Beskrivning
Hall
Varmt välkomna in! Det slår aldrig fel, det första som händer när du kliver innanför ytterdörren är att häpna över husets takhöjd, rymd och dom tre stora fönstren med vackra spröjs ut mot husets uteplats och baksida. Huset är väl genomtänkt, i hallen har ni vattentåligt klinker på golvet, en rymlig klädkammare som sväljer det mesta, gott om plats att hänga av er ytterkläder och skor på sko- och hatthyllan.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med ryggåstak, fint ljusinsläpp tack vare dom tre stora fönstren ut mot uteplatsen som går enda ner till golvet. Vardagsrummet är öppet mot köket och ger en fin, social och trevlig planlösning. Här har utgång till uteplatsen.
Kök
Stort kök öppet mot vardagsrummet med lyxiga stenbänkskivor, vitvaror från Husqvarna, AEG och ASKO, köksblandare med kolsyrat vatten, kyl och frys med ismaskin, gott om förvaring tack vare över- och underskåp samt plats för en större matgrupp för 6-8 personer.
Badrum
I det här hemmet har ni två rymliga badrum. Ett av badrummen ligger intill vardagsrum och kök och har en härlig rymd tack vare takhöjden med spottar i taket. Dubbelhandfat, badkar, WC och vackra blandare både till handfaten och badkaret. Vackert klinker och ljust kakel.
Det andra badrummet har ni i "sovrumsdelen" av huset med WC, dusch och tvättställ med kommod. Mörkt klinker och ljust kakel.
Sovrum
Här har ni fyra, rymliga sovrum. Tre av fyra sovrum ligger för sig i en del av huset och det fjärde sovrummet har ni intill vardagsrum och kök.
Möblerbar hall
Fördelen med den här villan är att det finns två vardagsrum att välja på. Det ena utrymmet kan användas som ett extra vardagsrum åt barnen, eftersom rummet ligger mellan dom tre sovrummen, eller ha det som en kontorshörna.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med groventré, klinker, tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats
Stor och härlig uteplats under tak med utgång från vardagsrummet i söderläge.
Parkering
Garage med plats för en bil samt större uppfart med plats för flera bilar.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
156 m2
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Byggnadsår
2017
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt i tegelprofil
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme och FTX-system. Kamin.
Ventilation
FTX-system
Renoveringar
2019 Ny microvågsugn
2019 Ny diskmaskin
2018 Planerat tomten
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil
Fristående förråd
Tomt
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomtarea
2 230 m2
Fastighet
Fastighetsbeteckning
Idenors-Hamre 4:40
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Lyran 40, 82491 Hudiksvall
Område
Vintergatsbyn
Kommun
Hudiksvall
Vatten/Avlopp
Vatten via vattenförening. Sluten tank 6 kbk.
Servitut m.m.
Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Idenors-Hamre GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Idenors-Hamre GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Idenors-Hamre GA:6 ändamål: Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Byggnadsplan Ändring Av Dp
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr eller bud
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018
2 257 000 kr, varav byggnad 2 003 000 kr
Värdeår
2017
Pantbrev
16 st, totalt 2 465 000 kr
Driftkostnad
41 258 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad
15 144 kr/år
Vatten & avlopp
5 670 kr/år
Sotning
500 kr/år
Väg/Samfällighet
8 200 kr/år
Renhållning
2 060 kr/år
Försäkring
4 616 kr/år
Övrigt
5 068 kr/år
Kommentar driftkostnad
Uppgifter enligt säljare.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Ellevio
Elförbrukning
8 796 kWh/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat i Dina Försäkringar
Vintergatsbyn
Vintergatsbyn är ett område som är omtyckt tack vare närheten till både havet och centrala Hudiksvall. Det forna fritidshusområdet har på senare år utvecklats till att bli mer ett område för permanent bosatta. Mycket tack vare detaljplaner som förändrats, gatlyktor och bra vägar. I området har ni en väldigt fin badplats, som inte bara är uppskattade av boende i området utan även från andra badgäster. Småbåtshamn finns, boulebana och tennisbana. Fisklösatjärnen har ett väldigt fint promenadstråk, grillplats och terass.
Att åka Vintergatsbyn-Hudiksvall tar ca 20 minuter och Vintergatsbyn-Iggesund tar ca 10 minuter.
Närservice
Vintergatsbyn har närhet till både Hudiksvall och Iggesund. Närmsta mataffär har ni 10 minuter bort i centrala Iggesund.
Övrigt
Läs mer om området på www.vintergatsbyn.se.