Västra Vägen 56

Granlo / Sundsvall

Ett steg närmare stjärnorna

Typ: Bostadsrätt
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 kvm
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja
Byggnadsår: 1964-1969
Avgift: 4 004 kr/mån
Kliver in i hissen och trycker på siffran 7, den översta våningen i denna huskropp. Dörren går igen bakom mig och hissen tar mig uppåt. Knackar på dörren och säljaren öppnar. Är lite nyfiken på utsikten, så balkongen blir det första att utforska. Kliver ut och möts av en helt otrolig vy. Inget som skymmer och man ser långt långt bort. Balkongen är dessutom placerad i västerläge, vilket ger bra med kvällssol efter jobbet. Vyn är i princip densamma både från kök och sovrum. Hemmet har bra med förvaring. I hallen finns både garderober och en klädkammare. Genomgående ljusa golv och tapetserade väggar. Badrummet är renoverat 2011 och har även tvättmaskin för er som inte vill åka ner till tvättstugan. Min sammanfattning av detta hem är väldigt enkel. Vill ni ha ett hem med en magnifik utsikt som man aldrig lessnar på, så anmäl er till visning och upplev samma sak som jag upplevde. Välkommen hem till Västra Vägen 56.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Typ
Lägenhet
Antal rum
2, varav 1 sovrum
Boarea
65 kvm (uppgift enligt bostadsföreningen)
Våning
7 av 7
TV/Internet
Kabel-tv digitalt via ComHem, ca 13 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s).
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Beskrivning
Ett trevligt och ljust hem, med genomgående ljusa golv och ytskikt.
Våning 7

Hall

Stor ljus hall med förvaring både i garderober och klädkammare. Ljusa tapeter och ett ljus golv. Plats för avhängning av ytterkläder.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, samt förvaring. Samma utsikt som från kök och vardagsrum. Ett ljust golv, tapetserade väggar, och en fondvägg.

Kök

Äldre kök med bröstpanel på vägg, plats för matbord med en bra utsikt. Vita luckor, kakel ovan diskbänk, diskmaskin, spis och ugn, samt kyl/frys. Ljust golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum som rymmer både soffa och matgrupp. Ett lite mörkare golv och tapetserade väggar med en stor fondvägg. utgång till balkongen med en helt magiskt utsikt.

Duschrum

Renoverat badrum från 2011. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschväggar i glas, tvättmaskin, wc, samt handfat med kommod.

Parkering
Västra vägen:
Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97 platser på varje plan. (Västra vägen 68). Kostnad 410 kr/mån. Fjärrkontroll till porten kan hyras för 20 kr/mån.
144 st förhyrda parkeringsplatser. Kostnad 110 kr/mån.
35 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn).

Vikingavägen:
92 garageplatser i garagelänga. Kostnad 460 kr/mån.
96 carportplatser med motorvärmare. 310 kr/mån.
186 st motorvärmarplatser. 200 kr/mån.
45 st parkeringsplatser. Kostnad 110 kr/mån.
19 st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda, 4 kr/timme eller 25 kr/dygn).

Övrigt:
Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna. Kostnad 295 kr/mån.

För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883

Ekonomi

Månadsavgift
4 004 kr/mån inkl. bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, uppvärmning, vatten
Driftskostnad
Totalt: 1 560 kr/år
Hushållsel: 1 560 kr
Föreningen tillämpar gemensam el med individuell debitering.

Personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift
1 163 kr, Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
0,1238
Pantsättning
är pantsatt, Uppgiften är kontrollerad 2019-02-15.

Byggnad

Byggår
1964-1969
Uppvärmning
Fjärrvärme och ventilation: Västravägen 58-76 har ett FTX-system för ventilationen d.v.s Tilluft som blåser in förvärmd luft. Vikingavägen 63-75, 45-59 har ett mekaniskt frånluftssystem med tryckstyrdafläktar vilket innebär att det hålls ett konstant lufttryck i frånluftskanalerna. Om du är osäker på vilken typ av fläkt du ska använd vänd dig till områdeskontoret. Tele 060-124883
Energideklaration
Utfärdad den 22 december 2017
Energiprestanda: 77 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn
BRF Selångerhus Nr 4
Information
Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta.

Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning sköter SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum). Lägenhetsförteckning sköter områdeskontoret.
Gjorda renoveringar
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2017 en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.
Besiktning av Lgh våtzoner 2018
Målning av källarutrymmen 2018
Byte låssystem 2018 Vikinga - Västravägen
Byte radiator- och stamventiler 2018 Vikingavägen 63-75
Byggnation av cykelhus 2018 Vikingavägen 47-49-53-55
Ombyggnad lekparker 2018 Vikingavägen 63-57
Byte kallvatten stråk 2017 Vikingavägen 65-75
2017 Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd 2017
2017 Vikingavägen 6575
Ny plåtning runt garageportar 2017 Vikingavägen 575145
2017 Målning av källarutrymmen
2017 Energi besiktning samtligafastigheter Västra-Vikingavägen
Byte kallvatten stråk 2017 Vikingavägen 65-75
Nytt grovsoprum/Fastighetsförråd 2017 Västravägen 68
Byte kall och varmvatten avstängningar 2017 Vikingavägen 65-75
Anläggning grillplatser 2016 Vikingavägen-Västravägen
OVK Besiktning och rensning av ventilations system 2016 Västra-Vikingavägen
Installation porttelefon 2015
Balkongutbyggnad och inglasning och fönsterbyte 2013
Relining (renovering) avlopp 2013
Byte till säkerhetsdörrar och postboxar 2013
Relining (renovering) av avloppsstammar 2011
Byte lägenhetsdörrar 2009
Kollektivt bredband 2008
Byte takbeläggning 2007
Gemensamhetsel 2007
Kommande renoveringar
2019 Byte av fönster- och balkongdörr i kök
Övriga utrymmen
Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista).
Bastu Vikingavägen 49
21 st tvättstugor som kan bokas via bokningstavla i trapphuset, dator eller telefon (smartphone)
Cykelrum i anslutning till porten
Gemensamhetslokal Vikingavägen 55
Övernattningslägenhet Vikingavägen 53
Vävstuga Västravägen 76 C
Biljard & bordtennis lokal Västra vägen 70 A
Entreprenörs lokal Västra vägen 58 A
Flertalet lekplatser, boulebana
8 grillplatser
Webbplats

Område: Granlo

Beskrivning
Här bor du barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat matbutik, äventyrsgolf, fina grönområden, busshållplats och apotek, vårdcentral. Park och naturområdet ligger precis runt hörnet, Granlo centrum en kort promenad bort och 2 km till Sundsvall centrum nås nästan lika enkelt. En familjebostad med ett perfekt läge i hjärtat av Granlo.

Dokument

Utgångspris
795 000 kr
Visningar
mars
21
torsdag
16:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Bilder

Exteriör
Hall
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Balkong
Vidsträckt utsikt
Vardagsrum
Hall mot sovrum
Sovrum
Duschrum
Föreningens bastu belägen på Vikingavägen 49
Relax vid bastun

Planskiss

Planlösning

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

mars
21
torsdag
16:30-17:00
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information