Kommande hem

Östra Stationsvägen 12

Gnarp / Nordanstig

TYP 1½-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 100 m2
Biarea 54 m2
TOMTAREA 2 790 m2
BYGGNADSÅR 1947
Driftkostnad ca 1 570 kr/mån
Utgångspris 800 000 kr eller bud

Hemtrevligt hem som det bara är att flytta in i och börja trivas!

Hemtrevligt hem. Det sammanfattar den här villan vi inom kort ska få äran att förmedla till en köpare som uppskattar ett hem där det bara är att flytta in i och börja trivas. Huset har en stor hall med klinker och golvvärme och gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder. Mysigt vardagsrum med värmande kamin. Köket är stort och har en trevlig matsal intill. Badrummet är även det renoverat med klinker och kakel. Två sovrum på övre plan varav ett väldigt stort, så här går det att skapa ytterligare ett sovrum om det skulle behövas. I källaren har ni tvättstuga och fantastiska förrådsutrymmen. Tomten är en ovanligt stor villatomt med gräsmatta och utsikt mot björkallén, som också bidrar till insynsskydd, och åkermarken som ligger bredvid villan. Här har ni alla möjligheter att bygga ett stort garage till exempel, eller använda den som en liten fotbollsplan till barnen. Framför huset har ni en uppfart med plats för 2-4 bilar som är nyschaktad- och dikad med nytt grus - prydligt och snyggt. Gå runt digitalt i huset på vår hemsida och varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

800 000 kr

Ansvarig mäklare

Maya Sundlöf

Reg. Fastighetsmäklare
076-4926951 maya.sundlof@hoomemakleri.se

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild

Beskrivning

Hall Rymlig hall som byggdes ut 2017 med grått klinker och vita väggar. Hallen har värmande golvvärme och gott om plats för både hatt- och skohylla samt förvaring i övrigt.
Vardagsrum Mysigt vardagsrum med kamin. Laminatgolv och tapet.
Kök Stort kök med mycket förvaring tack vare över- och underskåp. Köksluckor i trä med mörkgrått kakel som kaklades om 2017 samt mörka bänkskivor i laminat från 2014. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin (ny från 2021). Laminatgolv och tapet.
Badrum Badrummet renoverades 2012 med mörkt klinker och vitt kakel. Badrummet har WC, tvättställ och dusch samt golvvärme.
Sovrum I huset har ni två sovrum på övre plan. Sovrum 1: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorshörna, alternativt att ni delar upp sovrummet så kontorshörnan istället blir till exempel en barnkammare. Laminatgolv och tapet. Utgång till balkong. Sovrum 2: Sovrum med bra förvaring tack vare 3 fullstora garderober och en lite mindre garderob. Laminatgolv och tapet. På övre plan har ni även en kattvind, perfekt som förvaring.
Tvättstuga/källarplan På källarplan har ni tvättstuga som har fräschats upp 2019 med målade golv och väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och arbetsbänk. Här har ni även varmvattenberedaren och ett utrymme med tvättställ och möjlighet till dusch. På källarplan har ni intill tvättstugan två förråd. Ytterligare ett stort förråd finns också på källarplan, som skulle kunna inredas och bli ett till sovrum.
Uteplats Veranda på framsidan av huset.
Parkering Stor uppfart bredvid huset med plats för 2-4 bilar.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 100 m2
Biarea 54 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Byggnadsår 1947

Byggnadssätt

Grundläggning Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning Direkt el + luft/luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2020 Delvis nymålad fasad 2019 Dikning och schaktning av uppfart samt ny singel 2019 Renovering av tvättstuga 2019 Nedre del av altan med staket 2019 3-glasfönster i matrum 2017 Utbyggnad hall 2012 Renovering badrum
Internet Fiber
Övriga byggnader Förrådsbyggnad på tomten (sämre skick)

Tomt

Tomtarea 2 790 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Ängeby 1:30
Upplåtelseform Friköpt
Adress Östra Stationsvägen 12, 82960 GNARP
Område Gnarp
Kommun Nordanstig
Vatten/Avlopp Vatten via källa, delas med flera fastigheter. Trekammarbrunn med infiltration.
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge GA:6 ändamål: Vägar Nyttjanderätt Optokabel Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 21-IM4-59/103.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 21-IM4-59/102.1

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Utgångspris 800 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 347 000 kr, varav byggnad 287 000 kr
Värdeår 1947

Pantbrev 3 st, totalt 680 000 kr

Driftkostnad 18 854 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 11 505 kr/år
Vatten & avlopp 1 700 kr/år
Sotning 468 kr/år
Väg/Samfällighet 1 260 kr/år
Renhållning 1 433 kr/år
Försäkring 2 488 kr/år
Kommentar driftkostnad Uppgifter enligt säljare

Nätbolag EON
Elleverantör EON
Elförbrukning 8 850 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 2 602 kr/år

Gnarp

Gnarp är en tätort som ligger i Nordanstigs kommun mellan Hudiksvall och Sundsvall med lämpligt pendlingsavstånd. Gnarp har många trevliga villaområden och endast 1 mil bort har ni Sörfjärden med Norrlands längsta badstrand och Sörfjärdens golfklubb med 18-hålsbana.

Kommunikation Goda kommunikationsförbindelser med tågstation och busshållplats.
Närservice I Gnarp finns Gnarps kyrka, två bensinmackar, två skolor, en bankomat, Ica-Stjärnan samt många småföretag. Där finns även en fullstor sporthall - Gnarpsviljan, en konstfrusen ishall i Gällsta, och ett ridhus. Circle K har en snabbladdare med Gnarps pizzeria tvärs över vägen.
Övrigt I det lokala näringslivet finns företag som Gränsfors Bruks yxfabrik, Hälsingesylt, Tjärnviks Trä AB (numera Gallo), Huset på Hea och även Wahlmans textil.
Ansvarig mäklare

Maya Sundlöf

Reg. Fastighetsmäklare
076-4926951 maya.sundlof@hoomemakleri.se