Vallenvägen 16

Gnarp / Nordanstig

TYP 1-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4
Boarea 90 m2
Biarea 90 m2
TOMTAREA 1 165 m2
BYGGNADSÅR 1964
Driftkostnad ca 2 320 kr/mån
Utgångspris 850 000 kr eller bud

Villa i söderläge på lugn gata nära tågstationen i Gnarp!

I lugna, barnvänliga kvarter på södervänd tomt, omgiven av en gärdesgård, står ett väl omhändertaget hem som väntar på en ny familj. Läget är perfekt, med tågstationen nära likaså förskola och skola inom tryggt gångavstånd. Flera stora renoveringar gjorda, så som dränering, byte av fönster och installation av bergvärme, vilket gör att ni kan fokusera på det roliga så som ytskikt och finish. Stor och härlig altan under tak som löper längs huset mot söder. Utsikt över den härliga trädgården. Sugen på att flytta in direkt? Här är det möjligt med ett snabbt tillträde då huset står inflyttningsklart. Bara att flytta in och spendera hela sköna sommaren med att bo in er ordentligt. Lämpligt pendlingsavstånd till både Sundsvall och Hudiksvall! Välkommen att boka dig på visning. Du kan redan nu gå på visning digitalt i 3D via vår hemsida och tjänst Hoome View!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

850 000 kr

Utgångspris: 850 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta
2D - Entréplan - Letterhead
3D - Entréplan - Letterhead
2D - Nedre plan - Letterhead
3D - Nedre plan - Letterhead

Beskrivning

Entréplan Öppen känsla direkt innanför entrén, med spalje mot köket som är ljust och trivsamt. Nyare spis från Bosch. Bra arbetsytor och markis vid köksfönster. Till höger om entrén tar vi oss in i vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från flertalet stora fönster. Här finns en värmande braskamin av nyare modell och plats för både mat- och soffgrupp. Innanför vardagsrummet har vi det första sovrummet med inbyggda garderober för bra förvaring. På entréplanet finns också ett rymligt, kaklat badrum med dusch och två garderober. Invid badrummet ett ytterligare sovrum och ett större förråd som även kan fungera som kontor eller lekrum/pysselhörna.
Nedre plan Ta trappan ned till 90 kvm ytterligare levnadsyta! Rymlig tvättstuga, matkällare, badrum och pannrum. Dessutom ett stort sovrum med walk-in-closet. Perfekt för tonåringen som vill ha sitt eget krypin med egen entré via det tidigare garaget. Det tidigare garaget ger bra förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet. Utanför entrén finns plats för trädgårdsredskap och annat under tak.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 90 m2
Biarea 90 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4
Byggnadsår 1964

Byggnadssätt

Grundläggning Dränerad källare (ca 15 år sedan)
Fasad Träpanel
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas samt 2-glas i källarplan
Uppvärmning Bergvärme (Ny NIBE pump 2019)
Ventilation Självdrag
Renoveringar Fiber finns vid tomtgräns. Robotgräsklippare (Husqvarna), frys i källare och smart-tv kan köpas till separat.
Övriga byggnader Gäststuga på tomten.

Tomt

Tomttyp Plan trädgårdstomt med söderläge.
Tomtarea 1 165 m2
Övrigt Äppelträd, plommonträd, körsbärsträd. Tomten är delvis omgiven av en äldre gärdesgård.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Vallen 20:15
Upplåtelseform Friköpt
Adress Vallenvägen 16, 82960 Gnarp
Område Gnarp
Kommun Nordanstig
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge GA:6 ändamål: Vägar
Planbestämmelser Byggnadsplan

Ekonomi

Utgångspris 850 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 240 000 kr, varav byggnad 205 000 kr
Värdeår 1964

Pantbrev 4 st, totalt 405 800 kr

Driftkostnad 27 798 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 12 800 kr/år
Vatten & avlopp 10 678 kr/år
Sotning 500 kr/år
Renhållning 2 087 kr/år
Försäkring 1 733 kr/år

Elförbrukning 8 000 kWh/år

Fastighetsavgift/skatt 1 800 kr/år

Gnarp

Gnarp är en tätort som ligger i Nordanstigs kommun mellan Hudiksvall och Sundsvall med lämpligt pendlingsavstånd. Gnarp har många trevliga villaområden och endast 1 mil bort har ni Sörfjärden med Norrlands längsta badstrand och Sörfjärdens golfklubb med 18-hålsbana.

Kommunikation Goda kommunikationsförbindelser med tågstation och busshållplats.
Närservice I Gnarp finns Gnarps kyrka, två bensinmackar, två skolor, en bankomat, Ica-Stjärnan samt många småföretag. Där finns även en fullstor sporthall - Gnarpsviljan, en konstfrusen ishall i Gällsta, och ett ridhus. Circle K har en snabbladdare med Gnarps pizzeria tvärs över vägen.
Övrigt I det lokala näringslivet finns företag som Gränsfors Bruks yxfabrik, Hälsingesylt, Tjärnviks Trä AB (numera Gallo), Huset på Hea och även Wahlmans textil.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?