Fagernäs Nygården 171

Hassela / Nordanstig

TYP Fritidshus
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 100 m2
Biarea 20 m2
TOMTAREA 3 015 m2
BYGGNADSÅR 1909
Driftkostnad ca 3 640 kr/mån
utgångspris 850 000 kr eller bud

Bland höga berg invid Hasselasjön... Ett fantastiskt hem med bad- och båtplats

Breda plankgolv, eldstäder i varje rum, spegeldörrar, spröjsade fönster, sjöutsikt. När du åker hit och kliver ut ur bilen så faller axlarna genast ned och du finner ett lugn. Naturen här omfamnar din själ. Här är det knäpptyst, förutom fågelkvitter förstås. I bakgrunden har du ståtliga berg som är en del av Älvåsens naturreservat och på framsidan av fastigheten ser ni vackra Hasselasjön. Här kan du vandra längs med milslånga stigar och imponerande utsikter. Ta en promenad ner till bad- och båtplats som du har servitut på. Påta i din trädgård, i trädgårdslandet eller i växthuset. På den här fastigheten har ni både ett boningshus och ett annex. Annexets gedigna timmerstomme tillsammans med den välhållna bakugnen och vedspisen gör en påmind om historiens vingslag. En helt magiskt charmig stuga, för er som har en stor familj, många vänner som vill komma och hälsa på eller varför inte hyra ut den till skidgäster? Hassela Ski ligger ju endast ca tio minuter bort. Dessutom finns loge och en stor och fin jordkällare. Varmt välkomna till ett fantastiskt ställe på många sätt! Boka in er på visning, gå på digital visning via vår tjänst Hoome View och njut av filmen som säljaren själv har gjort.

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

1 225 000 kr

utgångspris: 850 000 kr
Bud Inkom Budgivare
1 225 000 kr 10/5 11:00 2
1 200 000 kr 10/5 10:58 3
1 175 000 kr 10/5 10:52 2
1 150 000 kr 9/5 22:21 3
1 125 000 kr 9/5 21:07 2
1 100 000 kr 9/5 20:39 3
1 075 000 kr 9/5 17:04 2
1 050 000 kr 9/5 14:55 3
1 025 000 kr 9/5 14:53 2
1 000 000 kr 9/5 14:51 1
975 000 kr 9/5 14:51 2
950 000 kr 9/5 14:48 3
925 000 kr 9/5 14:10 2
900 000 kr 9/5 14:09 1
875 000 kr 9/5 13:51 2
850 000 kr 9/5 13:29 1
825 000 kr 9/5 10:53 2
800 000 kr 8/5 20:17 1

Kommande visningar



Beskrivning

Hall Varmt välkommen in till vackra Nygården! En stor och ljus hall med gott om plats för mycket förvaring. Fyra fönster intill entrédörren ger det fina ljusinsläppet. Vackra trägolv och tapetserat tak som faktiskt inte är så fy skam? Men det ligger förstås i betraktarens ögon.
Kök Vi fortsätter in till köket med fönster i två väderstreck, utsikt mot Hasselasjön och plats för en stor matgrupp. I köket har ni en fullt fungerande vedspis, ugn och spisplattor och fullstor kyl och frys. Breda plankgolv och blåmålat tak ihop med pärlspont på väggarna i en fin grön kulör.
Vardagsrum Mysigt vardagsrum med en värmande öppen spis i mitten av rummet. Även här har ni vackert trägolv, tapet och fönster i två väderstreck. Gott om plats för soffgrupp så att hela familjen kan hoppa upp i soffan med en kopp varm choklad framför en brasa efter ett kvällsdopp...
Badrum Badrummet har ni på entréplan i hallen. Där har ni WC, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum I huset har ni tre sovrum på övre plan, och ytterligare ett på entréplan om ni inte hellre vill använda det som en matsal eftersom det ligger mellan köket och vardagsrummet. Det går såklart att anpassa utifrån era behov! Alla sovrum på övre plan är så pass rymliga och stora så att ni får plats med dubbelsäng, nattduksbord och ett litet skrivbord. Trägolv och tapet eller målad pärlspont i varje rum.
Vardagsrum på övre plan När ni går en trappa upp för huset så kommer ni till en möblerbar hall, eller ett extra vardagsrum, med plats för en till soffgrupp eller om ni vill ha en kontorshörna här uppe. Eftersom fiber är indraget så öppnar ju det upp för möjligheten att kunna jobba hemifrån. Här har ni utgång till balkongen.
Annexet En av alla fördelar med det här hemmet är att det finns ett annex på fastigheten. Annexet är på ca 75 kvm med gedigen timmerstomme som invändigt har tagits fram på några ställen. Annexet har ett nyrenoverat kök som färdigställdes 2021, kaklat badrum med WC och dusch som renoverades 2010. Vardagsrum och sovrum. I mitten av stugan har ni en imponerande murstock med både vedspis och bakugn. En otroligt mysig stuga som värms upp med luft/luftvärmepump och direkt el. Perfekt för dig som vill hyra ut det till skidgäster eftersom Hassela Ski bara ligger ca 10 minuter bort, eller för dig som vill ha ett mini-kollektiv.
Parkering Stor uppfart på gården med plats för många bilar.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 100 m2
Biarea 20 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1909. Byggnaderna är från sent 1800-tal

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Grundmur Natursten
Stomme Trä/timmer
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt i tegelprofil
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Direkt el + eldstäder + luft/luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2007 Plåttak i tegelprofil 2010 Renovering badrum i annexet 2018 Nya luft/luftvärmepumpar 2018 Ommålning av panel i kök 2020 Nya ytskikt i samtliga sovrum i boningshuset 2020 Växthus (ej färdigställt) 2021 Kök i annexet
Internet Fiber
Övriga byggnader Loge och jordkällare

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 3 015 m2
Övrigt Stor tomt med fina odlingsmöjligheter med växthus (ej färdigställt), pallkragar och trädgårdsland.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Fagernäs 3:9
Upplåtelseform Friköpt
Adress Fagernäs Nygården 171, 82998 Hassela
Område Hassela
Kommun Nordanstig
Vatten/Avlopp Vatten via vattenkälla. Trekammarbrunn.
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Hassela GA:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Badplats Brygga Båtplats, 21-HAS-766.1 Förmån: Officialservitut Gångväg Vattentäkt, 21-HAS-766.3 Förmån: Officialservitut Gångväg, 21-HAS-766.2 Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 21-HAS-766.4 Förmån: Officialservitut Väg, 21-96:317.2

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

utgångspris 850 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 192 000 kr, varav byggnad 138 000 kr
Värdeår 1929

Pantbrev 3 st, totalt 616 000 kr

Driftkostnad 43 634 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 31 275 kr/år
Vatten & avlopp 3 508 kr/år
Sotning 718 kr/år
Väg/Samfällighet 1 284 kr/år
Renhållning 917 kr/år
Försäkring 5 932 kr/år
Kommentar driftkostnad Uppgifter enligt säljare.

Nätbolag EON
Elleverantör EON
Elförbrukning 22 737 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar Gävleborg

Fastighetsavgift/skatt 1 440 kr/år

Hassela

Hassela är en mindre ort ca 1 timme bort från både Hudiksvall och Sundsvall. Hassela är omtyckt mycket tack vare sin natur med höga berg och vackra sjöar. Hassela har otroligt många olika aktiviteter, rid islandshäst, åk skidor på Hassela Ski, åk på skotersafari, utforska naturen, bada i den uppvärmda utomhuspoolen på sommaren eller ta en utflykt till Ersk-Mats-gården.

Kommunikation I Hassela finns bussförbindelser mot Bergsjö och Hudiksvall. Stockholm 36 mil ca. 3,5 timmar. Gävle 18mil ca. 2 timmar. Hudiksvall 6mil ca. 1h. Sundsvall 6mil ca. 1h.
Närservice I Hassela hittar du mataffär, bemannat tankställe, butiker, bibliotek, pensionat, kaféer och matställen. I Hassela finns förskola och grundskola från förskoleklass upp till årskurs sex. I Hassela finns en deltidsbrandkår. I Hassela finns ett flertal företag. Plyfa Plywood AB och Hassela Skogsentreprenad AB är de största arbetsgivarna på orten. Vintertid är även Hassela Ski Resort en stor arbetsgivare. I Hassela finns flera aktiva föreningar, inom bland annat idrott och hembygdsverksamhet. Vintertid kan du åka skidor både på längden och utför hos Hassela Ski. Under sommarsäsongen kan du bada i uppvärmd bassäng på Hasselabadet.
Övrigt Efter väg 305 mot Bjuråker ligger en av kommunens två golfbanor, vackert belägen i en dalgång intill Norrtjärn. En mil väster om Hassela finns den gamla finngården Ersk-Mats som till vissa delar utsetts till ett världsarv.
Ansvarig mäklare

Maya Sundlöf

Reg. Fastighetsmäklare
076-4926951 maya.sundlof@hoomemakleri.se