Rederigatan 16

Inre Hamnen / Sundsvall

Ett hem vid hamnen

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81.5 kvm
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja
Byggnadsår: 2017
Avgift: 4 414 kr/mån
Ett boende med havsutsikt från balkong, vardagsrum, kök och sovrummen. Nyproducerad år 2017 och har en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en inbjudande känsla som passar perfekt för dig som gärna har folk hemma. Fullutrustat Marbodal kök med en stor köksö. Balkong från vardagsrummet! Gott om förvaring i garderober och förråd i källaren. Lägenheten har det bästa läget intill havet, Sundsvalls stadskärna och Centralstation. I föreningen lokaler finns café Charm och på gården intill finns lekplats för barnen.

Här kan du se solen gå upp över sundet, ta en morgonpromenad utmed småbåtshamnen eller vandra in till stan på några minuter, där hela stans utbud väntar på dig.

Välkommen på visningen!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Typ
Lägenhet
Antal rum
3, varav 2 sovrum
Boarea
81.5 kvm (uppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 5
TV/Internet
GAN-avtal TV, telenoni och bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: ComHem. Ingår i månadsavgiften.
Beskrivning
Rumshöjden är ca 2,58 meter, dock lägre i wc/dusch/tvätt. Multimediauttag i alla rum. Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Stilrent vita väggar i
kombination med vackert ekgolv. Praktiska skjutdörrsgarderober och bra förvaringsmöjligheter.
Våningsplan 2

Duschrum

Kommod med handfat, spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva, vit laminat och väggskåp i vitt över tvättmaskin och torktumlare. Vägghängd wc, duschhörna klarglas, kakel vit blank, klinker mörkgrå.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket samt utgång till balkongen med havsutsikt.

Sovrum 1 & 2

Två rymliga sovrum och båda har garderober och havsutsikt!

Hall

Hallen har plats för ytterkläder och skor, garderob finns. Källarförråd.

Kök

Kök

Skåpsinredning med fullutdragslådor och dämpande luckor, Aspekt vit Marbodal. Vitvaror vita, induktionshäll, inbyggnadsugn under häll. Kyl och frys , diskmaskin, mikrovågsugn
i väggskåp. Fläktkåpa Franke, kakel vit, blandare Oras. Bänkskiva i laminat och rostfri diskbänksplåt. Stor köksö, med extra rymliga arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat.

Parkering
Föreningen disponerar 40 parkeringar med motorvärmaruttag i direkt anslutning till huset. Finns att hyra för 500 kr/månad.
Ett parkeringshus byggs fn på andra sidan vägen gentemot detta hus.

Ekonomi

Månadsavgift
4 414 kr/mån inkl. bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, uppvärmning
Driftskostnad
Totalt: 3 228 kr/år
Hushållsel: 2 400 kr
Vatten: 828 kr

Personer i hushållet: 4
Överlåtelseavgift
1 163 kr, Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
2,51200
Andel av månadsavgift
2,51
Pantsättning
är inte pantsatt, Uppgiften är kontrollerad 2019-08-09.

Byggnad

Byggår
2017
Uppvärmning
Byggnaderna värms upp med fjärrvärme genom vattenburet system med radiatorer under fönster. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Förening

Namn
Brf Hamnparken 1
Information
Bostadsrättsföreningen Hamnparken 1 stod färdig år 2017 nybyggnationen av fastigheten, som utfördes av Skanska. Fastighetsbeteckningen är Skutan 1 och föreningen äger marken vars totala areal är 1605 kvm. I föreningen finns totalt 40 hem fördelat på flerbostadshus 2-5 plan och stadsradhus med en total bostadsarea på 3244 kvm. Utöver bostadslägenheterna finns även två lokaler med en total lokalarea på 179 kvm. I den ena lokalen bedrivs caféverksamhet. Nisses förvaltnings AB sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel.
Kommande renoveringar
Fastigheten är nyproducerad och inget underhåll förväntas de fem till tio första åren. Föreningen gör avsättning till underhållsfond för att möta upp ett framtida underhållsbehov i enlighet med ekonomisk plan. Underhållsplan kommer att upprättas när behov uppstår.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I källarplanet finns lägenhetsförråd, cykelförråd samt tekniska utrymmen.

Område: Inre Hamnen

Beskrivning
Den nya stadsdelen är en förlängning österut av den täta innerstaden, med kvartersstorlekar liknande Stenstadens. Området ligger granne med Hamnträdgården och småbåtshamnen med en underbar utsikt över hamninloppet och Sundsvallsbron i soluppgången.

Här kan Du dra nytta av en väl utbyggd infrastruktur i sin närhet. Här finns all tänkbar service och mycket goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Tåg- och busstationen ligger på mindre än 200 meters avstånd. Storgatan ligger ännu närmare och till torget tar det bara några minuter att gå. Detta ger goda förutsättningar för en samhällsekonomisk, integrerad och energisnål boendemiljö.

Dokument

Utgångspris
2 595 000 kr
Visningar
aug.
27
tisdag
16:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare
Marika Nousiainen

Bilder

Vy från balkong
Utsikt mot småbåtshamn och Sundsvallsbron!
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Kök
Allrum mot innergård
Sovrum 1
Sovrum 2
Duschrum
Duschrum
Hall
Skjutdörrsgarderob mot sovrummen
Hall
Vy från balkong
Exteriör från innergården
Exteriör från parkering
Småtbåtshamnen och Café Charm
Exteriör
Karta

Planskiss

Planlösning

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

aug.
27
tisdag
16:30-17:15
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information