Karlsnäs 37

Njutånger / Hudiksvall

TYP Gård
Boarea 104 m2
Biarea 55 m2
TOMTAREA 9 ha
BYGGNADSÅR 1950
Utgångspris 2 950 000 kr eller bud

Vackert belägen jordbruksfastighet med sjöläge och jakträtt!

Mitt i Hälsinglands vackra sommarlandskap, belägen precis invid strandlinjen till sjön Stor-Nien, finns en mindre gård för dig som söker en plats på landet där du kan hitta andrum i naturen - för permanent boende eller när du vill! Ca 9,5 ha tillhörande jord och skog. Fina marker för djurhållning, odling eller för dig som vill investera och stycka av tomter med strandnära läge, för försäljning i ett landskap som bara växer i popularitet! Tidigare förhandsbesked om avstyckning finns. En plats där det finns gott om utrymme för drömmar och visioner. Mindre bostadshus om 3 rum och kök med bergvärme installerat och nylagt plåttak 2020. Ekonomibyggnad med stor loge och tidigare ladugård med djurbås. Jakträtt finns i Nianfors Jaktlag. I området finns fina bad- och fiskesjöar och storslagen trolsk natur med bland annat Nianån som följer dig längs vägen ut mot Karlsnäs. Med det geografiska läget är det enkelt att ta sig runt till Hälsinglands alla hörn och stora utbud av kultur och upplevelser. Gården är belägen ca 2 mil väster om E4:an, från Stockholm kör du hit på bara 3 timmar. Du kan redan nu gå runt i hemmet i 3D på vår hemsida. Välkommen att kontakta oss för att boka in en visning på plats!

Utgångspris

2 950 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta
Entréplan
Övre plan

Huvudbyggnad

Boarea 104 m2
Biarea 55 m2
Areakälla Taxerad areal
Byggnadsår 1950

Byggnadssätt Huvudbyggnad

Grundläggning Källare
Fasad Träpanel
Tak Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Area 599 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Karlsnäs 2:2
Adress Karlsnäs 37, 82593 Njutånger
Område Njutånger
Kommun Hudiksvall
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om via egen källa. Ny vattenpump. Enskilt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Brygga,Båtplats,Väg Avtalsservitut Elledning Avtalsservitut Kraftledning Nyttjanderätt Skogsavverkning Last: Avtalsservitut: Brygga,Båtplats,Väg, 2184IM-06/23196.1 Last: Avtalsservitut: Elledning, 2184IM-10/4083.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM4-77/5182.1 Last: Officialservitut Gångväg, 21-75:1076.1 Last: Officialservitut Gångväg, 21-80:434.1 Last: Officialservitut Parkering, 21-75:1076.2 Last: Officialservitut Parkering, 21-80:434.2 Last: Officialservitut Väg, 21-83:419.1 Last: Officialservitut Väg, 21-83:419.2

Ekonomi

Utgångspris 2 950 000 kr eller bud

Pantbrev 3 st, totalt 550 000 kr

Fastighetsavgift/skatt 4 058 kr/år

Areal

Taxerad areal Totalt 9 ha fördelat på impediment 2 ha, skog 2 ha, åker 4 ha, övrigt 1 ha.

Taxering

Taxeringsenhet 120, Lantbruksenhet, bebyggd Taxeringsår 2020. Taxeringsvärde 735000 kr fördelat på Ekonomibyggnad 91000 kr, SmahusbyggnadPaLantbruk 415000 kr, SmahusmarkPaLantbruk 126000 kr, Skog 24000 kr, Akermark 74000 kr, Skogsimpedimentsmark 5000 kr,

Njutånger

Njutånger är en mindre by med landskap som omfattar både skärgård, jordbruk, vattendrag och berg. I havsviken finns en småbåtshamn i Snäckmor med sex meters djup. Här finns halvdussinet gästplatser, trailerramp och mastkran samt färskvatten, el, toalett, dusch och soptunna.

Kommunikation Busskommunikationer finns. Linje 28 Hudiksvall-Njutånger. Nattbuss går på helgerna.
Närservice I Njutånger finns kommunal service med förskola, grundskola och servicehus.
Övrigt En av Njutångers stolthet är dess gamla kyrka, en gråstenskyrka från 1200-talet, som blev tillbyggd under 1400-talet. Kyrkan fick klockstapel 1726. Njutångers kyrka är en av Hälsinglands bäst bevarade medeltidskyrkor.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?