rum i fil. Nuvarande ägare har hållit huset kärt de senaste 40 åren och renoveringshistoriken är gedigen, med omtanke för husets förflutna. Även om ytorna är stora både ute och inne så finns det en sällskaplig och familjär atmosfär över hela huset och tomten. Här kan ni avnjuta ert kaffe på lite olika platser i trädgården, på husets glasveranda, punschveranda eller den stora balkongen. Fastighetens komplementbyggnader lämpar sig bra för eget företagande med lagerutrymmen och i uthuset har ni en lägenhet redo för uthyrning. I Jättendal bor ni i en vacker och jordbrukstät bygd med pendlingsavstånd till både Hudiksvall och Sundsvall. Här bor ni med närhet till natur och hav. Fina ridvägar, elljusspår för löpning och längdskidåkning och badplats vid sjön. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkomna att redan nu gå på visning digitalt via vår tjänst Hoome View på hemsidan och boka in er på visning!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

2 650 000 kr

utgångspris: 2 295 000 kr
Bud Inkom Budgivare
2 650 000 kr 11/10 14:04 2
2 630 000 kr 11/10 13:57 1
2 610 000 kr 11/10 13:52 2
2 570 000 kr 11/10 13:42 1
2 550 000 kr 11/10 13:41 2
2 530 000 kr 11/10 13:29 1
2 510 000 kr 11/10 13:27 2
2 450 000 kr 11/10 13:03 1
2 410 000 kr 11/10 13:00 2
2 295 000 kr 11/10 09:50 1

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Maya Sundlöf

Reg. Fastighetsmäklare
076-492 69 51 maya.sundlof@hoomemakleri.se


Beskrivning

Bostadsbeskrivning Välkommen till villa Solhöjden. Den vackra grusade infarten som leder er till den stora tomten som innefattar villa Solhöjden, gårdshus med lägenhet som är ihopbyggd med den före detta ladugården med otroliga förvaringsutrymmen. Dessutom ett tidigare badhus som nu fungerar som ett förråd, en större förrådsbyggnad med två garageportar och en tidigare sommarbostad med vedspis (som nu inte är i bruk). När ni ska in till villa Solhöjden går ni in via husets glasveranda vidare in till den stora hallen med fin översikt mot husets traditionella planlösning med rum i fil. Bland det första ni möts av är dom vackra pardörrarna och det inbjudande vardagsrummet rakt fram. I hallen har ni gott om plats för att hänga av er ytterkläder och skor. I halen har ni även en gästtoalett med WC och tvättställ samt en klädkammare. Det stora köket har både vedspis och kakelugn, vackert ljusinsläpp tack vare dom många antal fönster som dessutom är i tre olika väderstreck. Här har ni bra plats för matgrupp. Stå och diska och titta ut mot den stora trädgården. Fina luckor i lantligt och tidlös stil utrustat med allt en behöver i ett kök. Vardagsrummet i huset har även det en vacker kakelugn, fint plankgolv och gott om plats för en stor soffgrupp så familj och gäster kan få plats och umgås. På entréplan har ni också ett rum för matsal eller ett rymligt sovrum med fem stora fönster i tre väderstreck och vackert plankgolv. Går ni en trappa upp möts ni först av en möblerbar hall med utgång till den stora balkongen med den vackra utsikten mot Jättendals böljande landskap, kyrkan och sjön. På övre plan har ni två rejäla rum för sovrum eller kontor. För er som är i behov av flera sovrum så kommer det inte vara några problem att dela upp dessa två rum i flera mindre rum. Här har ni ett renoverat badrum med WC, tvättställ och dusch samt tvättstuga intill. Som om det inte vore nog med den stora balkongen så har ni även en vacker punschveranda med fina och karaktäristiska fönster ni kan sitta och njuta av en god bok på.
Uthus med lägenhet På gården har ni ett vackert gårdshus med en lägenhet, perfekt för tonåringen eller för att hyra ut till hyresgäster. Lägenheten har en trevlig hall med plats för hatt- och skohylla. Till vänster, sett från hallen, har ni ett badrum med WC, dusch och tvättställ. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Det fina plankgolvet ser ni även i lägenheten tillsammans med dom stora och vackra fönstren med handblåst glas. Köket har både vedspis och vanlig spis med ugn, diskho, kombinerad kyl och frys och plats med matgrupp. Här finns så många välbevarade detaljer från en svunnen tid, bland annat det vackra kolmårdsmarmor som klär golvet framför vedspisen, köket som har luckor och beslag som taget från en äldre lanthandel. I lägenheten har ni två sovrum, båda rymliga där det får plats med både dubbelsängar och skrivbordsplats. Lägenheten i uthuset är ihopbyggd med den tidigare ladugården med riktigt bra förvaringsutrymmen!
Historik Avstyckning från "Väst i gårn" av ägare Erik Olsson 1842-1880 gift med Ingrid Johansdotter. När hon blev änka lät hon timra ner sin gård och flyttade den till Åkern Å nr 1:26, nuvarande Jättendals hembygdsgård. Ingrids svåger Martin Olsson född 1859-1942 gift med Lena-Kajsa Hansson 1865-1950 övertog efter Erik Olsson "Ol-Ers". Erik Colling 1901-1963 och hustrun Svea 1907-1989 köpte gården av Martin Olsson 1933. Sonen Anders övertog gården, men sålde den i början av 1980-talet till stiftelsen Solhöjden-Fagerhov.
Uteplats Härlig veranda och balkong på framsidan av huset i söderläge med utsikt mot sjön.
Parkering Stor uppfart med plats för många bilar. I ett av uthusen finns ett dubbelgarage i enklare standard.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 260 m2
Biarea 20 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Byggnadsår 1909. Förmodat byggår 1831

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Grundmur Natursten
Stomme Timmer
Bjälklag Trä/timmer
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Elradiatorer
Ventilation Självdrag
Renoveringar
Internet Fiber
Övriga byggnader Gårdshus med dubbelgarage (enklare standard). Förrådsbyggnad. Mindre stuga som tidigare varit ett badhus, nu förråd.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 7 029 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Å 7:2
Upplåtelseform Friköpt
Adress Åvägen 7, 82996 Jättendal
Område Jättendal
Kommun Nordanstig
Vatten/Avlopp Egen grävd brunn. Trekammarbrunn med infiltration.
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Kungsgården GA:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut D-2017-00262448:1 Last: Avtalsservitut: Elledning, D201700262448:1.1
Planbestämmelser Områdesbestämmelse

Ekonomi

utgångspris 2 295 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 503 000 kr, varav byggnad 435 000 kr
Värdeår 1929

Pantbrev 2 st, totalt 110 000 kr

Driftkostnad 46 218 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 32 346 kr/år
Vatten & avlopp 1 754 kr/år
Sotning 497 kr/år
Väg/Samfällighet 2 382 kr/år
Renhållning 2 208 kr/år
Försäkring 7 031 kr/år
Kommentar driftkostnad Uppgifter enligt säljare. Elförbrukning i lägenheten: 23 180 kwh/år.

Nätbolag EON
Elleverantör Skellefteå Kraft
Elförbrukning 23 305 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 3 772 kr/år

Jättendal

Jättendal är en tätort i Nordanstigs kommun, Hälsingland och kyrkbyn i Jättendals socken. Jättendal delas av E4:an som löper genom socknen. Närmaste städer är Hudiksvall cirka 31 kilometer söder om centrala Jättendal och Sundsvall cirka 54 kilometer norr om Jättendal. Arbetspendling sker till Sundsvall och Hudiksvall.

Kommunikation Bussförbindelser till Hudiksvall, Bergsjö och Sundsvall.
Närservice Livsmedelsaffär har ni i Harmånger och Bergsjö. I Mellanfjärden finns ett närlivs och fiskebutik som hålls öppet sommartid.
Övrigt I Mellanfjärden finns populära Trolska Skogen och Hotell Mellanfjärden & Restaurang Sjömärket. Flera fina fritidshusområden och gamla fiskeläger finns att besöka i Lönnångersfjärden, Mellanfjärden och Hårte.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Maya Sundlöf

Reg. Fastighetsmäklare
076-492 69 51 maya.sundlof@hoomemakleri.se