Beskrivning
Hall
Välkommen in! Via verandan på framsidan och den vackra pardörren så kliver ni in till en stor och inbjudande hall, imponerande rymlig och med vy in mot den stora, fina matsalen. I hallen har ni gott om plats för att hänga av er ytterkläder och skor, dessutom finns 6 st garderober.
Gästtoalett
I hallen har ni gästtoaletten med WC och tvättställ.
Matsal
Rakt fram, sett från hallen, har ni den pampiga matsalen med en vacker kakelugn. Här får verkligen hela stora familjen med släkt och vänner plats (i en Covid-fri framtid i varje fall).
Kök
Som väntat i det här stora huset har ni också ett stort kök! Fina köksstommar i gediget trä, ommålade nyligen och med arbetsytor som imponerar. Här kan det bakas många bullar och dukas upp stora bufféer! Det är inte heller alla kök som har fönster i tre olika väderstreck. Via köket har ni entrén ut till altanen och poolen, perfekt för att kunna duka upp på somrarna. I köket har ni plats för en större matgrupp också för 8-10 personer.
Sovrum entréplan
På entréplan har ni två rymliga sovrum med dom fantastiska trägolven i original och dessutom kakelugnar i båda sovrummen.
Sovrum övre plan
På övre plan har ni ytterligare tre sovrum. Två av sovrummen har ni till vänster om ni år uppför trappan. Det ena av dom två sovrummen har kakelugn. Det tredje sovrummet räknas som husets "master bedroom" eftersom det är det största sovrummet, här har ni en fin kakelugn samt klädkammare.
Badrum och tvättstuga
Stort badrum med dubbelhandfat, duschkabin (2019) och badkar. Här är golvet extra förstärkt och el är framdraget för dig som vill ha ett bubbelbadkar istället. Fint ljusinsläpp tack vare fönster och balkongdörr. Tvättstugan har ni intill badrummet med tvättmaskin, torktumlare och förvaring med arbetsbänk.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum på övre plan med gott om plats för en större soffgrupp.
Källarplan
På källarplan har ni en mysig liten tv-hörna med heltäckningsmatta. Här har ni även bastu, pannrum med avlopp och vatten - här finns alltså möjlighet att göra en relax om en vill. Dessutom finns ett förråd och snickarbänk.
Uteplats
Veranda på framsidan av huset.
Stor, härlig altan på baksidan av huset som badar i sol! Här har ni även pool 2,70 m*5,40 m, uppvärmning via värmeväxlare.
Parkering
Uppfart bredvid huset med plats för 2 eller flera bilar. Garageplats med plats för 1 bil.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla delvis med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
244 m2
Biarea
55 m2
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Byggnadsår
1909. Om-/tillbyggnadsår: 2006
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund/källare
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Fönster
2+1-glas
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2006 Nytt tak, och allt invändigt pga brand (inkl all el, vvs och stammar)
2015 Altan och pool
2019 Värmepump, kök uppdaterat
2020 Fasad, farstukvist/entré, källare inredd
Förberett för centraldammsugare.
Nuvarande ägare har inte eldat i varken kakelugnar eller vedspis på flera år så observera att en sotare måste kontrollera skorstenarna innan eldning.
Fastigheten är nyligen avstyckad, observera att totala pantbrevsbeloppet därför är något missvisande. Preliminärt pantbrevsbelopp på denna fastighet kommer att vara 1 700 000 kr.
Internet
Fiber
Övriga byggnader
Härbre i två plan med garageplats, 80 kvm. Möjlighet till att inreda och göra lägenhet, eller använd det som förrådsutrymme.
Tomt
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtarea
2 246 m2
Fastighet
Fastighetsbeteckning
Frästa 11:9
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kyrkvägen 37D, 82960 GNARP
Område
Gnarp
Kommun
Nordanstig
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge GA:6 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 21-87:758.1
Last: Officialservitut Värmesystem, 2132-2020/58.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr eller bud
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018
1 043 000 kr, varav byggnad 902 000 kr
Värdeår
1984
Pantbrev
5 st, totalt 2 834 000 kr
Driftkostnad
61 000 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning
15 000 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Vatten & avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar driftkostnad
Uppgifter enligt säljare.
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
32 000 kWh/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat i Dina Försäkringar
Fastighetsavgift/skatt
7 822 kr/år
Gnarp
Gnarp är en tätort som ligger i Nordanstigs kommun mellan Hudiksvall och Sundsvall med lämpligt pendlingsavstånd. Gnarp har många trevliga villaområden och endast 1 mil bort har ni Sörfjärden med Norrlands längsta badstrand och Sörfjärdens golfklubb med 18-hålsbana.
Kommunikation
Goda kommunikationsförbindelser med tågstation och busshållplats.
Närservice
I Gnarp finns Gnarps kyrka, två bensinmackar, två skolor, en bankomat, Ica-Stjärnan samt många småföretag. Där finns även en fullstor sporthall - Gnarpsviljan, en konstfrusen ishall i Gällsta, och ett ridhus. Circle K har en snabbladdare med Gnarps pizzeria tvärs över vägen.
Övrigt
I det lokala näringslivet finns företag som Gränsfors Bruks yxfabrik, Hälsingesylt, Tjärnviks Trä AB (numera Gallo), Huset på Hea och även Wahlmans textil.