Idylliskt fritidshus i solläge

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 kvm
Tomtarea: 1 245 kvm
Byggnadsår: 1954
Välskött smultronställe som skapar lugn och ro. Stugan är belägen på kulle som gör att du kommer bort från vägen. 20 min bilfärd till centrala Sundsvall eller Njurunda. Två vedspisar finns, en ute och en inne båda fungerar bra. Närhet till Allsta fiskekamp och en kort promenad ned till Ljungan.

Kommunalt sommarvatten finns och två kammarbrunn. Tomten är väl uppvuxen med fruktträd, ekträd och vinbärsbuskar.

Köket är Ikea-kök (renoverat 2014), från hallen finns en liten toalett med utrymme för mulltoa eller liknande.
Stort allrum med härliga fönster som ger mycket ljusinsläpp. Finns ett sovrum i stugan.

På tomten finns det en till byggnad med garage och ett till sovrum, perfekt för extra gäster. I anslutning finns också en mindre bastu, med utedusch samt dass.

Här får man mycket för pengarna! Välkommen på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Friköpt
Typ
Fritidshus
Antal rum
2, varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Tomtarea
1 245 kvm
TV/Internet
Finns ej.
Entréplan

Hall

Ljus och fin hall med öppning mot kök. Plats för skor och ytterkläder samt entre till ett litet badrum med handfat och möjlighet att sätta in en mulltoa eller liknande. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsgrum

Trevligt rum med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns även en eldstad. Utgång till altan.

Sovrum

Sovrum innanför köket med plats för en säng samt garderober. Finns även en städskrubb i sovrummet.

Gårdsbyggnad

Rymligt garage med förvaringsmöjligheter för ved. Här finns också ett dass, utedusch med varmvatten beredare och en liten bastu i anslutning till det. I dörren intill finns ett extra rum som fungerar som gäststuga, rikligt med ljusinsläpp.

Kök

Lantligt kök från Ikea med mycket charmiga detaljer samt vitlaserat trägolv som är genomgående i kök och vardagsrum. Glaskeramikhäll och ugn samt ett mindre kylskåp med frysfack. Gott om utrymme samt plats för ett matbord.

Källare

Källare

På källarplan finns ytterligare förvaringsutrymme samt tvättmaskin, utanför källaren finns möjlighet för att hänga tvätt. Källaren har jordgolv.

Parkering
Enkelt garage vidbyggd med gäststugan. Plats för bilar på gården.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 8 488 kr/år
Försäkring: 1 920 kr
El: 4 200 kr
Vatten/avlopp: 1 700 kr
Renhållning: 668 kr
Vattnet delas med grannfastigheten och debiteras i slutet av varje säsong.

Personer i hushållet: 1

Fastighetsskatt: 2 858 kr/år
Pantbrev
Summa: 225 000 kr
Antal sökta inteckningar: 1 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 381 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 203 000 kr
Markvärde: 178 000 kr
Värdeår: 1954

Byggnad

Byggår
1954

Byggnadssätt

Typ
1-plan med halv källare
Vatten
Sommarvatten kommunalt , delas med granne
Avlopp
Utedass enskilt avlopp
Grund
Källare, krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
2-glasfönster
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Skorsten av plåt
Uppvärmning
Direkt el och eldstad

Område: Tunbyn

Beskrivning
Bygden präglas av jordbrukslandskap, berg och Ljungandalen. Cirka 10 kilometer sydväst om Sundsvall. Andra närliggande orter är Matfors, och småorterna Viforsen,
Avstånd till centrum är cirka 10 km och restiden ungefär 20 min.

Dokument

Utgångspris
525 000 kr
Fastighetsmäklare
Marika Nousiainen

Bilder

Exteriör
Omgivning
Exteriör
Gårdsbyggnaden
Omgivning
Altan med eldstad
Källare med förråd
Exteriör med parkeringsytor
Altan med eldstad
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum med braskamin
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altan
Drönarvy
Fastighetskarta
Ljungan som är belägen en kort promenad från stugan

Planskiss

Planlösning

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Just nu finns inga visningar inbokade, men skriv gärna in dina kontaktuppgifter här så hör vi av oss när det är dags.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information