Västra vägen 60

Granlo / Sundsvall

Modern och unik planlösning

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80.5 kvm
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja
Byggnadsår: 1964-1969
Avgift: 4 784 kr/mån
Letar du något färdigrenoverat att bara flytta in i? Då får du inte missa denna helrenoverade och ombyggda trea som helrenoverats i smakfull stil!

Öppen och ljus planlösning, fullutrustat kök med utgång till den inglasade balkongen, två sovrum varav ett har en walk-in-closet/klädkammare. Snyggt helkaklat duschrum med golvvärme. ”Smart home” med smart belysning och integrerade högtalare i taket. Bekvämt boende med hiss i huset och tvättstuga på entréplan. Stabil och skötsam förening med många genomförda renoveringar.

Närhet till fin natur, strövområden, hälsocentral, förskolor samt en mataffär och numera även en äventyrsgolfbana.

Goda bussförbindelser samt att det finns en mycket fin cykelväg in till Sundsvall. Värme, vatten, försäkring och bredband ingår i månadsavgiften.

Perfekt läge i Granlo - varmt välkommen på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Typ
Lägenhet
Antal rum
3, varav 2 sovrum
Boarea
80.5 kvm (uppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 8
TV/Internet
Kabel-tv digitalt via ComHem, ca 13 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s).
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Beskrivning
Välkommen till denna fina och helrenoverade lägenhet på Västra vägen 60! Här behöver man inte renovera utan kan bara njuta av att allt redan är fixat. Allt nytt 2017!
Våningsplan 1

Hall

Trivsam hall med fint ljusinsläpp från fönstret mot väst, praktiskt klinkergolv, infälld belysning i taket. Den ombyggda planlösningen med de öppna ytorna gör lägenheten unik.

Kök

Snyggt helrenoverat kök från 2017. Köksskåpen är vita och ovanför arbetsytorna i gråt laminat sitter en kakelvägg med hyllor. Maskinellt är köket utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, vinkyl, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och väggarna är vita. Köket har en köksö och utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot innergården.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt inbyggd ljudsystem i taket. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat.

Sovrum 1

Det största sovrummet har laminatgolv, vita väggar och förvaring i en walk-in-closet.

Sovrum 2

Sovrum 2 har plats för både en enkelsäng och skrivbord, nya ytskikt 2017.

Duschrum

Superfint duschrum som helrenoverades 2017 med kakel, klinkergolv med golvvärme samt infälld belysning i taket. Här finns dusch, wc, dubbla handfat med kommod och det är förberett för tvättmaskin.

Entréplan

Tvättstuga

Den gemensamma tvättstugan är bekvämt belägen i husets entréplan, hissen tar dig smidigt ner med tvätten.

Parkering
Västra vägen:
Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97 platser på varje plan. (Västra vägen 68). Kostnad 410 kr/mån. Fjärrkontroll till porten kan hyras för 20 kr/mån.
144 st förhyrda parkeringsplatser. Kostnad 110 kr/mån.
35 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn).

Vikingavägen:
92 garageplatser i garagelänga. Kostnad 460 kr/mån.
96 carportplatser med motorvärmare. 310 kr/mån.
186 st motorvärmarplatser. 200 kr/mån.
45 st parkeringsplatser. Kostnad 110 kr/mån.
19 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn).

Övrigt:
Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna. Kostnad 295 kr/mån.

För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883

Ekonomi

Månadsavgift
4 784 kr/mån inkl. bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, uppvärmning, vatten
Driftskostnad
Totalt: 2 100 kr/år
Hushållsel: 2 100 kr
Föreningen har s.k. gemensamhetsel, lägenhetsinnehavare betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften.

Personer i hushållet: 2
Överlåtelseavgift
1 163 kr, Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
0,1451
Pantsättning
är pantsatt, Uppgiften är kontrollerad 2019-03-04.

Byggnad

Byggår
1964-1969
Uppvärmning
Fjärrvärme och ventilation: Västravägen 58-76 har ett FTX-system för ventilationen d.v.s Tilluft som blåser in förvärmd luft. Vikingavägen 63-75, 45-59 har ett mekaniskt frånluftssystem med tryckstyrdafläktar vilket innebär att det hålls ett konstant lufttryck i frånluftskanalerna. Om du är osäker på vilken typ av fläkt du ska använd vänd dig till områdeskontoret. Tele 060-124883
Energideklaration
Utfärdad den 22 december 2017
Energiprestanda: 88 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn
BRF Selångerhus Nr 4
Information
Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta.

Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning sköter SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum). Lägenhetsförteckning sköter områdeskontoret.
Gjorda renoveringar
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2017 en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.
Besiktning av Lgh våtzoner 2018
Målning av källarutrymmen 2018
Byte låssystem 2018 Vikinga - Västravägen
Byte radiator- och stamventiler 2018 Vikingavägen 63-75
Byggnation av cykelhus 2018 Vikingavägen 47-49-53-55
Ombyggnad lekparker 2018 Vikingavägen 63-57
Byte kallvatten stråk 2017 Vikingavägen 65-75
2017 Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd 2017
2017 Vikingavägen 6575
Ny plåtning runt garageportar 2017 Vikingavägen 575145
2017 Målning av källarutrymmen
2017 Energi besiktning samtligafastigheter Västra-Vikingavägen
Byte kallvatten stråk 2017 Vikingavägen 65-75
Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd 2017 Västravägen 68
Byte kall och varmvatten avstängningar 2017 Vikingavägen 65-75
Anläggning grillplatser 2016 Vikingavägen-Västravägen
OVK Besiktning och rensning av ventilations system 2016 Västra-Vikingavägen
Installation porttelefon 2015
Balkongutbyggnad och inglasning och fönsterbyte 2013
Relining (renovering) avlopp 2013
Byte till säkerhetsdörrar och postboxar 2013
Relining (renovering) av avloppsstammar 2011
Byte lägenhetsdörrar 2009
Kollektivt bredband 2008
Byte takbeläggning 2007
Gemensamhetsel 2007
Kommande renoveringar
2019 Byte av fönster- och balkongdörr i kök
Övriga utrymmen
Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista).
Bastu Vikingavägen 49
21 st tvättstugor som kan bokas via bokningstavla i trapphuset, dator eller telefon (smartphone)
Cykelrum i anslutning till porten
Gemensamhetslokal Vikingavägen 55
Övernattningslägenhet Vikingavägen 53
Vävstuga Västravägen 76 C
Biljard & bordtennis lokal Västra vägen 70 A
Entreprenörs lokal Västra vägen 58 A
Flertalet lekplatser, boulebana
8 grillplatser
Webbplats

Område: Granlo

Beskrivning
Här bor du barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat matbutik, äventyrsgolf, fina grönområden, busshållplats och apotek, vårdcentral. Park och naturområdet ligger precis runt hörnet, Granlo centrum en kort promenad bort och 2 km till Sundsvall centrum nås nästan lika enkelt. En familjebostad med ett perfekt läge i hjärtat av Granlo.

Dokument

Utgångspris
1 550 000 kr
Visningar
mars
20
onsdag
16:30
Anmälan krävs
mars
25
måndag
16:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare
Marika Nousiainen

Film

Bilder

Kök med utgång till den inglasade balkongen
Hall med klinkergolv
Köket
Balkongen som är inglasad
Köket har integrerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt, diskmaskin samt en liten vinkyl
Köksö med sittplatser och utgång till balkongen
Kök
Kök
Vardagsrum med utsikt mot innergården. I taket finns ett inbyggt ljudsystem samt infälld, dimbar belysning.
Hallen har en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord
Vardagsrummet
Golvvärme, takdusch och dubbla tvättställ.
Föreningens bastu belägen på Vikingavägen 49
Det stora sovrummet har en walk-in-closet
Relax vid bastun
Sovrum 1
Den stora klädkammaren med skjutdörrar!
Sovrum 1
Sovrummet rymmer både en enkelsäng och skrivbord
Duschrummet
Västra vägen sommarbild
Äventyrsgolf vid Brf Selångerhus 4

Planskiss

Planlösning

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

mars
20
onsdag
16:30-17:15
Anmälan krävs
mars
25
måndag
16:30-17:15
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information