Beskrivning
Hall
Rymlig hall som byggdes ut 2017 med grått klinker och vita väggar. Hallen har värmande golvvärme och gott om plats för både hatt- och skohylla samt förvaring i övrigt.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med kamin. Laminatgolv och tapet.
Kök
Stort kök med mycket förvaring tack vare över- och underskåp. Köksluckor i trä med mörkgrått kakel som kaklades om 2017 samt mörka bänkskivor i laminat från 2014. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin (ny från 2021). Laminatgolv och tapet.
Badrum
Badrummet renoverades 2012 med mörkt klinker och vitt kakel. Badrummet har WC, tvättställ och dusch samt golvvärme.
Sovrum
I huset har ni två sovrum på övre plan.
Sovrum 1: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorshörna, alternativt att ni delar upp sovrummet så kontorshörnan istället blir till exempel en barnkammare. Laminatgolv och tapet. Utgång till balkong.
Sovrum 2: Sovrum med bra förvaring tack vare 3 fullstora garderober och en lite mindre garderob. Laminatgolv och tapet.
På övre plan har ni även en kattvind, perfekt som förvaring.
Tvättstuga/källarplan
På källarplan har ni tvättstuga som har fräschats upp 2019 med målade golv och väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och arbetsbänk. Här har ni även varmvattenberedaren och ett utrymme med tvättställ och möjlighet till dusch.
På källarplan har ni intill tvättstugan två förråd. Ytterligare ett stort förråd finns också på källarplan, som skulle kunna inredas och bli ett till sovrum.
Uteplats
Veranda på framsidan av huset.
Parkering
Stor uppfart bredvid huset med plats för 2-4 bilar.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
100 m2
Biarea
54 m2
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Byggnadsår
1947
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Direkt el + luft/luftvärmepump och kamin
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2020 Delvis nymålad fasad
2019 Dikning och schaktning av uppfart samt ny singel
2019 Renovering av tvättstuga
2019 Nedre del av altan med staket
2019 3-glasfönster i matrum
2017 Utbyggnad hall
2012 Renovering badrum
Internet
Fiber
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på tomten (sämre skick)
Fastighet
Fastighetsbeteckning
Ängeby 1:30
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Östra Stationsvägen 12, 82960 GNARP
Område
Gnarp
Kommun
Nordanstig
Vatten/Avlopp
Vatten via källa, delas med flera fastigheter. Trekammarbrunn med infiltration.
Servitut m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge GA:6 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Optokabel
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 21-IM4-59/103.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 21-IM4-59/102.1
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
Ekonomi
Utgångspris
800 000 kr eller bud
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018
347 000 kr, varav byggnad 287 000 kr
Värdeår
1947
Pantbrev
3 st, totalt 680 000 kr
Driftkostnad
18 854 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad
11 505 kr/år
Vatten & avlopp
1 700 kr/år
Sotning
468 kr/år
Väg/Samfällighet
1 260 kr/år
Renhållning
1 433 kr/år
Försäkring
2 488 kr/år
Kommentar driftkostnad
Uppgifter enligt säljare
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
8 850 kWh/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat i Folksam
Fastighetsavgift/skatt
2 602 kr/år
Gnarp
Gnarp är en tätort som ligger i Nordanstigs kommun mellan Hudiksvall och Sundsvall med lämpligt pendlingsavstånd. Gnarp har många trevliga villaområden och endast 1 mil bort har ni Sörfjärden med Norrlands längsta badstrand och Sörfjärdens golfklubb med 18-hålsbana.
Kommunikation
Goda kommunikationsförbindelser med tågstation och busshållplats.
Närservice
I Gnarp finns Gnarps kyrka, två bensinmackar, två skolor, en bankomat, Ica-Stjärnan samt många småföretag. Där finns även en fullstor sporthall - Gnarpsviljan, en konstfrusen ishall i Gällsta, och ett ridhus. Circle K har en snabbladdare med Gnarps pizzeria tvärs över vägen.
Övrigt
I det lokala näringslivet finns företag som Gränsfors Bruks yxfabrik, Hälsingesylt, Tjärnviks Trä AB (numera Gallo), Huset på Hea och även Wahlmans textil.