Ringvägen 11

Västra Hudiksvall / Hudiksvall

TYP 1½-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 150 m2
Biarea 80 m2
TOMTAREA 729 m2
BYGGNADSÅR 1942
Driftkostnad ca 3 910 kr/mån
utgångspris 3 800 000 kr eller bud

Hemmet är Hemdeklarerat. Det innebär ökad trygghet för dig som köpare då hemmet är försäkrat mot dolda fel och även förbesiktat. Besiktningsprotokollet kan du ta del av hos ansvarig mäklare. Läs mer om Hemdeklarerat här.

Stor villa på omtyckt adress på Väster i Hudiksvall

På omtyckta Ringvägen i Hudiksvall har vi snart en stor och fin villa till salu. Här har säljarna älskat både området och sitt hus, som varit i deras ägo i 27 år. Huset är varsamt renoverat till ett härligt familjeboende med själ och karaktär samt en mängd fina originaldetaljer bevarade. Det är ett levande hus och ett hus att leva länge i. Villan har på 70-talet byggts ut, vilket gav huset det stora och luftiga vardagsrummet med tillhörande matsalsdel på entréplan. Villan har hela 4-5 sovrum, fyra toaletter och källaren inredd med gillestuga, bastu, dusch och fina förvaringsutrymmen. Köket renoverades 2017 med den unika känslan av funkis som möter det moderna. Det gröna kaklet som klär väggarna matchar den framtagna murstocken, samtidigt som köksstommar och dess beslag matchar husets byggnadsår. Parkettgolv i holländskt mönster, framtaget trägolv och den vackert rundade stentrappan in till huset - det är detaljer som får en att smälta. Den härliga trädgården som är i etage har plommonträd, rosenbuskar, äppelträd, pallkragar, trädgårdsland, vacker stentrappa som binder ihop etagen, vacker stenmur som ramar in trädgårdstomten. En egen liten, grön oas med en känsla av att få vara helt ostörd trots det faktum att villan är belägen i ett villaområde. Sätt er på den inglasade balkongen och njut av havsutsikten och utsikten över trädkronorna och takåsarna. Välkommen på visning! Gå redan nu på digital visning på vår hemsida via vår tjänst Hoome View!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

4 040 000 kr

utgångspris: 3 800 000 kr
Bud Inkom Budgivare
4 040 000 kr 22/9 18:15 1
4 020 000 kr 22/9 17:51 2
3 920 000 kr 19/9 17:50 1
3 900 000 kr 19/9 17:48 2
3 800 000 kr 19/9 12:19 1

Kommande visningar



Beskrivning

Entréplan Varmt välkommen in! Gå uppför den rundade stentrappan och gå in genom den vackra, röda entrédörren. Här möts ni av en rymlig hall med en stor hatthylla och gott om plats för ytterkläder och skor. Ni får genast en hemtrevlig känsla när ni tar av er skorna för att gå vidare in i huset. I hallen har ni en gästtoalett med WC och tvättställ samt städskåp och en lämplig hylla att ha diverse badrums- eller prydnadssaker på. Rakt fram sett från hallen har ni ett kontor, gästrum, sovrum, bibliotek eller extra tv-rum. Det här rummet har tidigare haft en skjutdörr in mot vardagsrummet som i dagsläget är dold men går att återställa om så önskas. Entréplan består mestadels av det stora, sociala vardagsrummet med tillhörande matsalsdel har vackert parkettgolv i holländskt mönster, tidstypisk takväv och kaminen med den framtagna murstocken som en central pjäs i rummet som genast blir ett blickfång. Köket, som renoverades 2017, är ett kök från Hälsinge Kök och Bad där säljarna noga har tänkt igenom både finess och utseende. Funkis i form av köksluckornas utseende och beslag möter det moderna i form av det gröna kaklet. Här har ni fina förvaringsutrymmen, en platsbyggd sittbänk och den vackra murstocken och dess röda tegel matchar det gröna kaklet. Stå och diska och titta ut mot den vackra trädgården och utsikten över trädkronorna.
Övre plan Den breda, stora trappen tar er upp till övre plan. Här har dom fina trägolven tagits fram och slipats. Sätt er ner på den inglasade balkongen och njut av utsikten över både hav, trädkronor och takåsar. På övre plan har ni inte bara ett renoverat badrum med dusch, WC och tvättställ med ett snyggt schackrutigt golv och kaklade väggar, ni har dessutom en gästtoalett med WC och tvättställ här så här behöver ni definitivt inte stå i någon toalettkö. Här har ni fyra rymliga sovrum och klädkammare. I ett av sovrummen stänger ni in er med en skjutdörr, skjutdörren i sig bidrar till ett härligt ljusinsläpp på övervåningen. I alla sovrummen har ni bra förvaring, antingen genom klädkammare och/eller garderob.
Källarplan Källaren upplevs inte direkt som en källare, tack vare att den är inredd och har ett så bra ljusinsläpp via källarfönstren som är i storleken större. Här har ni en gillestuga med trägolv och panelbeklädda väggar, med fönstersmygar som har kaklats. Slå er ner i en fåtölj framför den värmande kaminen. Två förråd, ett något större och ett något mindre. Matkällare med kylaggregat för en optimal temperatur. Hobbyrum/snickarverkstad som har klinker och målade väggar. En rymlig tvättstuga som även den har klinker och målade väggar, tvättmaskin samt förvaring i form av en före detta köksstomme som är urcharmigt. Vad vore huset utan en bastu? Det finns ju givetvis här, tillsammans med en dusch och gästtoalett med WC och tvättställ. Via en trappa från utsidan når ni källarentrén.
Uteplats Härlig, stenlagd uteplats och ytterligare uteplats med trätrall och pergola. Nås via altandörren i matsalen med tillhörande trappa.
Parkering Dubbelgarage som delas med grannen. Uppfart framför garaget med plats för 1-2 bilar.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 150 m2
Biarea 80 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 5 sovrum
Byggnadsår 1942. Ombyggt 1969

Byggnadssätt

Grundläggning Källare
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä och målad eternit
Tak Tegel
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Pelletspanna
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1993 Matta i hall och kök 1993 Tapetsering och takmålning vardagsrum 1993 Ny spis, fläkt diskmaskin, kyl och frys. Lackering av luckor 1994 Kakling av kök (vitt) 1991 Keddy braskamin källaren 1995 Trägolv uppe slipning, avlutning och såpbehandling 1998 Persienner utbytta 2000 Div reparationer Wimans Byggservice 2001 Traryd altandörr 2003 Inbyggd balkong uppe 2004 Byte termostatventiler element 2005 Källaren tvättstuga+hobbyrum klinkersgolv och väggar 2006 Målning gillestuga (målat väggar och tak, slipat och oljat furugolvet) 2007 Renovering vardagsrum + TV-rum golvslipning, målning och tapetsering väggar målning av taket, oljat golv 2008 Utbyte träpanel utvändigt 2010 Renovering östra sovrummet 2011 Renovering badrum uppe 2011 Ny ytterdörr Helsingedörren engelsk röd 2011 Ny värmepanna Joker pellets och elpatron 2011 Kyl och frys Samsung köket 2012 Spis Husqvarna, diskmaskin ASKO köket 2012 Ny stentrappa till nedre trädgården, förstärkt stenmur och ny körväg 2012 Toalettstolar 2 nya, entréplan+källaren 2013 Renovering vattenskada duschrum nytt klinkergolv 2014 Garage ny port och sidodörr (Edsby Porten) 2014 Ny panel på garaget (med grannen Björstedt) 2016 Pelletsbrännare Viking Bio 200 2016 Reparation balkongpelare 2016 Zanotti kylaggregat matkällaren 2016 Målning väggar och golv matkällaren, ny hylla 2017 Pergola uteplats 2017 Nytt kök med grönt kakel och ekgolv Hälsinge Kök och Bad AB 2018 Målning av fasad samt alla fönster utvändigt 2019 Trappa tryckimp. trä från huset till trädgården 2021 Vattenmätarkonsol utbytt
Övriga byggnader Dubbelgarage som delas med grannen, med tillhörande vidbyggt förråd. Vedbod/förråd.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt i etage.
Tomtarea 729 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Tingshusbacken 24:5
Upplåtelseform Friköpt
Adress Ringvägen 11, 82443 Hudiksvall
Område Västra Hudiksvall
Kommun Hudiksvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

utgångspris 3 800 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2021 2 104 000 kr, varav byggnad 1 469 000 kr
Värdeår 1946

Pantbrev 3 st, totalt 1 472 000 kr

Driftkostnad 46 951 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 17 000 kr/år
Elkostnad 15 000 kr/år
Vatten & avlopp 4 650 kr/år
Sotning 2 300 kr/år
Renhållning 2 101 kr/år
Försäkring 5 900 kr/år
Kommentar driftkostnad Uppgifter enligt säljare.

Nätbolag Ellevio
Elleverantör Fyrfasen
Elförbrukning 6 700 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Trygg Hansa

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Västra Hudiksvall

Västra Hudiksvall är ett omtyckt område som har både mysiga villaområden med många, stora och vackra hus samt flerbostadshus med villakänsla då dom är belägna i villaområden. Här har ni många fina och lummiga grönområden med många mindre lekplatser i flera av dom olika villaområdena. Ni bor med närhet till både hav och natur. Elljusspåret har fina motionsspår, 2,5 km och 5 km. Hedebacken ligger i närheten för dig som är intresserad av att åka skidor. En kort promenad tar er ner till Hudiksvalls Centrum. Ett väldigt trivsamt område att bo i!

Kommunikation Goda bussförbindelser finns med många hållplatser i området.
Närservice ICA Håsta är en omtyckt matbutik med bra utbud och postombud. Pizzeriorna Casablanca, Robertos och Vusal's ligger i närområdet. Skolorna F-6 Västra Skolan och Håstahöjden samt 7-9 Läroverket. Förskolor har ni på Västanvinden, Håstahöjden, Håstaby samt Fridhem. Hudiksvalls Sjukhus ligger på Väster i Hudiksvall.
Ansvarig mäklare

Maya Sundlöf

Reg. Fastighetsmäklare
076-492 69 51 maya.sundlof@hoomemakleri.se